Cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân TPHCM mới nhất

Hiện nay, quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân thành phố Hồ Chí Minh đang nhận được sự quan tâm lớn của đông đảo cư dân địa phương và cộng đồng đầu tư nhà đất. Bài viết sau đây sẽ cập nhật nhanh về thị trường bất động sản và một số yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch khu vực này. Đọc ngay để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về kế hoạch quy hoạch chi tiết của địa phương này!

Đôi nét về phường Bình Trị Đông A Quận Bình Tân 

Phường Bình Trị Đông A là một trong những đơn vị hành chính cấp phường quan trọng của Quận Bình Tân. Sở hữu các ưu thế liên quan tới địa giới hành chính tự nhiên và hạ tầng phát triển, địa phương này đã và đang dần khẳng định được tầm quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của cửa ngõ phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh. 

Về diện tích tự nhiên và dân số phường Bình Trị Đông A

Theo thống kê năm 2012, phường Bình Trị Đông A có diện tích tự nhiên rộng lớn với 466,29.ha với tổng số nhân khẩu là 57.375 khẩu và 11.848 hộ. Đa số người dân tại khu vực này đều mang dân tộc Kinh, ngoài ra cũng có một số dân tộc thiểu số khác cùng chung sống trên địa bàn phường như Hoa, Chăm, Khơ-me,... Điều này đã tạo nên một bức tranh văn hóa đầy màu sắc cho phường Bình Trị Đông A nói riêng và quận Bình Tân nói chung.  

Phường Bình Trị Đông A là nơi giao thoa giữa văn hóa các dân tộc (Nguồn: UBND phường Bình Trị Đông A)

Về vị trí địa lý tự nhiên của địa phương

Phường Bình Trị Đông A sở hữu địa giới hành chính chiến lược ở ven đô khi tiếp giáp gần với các phường Bình Trị Đông, phường Tân Tạo và phường Bình Trị Đông B thuộc địa phận quận Bình Tân. Ngoài ra, địa phương này cũng giáp gần với xã Vĩnh Lộc thuộc huyện Bình Chánh ở phía Tây. Có thể thấy, khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các phường trong quận Bình Tân và huyện Bình Chánh. 

Về hạ tầng cơ sở vật chất của phường Bình Trị Đông A 

Hạ tầng giao thông ở phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân tương đối hoàn thiện với nhiều nút giao quan trọng như Hương Lộ 2 - Quốc lộ 1A, Ao Đôi - Quốc lộ 1A và đường Bình Trị Đông. Trong đó, Quốc lộ 1A được coi là cung đường huyết mạch, có ý nghĩa to lớn về mặt lịch sử lẫn phát triển kinh tế. 

Bên cạnh đó, cơ sở vật chất ở phường Bình Trị Đông A cũng tương đối đa dạng, được tổ chức với nhiều lĩnh vực khác nhau như giáo dục, các trạm y tế, thương mại - dịch vụ,... qua đó đảm bảo đáp ứng các nhu cầu sống cơ bản của người dân. 

Tổng quan thị trường bất động sản phường  Bình Trị Đông A quận Bình Tân năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân năm 2024 đã ghi nhận nhiều chuyển biến đáng chú ý với các dự án thổ cư đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy giá đất. Cụ thể:

Cập nhật giá mua bán nhà đất phường Bình Trị Đông A

Giá mua bán bất động sản phường Bình Trị Đông A đã ghi nhận nhiều biến động trong năm 2024. Cụ thể:

• Giá mua bán đất tại phường Bình Trị Đông A tăng trưởng nhẹ nhàng với 8.3% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng giá hiện tại dao động từ 39 triệu - 95 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến là 65 triệu đồng/m2. 
• Giá mua bán nhà riêng và nhà nguyên căn ở khu vực này cũng có mức tăng không đáng kể, đạt 2.4% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng giá bán nhà ở hiện tại dao động từ 62 triệu - 116 triệu đồng/m2. 
• Giá mua bán chung cư ở phường Phúc Diễn dao động ở mức 21 triệu - 35 triệu đồng/m2. Đây không phải khoảng giá cố định mà sẽ còn thay đổi phụ thuộc vào các yếu tố như phân khúc và loại hình căn hộ mà bạn lựa chọn để sinh sống. 

Dự án bất động sản thổ cư quan trọng trên địa bàn phường Bình Trị Đông A năm 2024

Hiện nay, phường Bình Trị Đông A sở hữu một số dự án bất động sản thổ cư trọng điểm, nổi bật nhất chính là Dự án chung cư Saigonhomes Tân Bình. Dự án này được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Nhà Sài Gòn. Saigonhomes Tân Bình được xây dựng trên lô đất có diện tích 5.936,64m2, quy mô gồm 2 tòa nhà cao 18 tầng, cung cấp hơn 400 căn hộ tiện nghi cho thị trường. 

Một góc dự án chung cư Saigonhomes Bình Tân (Nguồn: Căn hộ Saigonhomes)

Giá mua bán căn hộ chung cư Saigonhomes Tân Bình dao động trong khoảng 27 triệu  - 33 triệu đồng/căn. Mức giá này đã giảm nhẹ chỉ 0.3% so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán phổ biến nhất được ghi nhận là 31 triệu đồng/m2. So sánh với các khu vực lân cận trong bán kính 3km, giá bán này được coi là tương đối “vừa túi”.

Cập nhật mới nhất thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân năm 2024

Bản đồ quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân đã nhận được sự quan tâm lớn của đông đảo người dân. Theo đó, bản đồ này đã cho thấy một số thay đổi liên quan tới mục đích sử dụng đất, định hướng chung phát triển đô thị và cải tiến hạ tầng cơ sở. Cụ thể:

Bản đồ quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân năm 2024 (Nguồn: OneHousing Maps)

Về kế hoạch sử dụng đất tại phường Bình Trị Đông A

Cập nhật theo bản đồ quy hoạch và Quyết định số 2913/2023/QĐ-UBND của UBND thành phố Hồ Chí Minh, đất tại phường Bình Trị Đông A sẽ được chia nhỏ nhằm sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Theo đó, khu vực này sẽ sử dụng 62.92ha cho mục đích nông nghiệp và 403.37ha đất cho mục đích phi nông nghiệp. Từ kế hoạch sử dụng đất có thể thấy, chính quyền địa phương đang nỗ lực trong việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế nông nghiệp truyền thông sang nền kinh tế thị trường cởi mở, qua đó thúc đẩy nhanh hơn quá trình công nghiệp hóa - hiện đại hóa của phường. 

Việc quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sử dụng nguồn tài nguyên tự nhiên hiệu quả, đồng thời thúc đẩy cải tạo hạ tầng, mở rộng dự án xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội. 

Về mục đích chung phát triển đô thị

Dựa vào kế hoạch sử dụng đất đã được đề cập ở trên, toàn bộ phần đất tự nhiên tại phường Bình Trị Đông A sẽ được sử dụng cho mục đích xây dựng đô thị. Như vậy, với mục đích phát triển các đô thị mới hiện đại và thông minh, địa phương này sẽ được quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai, từ đó mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới đầy triển vọng.

Ngoài ra, những khu vực trung tâm phường cũng sẽ trở thành tụ điểm phát triển đô thị mới. Các điều kiện liên quan tới đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, các quy định về chiều cao tầng nhà,... cũng được triển khai cụ thể nhằm đảm bảo đời sống sinh hoạt của người dân. 

Về các dự án phát triển và cải tạo cơ sở hạ tầng

Hiện nay, giao thông tại phường Bình Trị Đông A cũng tương đối phát triển với nhiều trục đường lớn giúp dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các dịch vụ công tiện lợi. Tuy nhiên, bản đồ quy hoạch tại địa phương này cho thấy sẽ có thêm các trục giao thông quan trọng được mở nhằm đồng bộ hóa hạ tầng cơ sở. Có thể kể đến một số dự án như: nối đường Bình Trị Đông và đường Trương Phước Phan, nối đường Chiến Lược với TL 10,... 

Các dự án quy hoạch hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương giữa các khu vực (Nguồn: Google Maps)

Bài viết trên đã cung cấp một số thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Bình Trị Đông A quận Bình Tân TPHCM trong năm 2024. Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết về kế hoạch quy hoạch đất chi tiết các địa phương tại Việt Nam, OneHousing sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Sở hữu đội ngũ chuyên gia ProAgents dày dặn kinh nghiệm, OneHousing hứa hẹn sẽ mang tới những câu trả lời cụ thể chỉ trong thời gian ngắn. Liên hệ ngay với OneHousing để không bỏ lỡ các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 4 TPHCM mới nhất