Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Trong những năm gần đây, phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM phát triển mạnh mẽ đặt tiền đề trở thành khu vực tiềm năng trên bản đồ bất động sản. Phường đang nhận được lượng lớn sự quan tâm, chú ý của các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản và người dân tại TPHCM. Bài viết này sẽ cập nhật cho bạn những thông tin hữu ích và mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận, qua đó dễ dàng hiểu rõ về tình hình bất động sản nhà đất, thổ cư và cơ sở hạ tầng trên địa bàn.

Tổng quan phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM

Vị trí địa lý

Quận Phú Nhuận cách trung tâm TPHCM khoảng 4.7km về phía Tây Bắc. Quận bao gồm 13 phường trực thuộc, trong đó, phường 5 trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ bất động sản TPHCM bởi sự gia tăng mạnh mẽ sự đầu tư về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, công trình phúc lợi.

. Phường 5 sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Phú Nhuận (Nguồn: ME Office)

Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm quận Phú Nhuận, phường 5 lần lượt giáp ranh với phường 1 Quận Gò Vấp, phường 3, 4, 7 quận Phú Nhuận và phường 6 quận Bình Thạnh. Người dân trên địa bàn phường dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận đảm bảo phục vụ nhu cầu sống thiết yếu cho người dân.

Diện tích và dân số

Phường 5 quận Phú Nhuận có tổng diện tích đất là 30.23ha, dân số năm 2021 trên địa bàn phường là 14.328 người, mật độ dân số đạt mức 47.760 người/km2 (Theo Wikipedia, cập nhật tháng 10/2024).

Theo thống kế mới nhất của UBND quận Phú Nhuận, dân cư tập trung ngày càng đông đúc tại phường 5 kéo theo mật độ dân số cũng tăng lên đáng kể. Chính vì vậy, nhu cầu nhà ở tại phường 5 cũng tăng rõ rệt thu hút lượng lớn nhà đầu tư, các dự án dự kiến xây dựng tại đây.

Cơ sở hạ tầng

Phường 5 được chia thành 5 khu phố và 60 tổ dân phố. Hệ thống giao thông đa dạng và nổi bật với các tuyến đường lớn Phan Đăng Lưu, Nguyễn Thượng Hiền, Thích Quảng Đức, Nguyễn Văn Đậu, Hoàng Hoa Thám và Lam Sơn. Tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy dọc khoảng 5km ngang qua địa phận phường 5. Trong bản quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận mới nhất, nhiều tuyến đường trên địa bàn phường được đề xuất nâng cấp mở rộng lòng đường, phân làn xe hứa hẹn mang đến hệ thống giao thông hoàn thiện đạt chuẩn quốc gia.

Nâng cấp mở rộng lòng đường và phân làn xe mang đến hệ thống giao thông hoàn thiện (Nguồn: Báo Giao thông)

Phần lớn diện tích đất tại phường 5 phục vụ nhu cầu nhà ở hiện hữu cải tạo chỉnh trang và nhà ở dự kiến xây mới. Bên cạnh đó, các khu dịch vụ chức năng đô thị khác như khu chức năng giáo dục trường tiểu học, trường trung học, trường mầm non, khu chức năng trung tâm hành chính, trạm y tế phường và khu hỗn hợp được đầu tư, xây dựng ngày càng hoàn thiện.

Tình hình bất động sản mới nhất phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM

Giá đất tại phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Với sự hồi phục nhanh chóng giá nhà bất động sản sau thời kỳ trượt dài của thị trường bất động sản TPHCM nói riêng và cả nước nói chung, giá nhà đất tại phường 5 Phú Nhuận tăng lên nhanh chóng so với các năm gần đây. Những tiềm lực rõ rệt tại phường 5 thu hút lượng lớn số lượng người dân tập trung sinh sống và làm việc, đồng thời loạt dự án, công trình được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân.

Giá đất thổ cư tại phường 5 quận Phú Nhuận tương đối cao (Nguồn: VLOOK)

Hiện tại, giá đất thổ cư tại phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM dao động khoảng 76.67 - 237.75 triệu đồng/m2, tương đương 98 - 165 tỷ đồng/ căn tùy diện tích mỗi căn (Theo khảo sát mới nhất từ thj trường).

Một số dự án bất động sản nổi bật tại phường 5 quận Phú Nhuận

Với những ưu điểm và tiềm năng hiện hữu, phường 5 trở thành cái tên sáng giá làm nơi đặt nền móng cho các dự án bất động sản nhằm đáp ứng cho nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại phường. Trong đó, một số dự án bất động sản nổi bật trên địa bàn phường phải kể đến Botanic Towers.

Dự án Botanic Towers với diện tích khoảng 5013 m2, là một nơi lý tưởng hứa hẹn mang đến không khí trong lành cùng sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Giá căn hộ chung cư Botanic Towers rơi vào khoảng 47.1 - 66.5 triệu đồng/m2, tương đương  4,04 - 4,65 tỷ đồng/ căn.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất, phường 5 tiếp tục dành phần lớn diện tích đất để xây dựng khu dân cư mới với khu nhà cao tầng nâng cấp. Bên cạnh đó, các công trình giáo dục, y tế, đơn vị hành chính cấp phường cũng được chú trọng nâng cấp. Ngoài ra, các chỉ tiêu sử dụng đất dành cho công tác trồng cây xanh công cộng, đường giao thông cũng được đề xuất mở rộng hơn.

Tiếp tục dành phần lớn diện tích đất để xây dựng khu nhà cao tầng nâng cấp (Nguồn: Trọn gói xây nhà)

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tại phường 5 được chia thành 3 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở. Phường dự kiến phân bố các phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo. Trong đó, các cụm dân cư cao tầng tại các trục đường Nguyễn Thượng Hiền và Nguyễn Đình Chiểu hứa hẹn trở thành công trình điểm nhấn của quận Phú Nhuận.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong quy hoạch quận Phú Nhuận không gian đô thị, phường 5 tiếp tục được đẩy mạnh phát triển các công trình thương mại - dịch vụ cao tầng tại trục đường trục Phan Đăng Lưu và Nguyễn Kiệm.

Bản đồ quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM (Nguồn: Blog HomeNext)

Quận Phú Nhuận cũng xây dựng kế hoạch kết nối các tuyến đường chính phường 5 sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu trung tâm trọng điểm của thành phố, trở thành cửa ngõ đô thị quan trọng của khu vực. Song song với đó, cũng bố trí nhiều công trình tạo điểm nhấn thu hút cho cảnh quan khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông tại phường 5 Phú Nhuận tiếp tục bám theo mạng lưới giao thông hiện hữu như hiện tại nhằm đảm bảo kết nối thông suốt giữa các tuyến đường và khu lân cận. UBND thành phố quyết định quy hoạch mở rộng và cải tạo nhiều trục đường quan trọng.

Hiện nay, hệ thống giao thông công cộng tại địa phương gồm 2 loại hình chính là xe buýt công cộng và tuyến đường sắt đô thị. Trong bản quy hoạch hệ thống giao thông cũng đưa ra những phương án đẩy mạnh phát triển tuyến đường sắt số 4, số 5 và mạng lưới xe buýt trong thành phố trên các trục đường đối ngoại và các tuyến đường chính đô thị.

Bản quy hoạch phường 5 quận Phú Nhuận TPHCM cho thấy những dấu hiệu thay đổi tích cực rõ ràng trong thời gian sắp tới. Điều này cũng góp phần tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ về cả không gian đô thị, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và công trình phúc lợi được đầu tư hoàn chỉnh..

Hiện tại, OneHousing đang cung cấp nhiều giải pháp toàn diện về các sản phẩm bất động sản từ tư vấn, ký gửi đến hỗ trợ giao dịch mua bán nhà đất. Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án bất động sản tại phường 5 quận Phú Nhuận thì hãy nhanh tay liên hệ với OneHousing để nhận được sự tư vấn tận tình nhất của đội ngũ OneHousing ProAgents.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất