Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 4 TPHCM mới nhất

Phường 14 quận 4 TP.HCM đang có những bước phát triển mới với nhiều thay đổi trong quy hoạch hạ tầng và dân cư. Thông qua bản đồ quy hoạch phường 14, người dân và nhà đầu tư có thể nắm rõ các khu vực được mở rộng, định hướng phát triển từng khu vực và vị trí các công trình tiện ích, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư và an cư phù hợp nhất.

Tổng quan về phường 14 quận 4 TP.HCM

Phường 14 quận 4 TP.HCM là một khu vực phát triển với vị trí thuận lợi, dân cư đông đúc và cơ sở hạ tầng hiện đại mang đến nhiều tiện ích cho người dân sinh sống và làm việc.

Vị trí địa lý

Phường 14 quận 4 nằm gần trung tâm thành phố, có vị trí đắc địa khi kết nối với nhiều quận lân cận như quận 1 và quận 7. Với các trục đường huyết mạch như Đoàn Văn Bơ và Hoàng Diệu, phường 14 dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các khu vực ngoại thành.

Vị trí cụ thể của phường 14 quận 4 được xác định như sau:

• Phía Đông: Giáp phường 13 (quận 4)
• Phía Tây: Giáp phường 15 (quận 4)
• Phía Nam: Giáp phường 16 (quận 4)
• Phía Bắc: Giáp phường 8 và phường 10 (quận 4)

Thông tin khu vực phường 14 quận 4 TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Bên cạnh đó, phường này còn nằm gần kề sông và kênh mang lại lợi thế về giao thông đường thủy, giúp tối ưu hóa khả năng giao thương và làm tăng giá trị bất động sản.

Diện tích và dân số

Phường 14 có diện tích khoảng 0,17 km². Theo thống kê năm 2021, dân số của phường đạt 15.096 người, với mật độ dân số lên tới 88.800 người/km² cho thấy sự đông đúc và phát triển nhanh chóng của khu vực này. (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường 14 đã chứng kiến sự nâng cấp mạnh mẽ về hạ tầng trong những năm gần đây, với các dự án giao thông trọng điểm giúp kết nối tốt hơn với khu vực xung quanh. Các tuyến đường mở rộng và hệ thống xe buýt phủ sóng toàn diện giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Ngoài ra, sự xuất hiện của nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ truyền thống và trung tâm thương mại đã nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn làm cho phường này trở thành khu vực lý tưởng để đầu tư và sinh sống.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận 4 TPHCM trong năm 2024

Phường 14 đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng. Giá nhà đất và chung cư tại đây ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua để ở.

Phường 14 đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản quận 4 (Ảnh: Tín Trường Thịnh)

Theo thông tin được OneHousing cập nhật tháng 10/2024, thị trường bất động sản tại phường 14 quận 4 ghi nhận mức giá nhà đất tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Giá nhà ở tại phường này dao động khoảng 106 triệu đồng/m², với một số khu vực và loại hình nhà đất cao cấp có giá bán lên đến 120 triệu đồng/m² tùy thuộc vào diện tích và vị trí. Ngoài ra, với khu vực mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ, giá nhà phố từ 3 tỷ đồng cho diện tích 30m² và lên đến 7,6 tỷ đồng cho các căn diện tích lớn.

Khu vực phường 14 quận 4 hiện không có các dự án bất động sản trọng điểm nổi bật. Thị trường tại đây chủ yếu bao gồm các loại hình nhà phố và nhà trong hẻm, phục vụ nhu cầu ở thực và đầu tư nhỏ lẻ. Những bất động sản này thường nằm dọc các trục đường chính và phù hợp cho các gia đình hoặc nhà đầu tư cá nhân muốn sinh sống gần trung tâm thành phố.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14, quận 4 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 4 cung cấp cái nhìn tổng quan về kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian đô thị và hệ thống hạ tầng giao thông trong khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định số 1463/QĐ-UBND-TH phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 14 quận 4, Ủy ban nhân dân TP.HCM xác định rằng phường 14 thuộc khu vực có quy mô tương đương cấp tiểu khu trong cụm số 3 của đồ án quy hoạch chung xây dựng quận 4 (bao gồm các phường 14, 15, 16 và 18). Khu vực này có chức năng chính là khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang và xây dựng mới, với phần lớn diện tích được dự kiến dành cho các khu dân cư hiện có kết hợp với xây dựng mới, chủ yếu là nhà phố liền kề.

Hiện tại, phường 14 gần như không có diện tích cây xanh; quỹ đất cây xanh chủ yếu được bố trí trong các khu vực xây dựng nhà ở cao tầng. Một số khoảng không gian công viên cây xanh trong khu vực các tòa nhà cao tầng có thể được kết hợp với các sân tập thể dục thể thao.

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 14 được thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển khu vực đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 14 quận 4 với phân khu tỷ lệ 1/2000 (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 14 quận 4 đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều khu dân cư mới, các công trình công cộng, cùng với một hệ thống giao thông hiện đại. Nhiều dự án xây dựng mới đã được triển khai, mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại và tiện nghi. Tuy nhiên, khu vực này cũng đang phải đối mặt với thách thức trong quy hoạch sử dụng đất do tình trạng khan hiếm và giá trị đất ngày càng tăng cao.

Trong kế hoạch phát triển sắp tới, Phường 14 sẽ ưu tiên xây dựng các công trình công cộng thiết yếu như trường học, bệnh viện, công viên và khu vui chơi giải trí. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông cũng sẽ được nâng cấp để kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại phường 14 quận 4 được thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Kế hoạch này bao gồm việc xây dựng và mở rộng mạng lưới đường, hệ thống cống thoát nước, trạm điện và trạm xử lý nước thải. Mục tiêu là tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và phát triển kinh tế của phường.

Đặc biệt, việc nâng cấp hạ tầng giao thông không chỉ giúp cải thiện khả năng kết nối giữa các khu vực mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Các dự án này sẽ giúp giảm thiểu ùn tắc giao thông và đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông.

Nhìn chung, Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 4 hiện đang cho thấy những diễn biến tích cực với nhiều dự án hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích lớn cho cộng đồng. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và phát triển các khu dân cư không chỉ cải thiện đời sống của người dân mà còn thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến với khu vực này.

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc tư vấn về việc mua bán nhà đất, vui lòng liên hệ OneHousing - đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ ký gửi nhà, đất để giúp bạn tìm kiếm cơ hội tốt nhất trong thị trường bất động sản hiện nay.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 5 khu vực quận 4 TPHCM

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận 4 TPHCM mới nhất