Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận 8 TPHCM mới nhất

Phường 9 quận 8 đang là một trong những khu vực mua bán, đầu tư bất động sản hấp dẫn tại thị trường nhà đất TPHCM. Với bản đồ quy hoạch phường 9 quận 8 sẽ giúp người mua cũng như các nhà đầu tư nắm rõ hơn về quy định và tiềm năng phát triển tại khu vực này. Bài viết sau sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 9 quận 8 TPHCM, giúp bạn đọc có thể đưa ra các quyết định giao dịch hiệu quả.

Tổng quan chung về khu vực phường 9 quận 8 TPHCM

Phường 9 là một trong những khu vực tập trung đông dân cư sinh sống của quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM). Để có cái nhìn cụ thể hơn về định hướng phát triển của khu vực, hãy cùng tìm hiểu các thông tin cơ bản về vị trí địa lý, diện tích và cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn phường 9 hiện nay.

Vị trí địa lý

Với vị trí nằm ở phía bắc của quận 8, phường 9 hiện nằm giáp ranh với các khu vực như sau:

• Phía Đông phường giáp với phường 8 của quận 8
• Phía Tây phường giáp với phường 10 của quận 8
• Phía Nam phường giáp với kênh Đôi
• Phía Bắc phường giáp với kênh Tàu Hũ

Diện tích và dân số

Phường 9 có diện tích rộng khoảng 0,45 km2. Năm 2021, dân số trong phường ở mức khoảng 20.120 người với mật độ dân số cao 44.711 người/km2 (Theo Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường 9 quận 8 hiện có nhiều tuyến đường lớn giữ vị trí giao thông huyết mạch như đường Hưng Phú, Ba Đình, Phạm Hùng, Nguyễn Duy… Các trục đường này đã giúp cho người dân trên địa bàn có thể di chuyển thuận lợi vào trung tâm quận 1, cũng như khi cần di chuyển lên các khu phía bắc (thành phố Thủ Đức; thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai...) hoặc sang khu phía đông (thị trấn Long Thành).

Phường 9 nằm ở phía Bắc quận 8 với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch (Nguồn: Địa Ốc Thông Thái)

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận 8 TPHCM trong năm 2024

Các thông tin mua bán bất động sản tại phường 9 quận 8 hiện nhận được nhiều chú ý từ thị trường bởi mức giá giao dịch hấp dẫn.  

Cập nhật giá nhà đất tại phường 9 quận 8 TPHCM

Giá trị bất động sản quận 8 nói chung hay phường 9 nói riêng hiện đang nằm ở phân khúc trung bình trên thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh. Theo thống kê tháng 11/2024, mức giá đất thổ cư tại phường 9 dao động trong khoảng từ 56,5 triệu đồng - 223 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí và mức độ phát triển của các tiện ích xung quanh nhà. Những tuyến đường chính trong phường như tại đường Hưng Phú, đường Nguyễn Duy… thường có giá chào bán nhỉnh hơn nhờ lợi thế trong giao thông đi lại thuận tiện.

Một số thông tin chào bán nhà đất thổ cư nổi bật tại phường 9 có thể kể đến như căn nhà mặt phố đường Bến Nguyễn Duy với diện tích 300 m2 đang được rao với mức giá 30 tỷ. Hay như căn nhà nhà mặt tiền đường Hưng Phú với diện tích 22x3,4m cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trên thị trường bởi tiềm năng kinh doanh tốt và tính thanh khoản cao.

Giá nhà đất thổ cư tại phường 9 quận 8 có giá lên tới 223 triệu đồng/m2 (Nguồn: Báo Tuổi Trẻ)

Thực trạng thị trường bất động sản dự án khu vực phường 9 quận 8

Phân khúc bất động sản dự án tại phường 9 đang khá trầm lắng trên thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh bởi nguồn cung hạn chế. Hiện nay, phân khúc căn hộ chung cư chỉ có một số ít sản phẩm rao bán do người dân tự xây dựng. Các dự án khu đô thị, chung cư cao cấp hiện vẫn chưa được đầu tư mạnh mẽ tại khu vực phường 9 quận 8. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển hạ tầng cơ sở nhanh chóng của toàn quận nói chung thì thị trường bất động sản căn hộ tại phường 9 được dự đoán sẽ trở nên sôi động hơn trong thời gian tới.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9, quận 8 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch quận 8 thể hiện thông tin quy hoạch chi tiết của phường 9 đến năm 2025 dựa trên định hướng phát triển không gian chung của toàn thành phố.

Quy hoạch sử dụng đất và phát triển không gian đô thị

Theo kế hoạch sử dụng đất tại địa bàn quận 8 được UBND thành phố phê duyệt, khu vực phường 9 sẽ có một số dự án đất cần tiến hành thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai mở rộng đường Bến Ba Đình; chỉnh trang lại hạ tầng đô thị, cải thiện điều kiện sống của các hộ dân trên và ven bờ Bắc Kênh Đôi.

Mục tiêu chính trong bản đồ quy hoạch phường 09 là tạo ra không gian sống lý tưởng, an sinh cho người dân. Bên cạnh đó, các hạ tầng cơ sở mới được xây dựng như công viên, trường học, các tiện ích công cộng sẽ góp phần đưa khu vực phường 9 quận 8 trở thành khu đô thị hiện đại, sạch đẹp.

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 9 quận 8 trên bản đồ quy hoạch của TP HCM (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Trong tương lai, trên địa bàn phường 9 sẽ có thêm nhiều tuyến đường mới được mở theo quy hoạch, giúp cho việc đi lại của người dân được thuận tiện hơn. Một trong những tuyến đường đáng chú ý sẽ được mở theo bản đồ quy hoạch phường 9 là đường Ba Đình nối với đường Hưng Phú. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 255m với điểm bắt đầu ở đường Ba Đình và điểm cuối gần đường Nguyễn Duy.

Ngoài ra, các dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng khác như kế hoạch mở rộng đường Võ Tứ, mở mới tuyến đường Hưng Phú nối với đường Nguyễn Duy… cũng cho thấy những đổi mới tích cực về cơ sở hạ tầng tại khu vực. Các thông tin quy hoạch này không chỉ đáp ứng nhu cầu về giao thông đi lại cho người dân trên địa bàn, mà còn góp phần cải tạo không gian cảnh quan đô thị nói chung tại phường 9.

Bản đồ quy hoạch phường 9 quận 8 TPHCM đặt mục tiêu tập trung vào việc xây dựng hạ tầng đô thị nhằm mang đến không gian sống tiện ích cho người dân. Để cập nhật thêm các thông tin quy hoạch mới nhất trên địa bàn khu vực TPHCM cũng như nhận tư vấn và ký gửi giao dịch nhà đất nhanh chóng, hãy liên hệ ngay tới OneHousing để được hỗ trợ từ các chuyên gia bất động sản nhiều năm kinh nghiệm.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận 8 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận 8 TPHCM mới nhất