Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận 10 TPHCM mới nhất

Phường 9 quận 10 là khu vực trung tâm kinh tế sôi động và có tiềm năng phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới. Bản đồ quy hoạch TPHCM sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về các kế hoạch phát triển, kế hoạch sử dụng đất khu vực này, giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do đó, bài viết dưới đây sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch tại phường 9, giúp hiểu rõ hơn về tương lai khu vực.

Tổng quan về phường 9 quận 10 TPHCM

Phường 9 quận 10 là một trong những khu vực nổi bật của thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) với sự phát triển đa dạng về văn hóa, kinh tế và giải trí. Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại và nhiều tiện ích phong phú, Phường 9 không chỉ là nơi lý tưởng để cư trú mà còn là điểm đến thú vị cho cả cư dân địa phương và du khách.

Vị trí địa lý

Theo tra cứu quy hoạch, phường 9 nằm ở phía Nam của quận 10 và có địa giới hành chính giáp với:

• Ngã Bảy và phường 10, quận 10 ở phía Bắc
• Phường 2, quận 10 ở phía Đông
• Phường 8, quận 10 ở phía Tây
• Phường 4, quận 10 ở phía Nam

Ranh giới của phường được xác định bởi 7 tuyến đường chính: Lý Thái Tổ, Ba Tháng Hai, Nguyễn Tri Phương, Bà Hạt, Nguyễn Duy Dương, Vĩnh Viễn và Ngô Gia Tự.

Ranh giới hành chính phường 9 quận 10 (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 9 có diện tích 0,20 km², với dân số vào năm 2021 là 17.132 người, đạt mật độ dân số là 85.660 người/km² (Nguồn: Wikipedia).

Phường 9 là điểm giao thoa của nhiều nền văn hóa và tôn giáo, tạo nên một cộng đồng đa dạng, sống động và hòa thuận. Các sự kiện văn hóa cùng lễ hội được tổ chức thường xuyên, góp phần tạo ra một môi trường sống phong phú và đa dạng.

Cơ sở hạ tầng

Về cơ sở hạ tầng, phường 9 quận 10 có nhiều công viên nhỏ phân bố ở đầu và cuối phường, như Công viên Hòa Bình, Công viên Dạ Trạch và Công viên Văn Lang. Toàn phường có 2 trường tiểu học và trung học, cùng với nhiều cơ sở giáo dục cao đẳng và đại học như Trường Cao đẳng Phát thanh Truyền hình 2, Trường Dự bị Đại học TP. Hồ Chí Minh, và ký túc xá Đại học Y Dược.

Phường 9 quận 10 có hệ thống công viên cây xanh khá đa dạng (Ảnh: Mia VN)

Ngoài ra, phường còn có Bệnh viện Công an 30/4, nằm gần Trung tâm Thương mại An Đông và chợ An Đông. Chợ An Đông là khu chợ đầu mối lâu đời, chuyên bán sỉ các mặt hàng thời trang, đồng thời là điểm dừng thuận tiện cho các nhà xe về miền Tây như Thảo Châu, Thịnh Phát và Minh Tâm.

Tình hình bất động sản tại phường 9 quận 10 TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 9, quận 10 hiện đang rất sôi động, cung cấp đa dạng loại hình như nhà mặt phố, biệt thự và nhà hẻm ô tô.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 9, quận 10 TPHCM

Về nhà đất nói chung, các nhà đầu tư đang quan tâm đến phân khúc nhà hẻm ô tô tại phường 9 quận 10. Nhà hẻm ô tô tập trung chủ yếu ở các tuyến đường như Lý Thái Tổ, Bà Hạt, Ngô Gia Tự và Nguyễn Tri Phương, với vị trí thuận lợi. Những căn nhà có diện tích từ 29 đến 65m2 phù hợp cho những ai muốn sống trong khu vực giao thông thuận tiện nhưng không quá ồn ào. Đặc biệt, khu hẻm trên đường Nguyễn Tri Phương nổi bật với nhiều biệt thự sang trọng, tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện nghi, với diện tích dao động từ 160 đến 180 m².

Ngoài ra, nhà mặt tiền trên các tuyến đường lớn như Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự và Bà Hạt rất được ưa chuộng, thường được sử dụng làm cửa hàng kinh doanh.

Giá nhà đất tại phường 9 quận 10 nói chung đang dao động trong khoảng 46,66 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2.  

Thị trường bất động sản phường 9 đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư (Ảnh: Internet)

Về phân khúc chung cư, khu này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhờ vào vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và môi trường sống đa dạng. Giá cả căn hộ chung cư ở đây thường dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm. Các dự án chung cư mới, như cụm chung cư Ấn Quang, mang lại nhiều tiện nghi hiện đại, góp phần thu hút người dân đến sinh sống. Ngoài ra, nhiều căn hộ cũ cũng đang được giao dịch, với mức giá hợp lý cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống gần trung tâm.  

Giá chung cư tại phường 9 quận 10 hiện dao động trong khoảng 42 triệu đồng/m2 đến hơn 65 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 9

Theo bản đồ quy hoạch TPHCM, phường 9 quận 10 sẽ là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản quận 10, nổi bật với cụm chung cư Ấn Quang trên đường Bà Hạt, quy mô 18 tầng, mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

Cụm chung cư Ấn Quang tại phường 9 là điểm sáng trên thị trường bất động sản (Ảnh: Youhomes)  

Dự án cũng được xem là căn hộ đẳng cấp với các mẫu thiết kế tiện nghi và hiện đại. Cư dân sẽ được trải nghiệm không gian mới mẻ trong từng chi tiết thiết kế cảnh quan. Các căn hộ được bố trí hợp lý, kèm theo ban công và không gian xanh, mang lại sự thoáng đãng và dễ chịu cho môi trường sống.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9, quận 10 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 9 được ban hành theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh với một trong những định hướng chính là phát triển phía Tây, Tây Nam của thành phố.

Bản đồ quy hoạch phường 9 nằm trong bản đồ quy hoạch quận 10 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch (Nguồn: Việt Nam Mới)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phường 9, trên địa bàn phường hiện nay có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch.

Khu đất quy hoạch lớn nhất tại Phường 9 hiện nay nằm sát đường Lý Thái Tổ. Cụ thể, khu đất này có chiều dài khoảng 55m, bắt đầu từ đoạn Phở Tàu Bay và kết thúc ở đoạn Công Ty TNHH Phát Triển Giáo Dục Saigonhsk. Khu đất được quy hoạch để sử dụng cho các công trình công cộng.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch TPHCM, phường 9 quận q10 nằm trong hướng phát triển không gian phía phụ Tây, Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Hướng này có hành lang phát triển là tuyến đường Nguyễn Văn Linh, nhưng điều kiện địa chất và thủy văn không thuận lợi, dẫn đến việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị bị hạn chế. Cần tuân thủ các quy định bảo vệ sông rạch, đảm bảo không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch phường 9, những tuyến đường sẽ mở đáng chú ý nhất gồm:

• Đường nối hẻm 123 Bà Hạt tới đường Sư Vạn Hạnh với chiều dài khoảng 60m và chạy song song với đường Vĩnh Viễn.
• Đoạn đường song song với đường Bà Hạt, có điểm đầu ở đường Tổ 27 Khu phố II Sư Vạn Hạnh, kết thúc ở cửa hàng cháo dinh dưỡng Tigon.
• Đường nối hẻm 193 Bà Hạt tới đường Nguyễn Tri Phương với chiều dài khoảng 55m.

Bản đồ quy hoạch tại phường 9, quận 10 hiện đang có nhiều triển vọng và tiềm năng phát triển. Khu vực này được định hướng phát triển đồng bộ, với các dự án hạ tầng kỹ thuật và xã hội đang được triển khai mạnh mẽ. Các quy hoạch về giao thông, công trình công cộng và không gian xanh đang dần hình thành, tạo nên một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Để hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm và giao dịch bất động sản, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, giúp người mua dễ dàng nhận diện sản phẩm phù hợp với nhu cầu. Với sự đồng hành của OneHousing, khách hàng sẽ có thêm nhiều lựa chọn và thông tin hữu ích để đưa ra quyết định đúng đắn trong đầu tư và an cư tại khu vực này.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận 10 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 10 TPHCM mới nhất