Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận 10 TPHCM mới nhất

Phường 4 quận 10 TPHCM đang có những điều chỉnh quan trọng trong quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân. Các thông tin quy hoạch mới nhất bao gồm việc cải tạo hạ tầng giao thông, bổ sung không gian xanh, và điều chỉnh một số khu vực chức năng. Dưới đây là các chi tiết cụ thể về từng hạng mục quy hoạch và những điểm cần lưu ý cho cư dân và nhà đầu tư.

Giới thiệu khu vực phường 4 quận 10 TPHCM

Phường 4 thuộc Quận 10 TPHCM, là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao, với nhiều hoạt động kinh tế, thương mại và hạ tầng xã hội phát triển. Đây là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường huyết mạch, đồng thời sở hữu vị trí trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động di chuyển và phát triển.

Đặc điểm vị trí và sự kết nối giao thông của phường 4 quận 10

Phường 4 nằm trong quận nội thành của TP.HCM, có vị trí địa lý đắc địa như sau:

• Phía Bắc giáp Phường 3, quận 10.
• Phía Nam giáp Phường 7, quận 10.
• Phía Đông giáp Phường 12, quận 10.
• Phía Tây giáp Phường 13, quận 10.

Bản đồ khu vực phường 4 quận 10 (Nguồn: Google Maps)

Vị trí của Phường 4 gần với nhiều tuyến đường chính như đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Duy Dương, và Ngô Gia Tự. Sự kết nối với các quận khác như Quận 3, Quận 5 và Quận 1 giúp phường có khả năng phát triển thương mại, dịch vụ mạnh mẽ.

Diện tích và dân số phường 4 quận 10

Phường 4 có diện tích khoảng 0,2 km2. Với diện tích không quá lớn nhưng do nằm ở khu vực trung tâm TPHCM, phường có mật độ dân số cao, ước tính trên 13.000 người. Mật độ dân số này khiến Phường 4 trở thành một trong những khu vực đông đúc của quận 10, với sự đa dạng về cơ cấu dân cư và hoạt động kinh tế, văn hóa.

Dân số của Phường 4 gồm nhiều thành phần, trong đó người lao động, công nhân viên chức và các hộ kinh doanh chiếm tỷ lệ lớn. Dân cư đa phần là người gốc TPHCM, cùng với một số lượng lớn người nhập cư từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc.

Hệ thống cơ sở hạ tầng phường 4 quận 10

Hệ thống giao thông thuận tiện mặc dù vẫn còn tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm (Nguồn: iwater)

Cơ sở hạ tầng tại Phường 4 phát triển khá toàn diện, bao gồm:

• Giao thông: Hệ thống giao thông tại phường 4 rất thuận tiện, với các tuyến đường lớn và nhỏ nối liền các khu vực. Tuy nhiên, do mật độ giao thông cao, tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm khá phổ biến.
• Giáo dục: Phường 4 có nhiều cơ sở giáo dục từ cấp mầm non đến phổ thông trung học, gồm một số trường nổi tiếng như Trường THCS Nguyễn Tri Phương, Trường Tiểu học Trần Quang Cơ.
• Y tế: Cư dân Phường 4 rất thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng cao nhờ vị trí gần các bệnh viện lớn như Chợ Rẫy và Việt Đức.

Tình hình bất động sản phường 4 quận 10

Thị trường bất động sản tại phường 4, quận 10 hứa hẹn tiềm năng đầu tư vững chắc nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển, và sự đa dạng trong loại hình nhà đất. Điều này thu hút người mua không chỉ để ở mà còn cho các hoạt động đầu tư sinh lời dài hạn.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 4, quận 10 TPHCM

Năm 2024, bất động sản tại phường 4, quận 10 tiếp tục là điểm nóng nhờ vào vị trí trung tâm và sự phát triển hạ tầng đáng kể. Hiện tại, giá nhà đất ở khu vực này dao động từ khoảng 127 đến 350 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và loại hình. Đặc biệt, các trục đường lớn như Hòa Hảo, Nguyễn Duy Dương, và Vĩnh Viễn có giá cao hơn, phản ánh nhu cầu mua bán tăng mạnh tại đây. 

Giá nhà đất và chung cư tại phường 4, Quận 10 vẫn giữ mức ổn định (Nguồn: Nhà 2k)

Đối với căn hộ chung cư, quận 10 đang ghi nhận mức giá giảm nhẹ so với các năm trước, với giá thuê dao động từ 7 triệu đến 10 triệu đồng tùy theo vị trí và tiện ích từng dự án (theo khảo sát thị trường mới nhất).

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 4

Phường 4, quận 10 có nhiều dự án nhà thổ cư, nổi bật là các khu nhà liền kề, nhà phố thương mại trên các trục đường chính. Các dự án bất động sản tập trung ở đây phần lớn đáp ứng nhu cầu ở ổn định lâu dài và kết hợp kinh doanh. 

Sự phát triển của các tiện ích công cộng, như trung tâm văn hóa Hòa Bình và dự án mở rộng Nhà thiếu nhi quận 10, góp phần làm tăng giá trị đất thổ cư trong khu vực. Những dự án nhà phố thường xuyên có thanh khoản cao nhờ vào vị trí thuận lợi, khả năng tiếp cận dễ dàng với các quận trung tâm khác, và sự khan hiếm đất nền tại khu vực nội thành​.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận 10 TPHCM mới nhất

Dự án mở rộng và quy hoạch phường 4, quận 10 tập trung vào việc cải thiện chất lượng sống qua phát triển hệ thống giao thông và không gian xanh, hướng đến một đô thị thân thiện, hiện đại, với sự cân bằng giữa thương mại và không gian sống của người dân.

Bản đồ quy hoạch khu vực phường 4 quận 10 (Nguồn: OneHousing)

Quy hoạch sử dụng đất ở phường 4 quận 10

Phường 4 quận 10 đang tập trung vào việc phát triển các khu dân cư, dịch vụ thương mại, và không gian xanh. Khu vực này được phân chia thành các khu ở, khu dịch vụ và khu công cộng nhằm tối ưu hóa việc sử dụng đất. Khu dân cư sẽ được nâng cấp và xây dựng mới với các công trình cao tầng để đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số. 

Định hướng phát triển không gian đô thị ở phường 4

Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường 4 hướng tới việc tạo ra một môi trường sống hiện đại, thuận tiện và thân thiện với môi trường. Trong tương lai, phường sẽ xây dựng các dự án phát triển đô thị bền vững, tập trung vào việc cải tạo và mở rộng các tuyến đường hiện tại, cùng với việc xây dựng các đường mới để kết nối các khu vực. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông ở phường 4

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 4 sẽ được cải thiện đáng kể trong những năm tới. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Duy Dương và Ngô Gia Tự sẽ được nâng cấp để đáp ứng lưu lượng giao thông ngày càng tăng. 

Một trong những tuyến đường quan trọng sẽ được xây dựng là đường nối từ đường Vĩnh Viễn đến đường Hòa Hảo, với chiều dài khoảng 210m. Điểm đầu của đường này sẽ nằm gần trụ sở Công an phường 4, trong khi điểm cuối sẽ kết nối với đường Hòa Hảo, gần nhà thuốc tư nhân Hoàng Ân. Hệ thống thoát nước và cấp nước cũng sẽ được quy hoạch đồng bộ với các dự án xây dựng mới nhằm đảm bảo tính bền vững và hiệu quả trong việc cung cấp dịch vụ cho cư dân.

Những cập nhật mới nhất về quy hoạch phường 4, quận 10, TP.HCM mang đến nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc cho khu vực, mở ra các cơ hội đầu tư và an cư lâu dài. Với sự chú trọng của chính quyền thành phố trong việc cải thiện hạ tầng giao thông, không gian xanh và dịch vụ công cộng, phường 4 hứa hẹn sẽ trở thành một địa điểm lý tưởng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về nhà ở, kinh doanh và đầu tư.

OneHousing hiện đang cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên sâu, hỗ trợ ký gửi nhà, đất tại phường 4, quận 10 và nhiều khu vực tiềm năng khác. Khách hàng có nhu cầu mua bán hoặc đầu tư bất động sản sẽ được hỗ trợ tối đa từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi, đảm bảo các giao dịch diễn ra an toàn và hiệu quả.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 3 khu vực quận 10 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 7 khu vực quận 10 TPHCM