Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 10 TPHCM mới nhất

Hiện nay, quy hoạch phường 2 Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh đang nhận được sự quan tâm lớn của đông đảo cư dân địa phương và cộng đồng đầu tư nhà đất. Bài viết sau đây sẽ cập nhật nhanh về thị trường bất động sản và một số yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch khu vực này. Đọc ngay để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về kế hoạch quy hoạch chi tiết phường 2 Quận 10 nhé. 

Đôi nét về phường 2 Quận 10 TPHCM

Phường 2 là một trong những đơn vị hành chính cấp phường quan trọng của Quận 10. Nhờ sở hữu nhiều ưu thế liên quan tới địa giới hành chính tự nhiên và hạ tầng phát triển, phường 2 đã và đang dần khẳng định được tầm quan trọng của địa phương trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực phía Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh. 

Về diện tích tự nhiên và dân số phường 2 Quận 10

Phường 2 là một trong những khu vực có diện tích tự nhiên tương đối nhỏ trong khu vực quận 10, chỉ khoảng 0.3 km2. Tuy nhiên, theo nguồn Wikipedia tháng 10/2024, số dân năm 2021 đã lên tới 19.503 người, tương đương mật độ dân số cao - đạt 65.010 người/km2. Điều này cũng đặt ra vấn đề liên quan tới đáp ứng nhu cầu nhà ở và sinh hoạt của người dân.

Về địa giới hành chính tự nhiên của địa phương

Phường 2 sở hữu địa giới hành chính chiến lược khi tiếp giáp gần với các khu vực:

• Phía đông phường tiếp giáp với phường 1 thuộc địa phận Quận 10
• Phía tây phường tiếp giáp gần với phường 4 thuộc địa phận Quận 10.
• Phía nam phường tiếp giáp gần với Quận 5.
• Phía bắc phường tiếp giáp gần với phường 9 thuộc địa phận Quận 10.

Phường 2 được thể hiện bằng màu tím đậm trên bản đồ vệ tinh khu vực Quận 10 TPHCM (Nguồn: Maison Office)

Từ địa giới hành chính tự nhiên có thể khẳng định, phường 2 đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các phường trong Quận 10 và Quận 5. 

Về hạ tầng cơ sở vật chất của phường 2 Quận 10

Hạ tầng giao thông ở phường 2 Quận 10 tương đối hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự, Lê Hồng Phong, Hùng Vương,... Đây là các cung đường quan trọng giúp kết nối địa phương với các khu vực lân cận nhằm thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế. 

Bên cạnh đó, cơ sở vật chất ở phường 2 cũng tương đối đa dạng, được tổ chức với nhiều lĩnh vực khác nhau như giáo dục, các trạm y tế, thương mại - dịch vụ,... qua đó đảm bảo đáp ứng các nhu cầu sống cơ bản của người dân. 

Cập nhật giá mua bán thị trường bất động sản phường 2 Quận 10 TPHCM

Giá mua bán bất động sản tại phường 2 Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận một số biến động nhỏ. Cụ thể:

Thị trường bất động sản phường 2 Quận 10 ghi nhận một số làn sóng nhỏ 

(Nguồn: Báo Người lao động)

Đối với phân khúc nhà bán

Đây là một trong những phân khúc quan trọng của thị trường bất động sản phường 2. Giá mua bán các sản phẩm nhà riêng, nhà nguyên căn tại khu vực này ghi nhận mức giảm không đáng kể - chỉ 0.6% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng giá hiện nay dao động từ 120 triệu - 235 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá trung bình là 166 triệu đồng/m2. 

Đối với phân khúc đất bán

Đất bán không phải thị trường bất động sản trọng điểm của khu vực phường 2 Quận 10. Nhiều kênh thông tin mua bán nhà đất cho thấy, tổng số lượng lô đất được bán ra ở phân khúc này chỉ khoảng 5 sản phẩm. Giá mua bán các lô đất tại địa phương này dao động trong khoảng 230 triệu - 430 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc căn hộ chung cư

Năm 2024 không phải một năm quá thành công đối với thị trường căn hộ chung cư tại phường 2 Quận 10 TPHCM. Hiện nay, phường 2 chưa ghi nhận thêm dự án đầu tư mới. Chính vì vậy, chung cư Ngô Gia Tự vẫn được coi là dự án bất động sản thổ cư trọng điểm trên địa bàn khu vực. 

Chung cư Ngô Gia Tự được phát triển bởi Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 10. Dự án này được triển khai trên lô đất có diện tích 8.18ha, mật độ xây dựng chung chỉ khoảng 35%, qua đó mang đến không gian thoáng mát và trong lành cho cư dân.

Giá mua bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự tại phường 2 quận 10 rơi vào khoảng 39.7 triệu - 60 triệu đồng/m2, giá bán phổ biến nhất là 42.3 triệu đồng/m2. Mức giá đã giảm 5.6% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn đỉnh giá quý 2/2022 14.7%. Tuy nhiên, nếu so sánh giá bán này với các căn hộ chung cư khác trong bán kính 3km, đây vẫn là một mức giá khá cao, thể hiện sự quan tâm của cộng đồng cư dân với dự án bất động sản khu vực này. 

Cập nhật mới nhất thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 2 Quận 10 năm 2024

Bản đồ quy hoạch phường 2 Quận 10 TPHCM chi tiết đã nhận được sự quan tâm lớn của đông đảo người dân. Theo đó, bản đồ này đã cho thấy một số thay đổi liên quan tới mục đích sử dụng đất, định hướng chung phát triển đô thị và cải tiến hạ tầng cơ sở. Cụ thể:

Bản đồ quy hoạch phường 2 quận 10 (Nguồn: Quy hoạch quốc gia)

Về kế hoạch sử dụng đất tại phường 2

Từ bản đồ quy hoạch có thể thấy đất tại phường 2 Quận 10 sẽ được sử dụng chủ yếu phục vụ mục đích đất ở đô thị (được ký hiệu là ODT trên bản đồ quy hoạch). Theo đó, khu vực này có thể sẽ được quy hoạch theo hướng đô thị hóa, chủ yếu phát triển các công trình cao tầng, đồng thời đa dạng hóa sản phẩm nhà đất từ căn hộ chung cư, shophouse và biệt thự liền kề. Một số khu vực khác sẽ được quy hoạch thành khu xử lý chất thải sinh hoạt, xây dựng các công trình văn hóa công cộng,...

Việc quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sử dụng nguồn tài nguyên tự nhiên hiệu quả, đồng thời thúc đẩy cải tạo hạ tầng, mở rộng dự án xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội. 

Về mục đích chung phát triển đô thị

Tầm nhìn phát triển đô thị chung của phường 2 Quận 10 chính là tạo dựng nên một khu đô thị hiện đại và bền vững lâu dài. Dựa vào kế hoạch sử dụng đất đã được nêu trên, phân khúc đô thị sẽ được mở rộng và cải tạo, tạo điều kiện thúc đẩy giá đất của địa phương lên một bước tiến mới. 

Hạ tầng cơ sở vật chất tại phường 2 quận 10 sẽ được tu sửa lại nhằm thay đổi bộ mặt đô thị chung (Nguồn: Báo lao động)

Ngoài ra, những khu vực trung tâm phường cũng sẽ trở thành tụ điểm phát triển đô thị mới. Các điều kiện liên quan tới đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, các quy định về chiều cao tầng nhà,... cũng được triển khai cụ thể nhằm đảm bảo đời sống sinh hoạt của người dân. 

Về các dự án phát triển và cải tạo cơ sở hạ tầng

Các dự án cải thiện cơ sở hạ tầng cũng được địa phương đặc biệt quan tâm. Hiện nay, hạ tầng giao thông tại phường 2 cũng tương đối phát triển với nhiều trục đường lớn giúp dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các dịch vụ công tiện lợi. Bản đồ quy hoạch phường 2 Quận 10 cho thấy các tuyến giao thông sẽ được lại nhằm bảo đảm sự an toàn của người dân khi lưu thông trên đường. 

Bài viết trên đã cung cấp một số thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 2 Quận 10 TPHCM trong năm 2024. Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết về kế hoạch quy hoạch đất chi tiết các địa phương tại Việt Nam, OneHousing sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn. Sở hữu đội ngũ chuyên gia ProAgents dày dặn kinh nghiệm,
OneHousing hứa hẹn sẽ mang tới những câu trả lời cụ thể chỉ trong thời gian ngắn. Liên hệ ngay với OneHousing để không bỏ lỡ các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần!

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 3 khu vực quận 10 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 7 khu vực quận 10 TPHCM