Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8 quận 8 TPHCM mới nhất

Phường 8 quận 8 TPHCM là khu vực thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích về bản đồ quy hoạch phường 8 quận 8, qua đó bạn có thể nắm khái quát về tình hình bất động sản nhà đất, thổ cư và cơ sở hạ tầng trên địa bàn.

Tổng quan phường 8 quận 8 TPHCM

Vị trí địa lý

Quận 8 là một trong những quận nội thành nằm ở phía Tây Nam TPHCM. Quận 8 gồm 16 phường, trong đó, với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và công trình cầu đường hoàn thiện, phường 8 trở thành ngôi sao sáng trên bản đồ bất động sản TPHCM. Phường 8 nằm ở phía Nam quận 8 TPHCM, thuộc khu vực 1 trọng điểm của quận 8.

 Phường 8 trở thành ngôi sao sáng trên bản đồ bất động sản TPHCM (Nguồn: Đất nền online)

• Phía Bắc phường 8 tiếp giáp với phường 7 và phường 6, quận 8.
• Phía Đông phường 8 tiếp giáp với phường 6 và phường 16, quận 8.
• Phía Tây phường 8 tiếp giáp với phường 9, quận 8.
• Phía Nam phường 8 tiếp giáp với giáp phường 10, quận 8.

Diện tích và dân số

Phường 8 chiếm diện tích 0.3km2, dân số phường năm 2021 ghi nhận là 15.293 người, mật độ dân số lên đến 61.172 người/km2 (Theo Wikipedia, cập nhật tháng 10/2024).

Sở hữu vị trí chiến lược vô cùng đắc địa với hệ thống giao thông hoàn thiện, phường 8 dễ dàng kết nối với các khu vực như phường 1, phường 2, phường 3, phường 9, phường 10. Bên cạnh đó, người dân cũng di chuyển thuận tiện đến các quận nội thành lân cận như quận 5, quận 6, quận 7, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh. 

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông phường 8 quận 8 vô cùng đa dạng và nổi bật: Đường bộ với tuyến đường đại lộ Võ Văn Kiệt chạy dọc qua quận 8 nối các tỉnh miền Tây và miền Đông Sài Gòn. Các tuyến đường cao tốc HCM – Bến Lức – Long Thành, HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, HCM – Long Thành – Dầu Giây,HCM – Trung Lương. Đường sắt tuyến metro số 3A, đường thủy với số lượng lớn kênh rạch bao quanh phường. Đường hàng không với hai sân bay lớn bậc nhất là sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành.

Tình hình bất động sản mới nhất phường 8 quận 8 TPHCM

Giá đất tại phường 8 quận 8 TPHCM mới nhất

Sau thời gian dài hồi phục kể từ đại dịch Covid - 19, tình hình bất động sản tại TPHCM nói chung và khu vực phường 8 quận 8 nói riêng đã có nhiều chuyển biến tích cực. Từ cuối năm 2023, giá nhà đất tại phường 8 tăng lên nhanh chóng so với các năm gần đây nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ hệ thống giao thông, công trình phúc lợi xây dựng, khu tái định cư cao cấp và chuỗi hệ thống các dự án thương mại. 

Từ cuối năm 2023 giá nhà đất tại phường 8 tăng lên nhanh chóng (Nguồn: CafeF)

Hiện tại, giá đất thổ cư tại phường 8 quận 8 TPHCM dao động khoảng 22.93 - 234.38 triệu đồng/m2, tương đương 1.48 - 45 tỷ đồng/ căn (Theo khảo sát thị trường mới nhất)

Một số dự án bất động sản nổi bật tại phường 8 quận 8 

Nhiều dự án bất động sản nổi bật đã và đang được hình thành trên địa bàn phường 8 quận 8 TPHCM nhằm đáp ứng cho nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại phường. Trong đó, một số dự án bất động sản thu hút phải kể đến siêu dự án Diamond Lotus Riverside.

Dự án Diamond Lotus Riverside nằm ngay vị trí đắc địa ngã 3 Kênh Đôi - Kênh Tẻ - Kênh Bến Nghé, hứa hẹn mang đến không gian sống xanh trong lành và độc đáo. Giá căn hộ chung cư Diamond Lotus Riverside rơi vào khoảng 22.93 - 67.11 triệu đồng/m2* (theo khảo sát thị trường mới nhất).

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8 quận 8 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch phường 8 quận 8 TPHCM mới nhất tầm nhìn 2030, phường 8 hứa hẹn mang đến nhiều sự thay đổi quan trọng hướng đến trung tâm kinh tế trọng điểm của khu vực. Trong đó, lĩnh vực giao thông và phát triển đô thị được đưa lên hàng đầu nhằm tạo ra diện mạo hiện đại và năng động cho khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường 8 quận 8 TPHCM (Nguồn: Đất Vàng Việt Nam)

Quy hoạch phường 8 chủ yếu dành phần lớn tỷ lệ đất dành cho các khu tái định cư và khu dân cư cao tầng. Bên cạnh đó, UBND quận 8 cũng phê duyệt tiến hành xây dựng nhiều công trình phúc lợi như trường học, công viên, bệnh viện, siêu thị nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong quy hoạch quận 8 không gian đô thị, về cơ bản phường 8 sẽ phát triển hướng đến một tầm cao mới từ năm 2024. Các trung tâm thương mại trên địa bàn phường được đẩy mạnh phát triển thành khu chợ nông sản thực phẩm lớn nhất thành phố. Khu vực trung tâm xây dựng các khu dân cư mới, chung cư cao tầng. 

Song song với đó, nhiều công trình kiến trúc độc đáo cũng được xây dựng nhằm tạo nên nét riêng biệt, độc đáo và trở thành điểm nhấn bộ mặt đô thị của phường như bố trí một số công viên với các tượng đài hoặc tiểu cảnh nhỏ. 

Phường 8 sẽ phát triển hướng đến một tầm cao mới từ năm 2024 (Nguồn: Vietnammoi)

Bản quy hoạch phường 8 cũng cho thấy kỳ vọng mạnh mẽ với mục tiêu khôi phục lại quang cảnh “trên bến dưới thuyền” truyền thống của quận. Để làm được điều này bên cạnh việc cải tạo hệ thống kênh rạch bao quanh phường còn phải cải thiện chất lượng môi trường nước. Ngoài ra, quận 8 cũng bổ sung thêm không gian xanh 2 bên các tuyến đường chính chạy dọc theo các kênh.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông trên địa bàn quận 8 tập trung cải thiện hệ thống giao thông đường bộ đối nội, đối ngoại và cả đường thủy. Trong đó, 6 tuyến đường lớn Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50 và Đường tránh Quốc lộ 50 được đề xuất mở rộng chiều rộng trung bình từ 15 - 20m với 6 làn xe lưu thông.

Với vị trí vô cùng độc đáo khi được bao quanh bởi hệ thống kênh ngòi dày đặc, giao thông đường thủy cũng là vấn đề được đặt lên hàng đầu trong quy hoạch. Hệ thống sông rạch đa dạng tại đây được phân loại vào từng cấp khác nhau bởi đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp đường đi cho tàu thuyền, tạo mạng lưới giao thông phong phú và cung cấp nguồn nước cho khu vực.

Tuyến đường sắt đô thị số 5 nằm trong bản quy hoạch hệ thống giao thông quận 8 (Nguồn: Radanhadat)

Quận 8 cũng cho tiến hành quy hoạch hai tuyến đường quan trọng là tuyến đường sắt đô thị số 5 và tuyến đường trên cao số 3. Bên cạnh đó, bản quy hoạch cũng cho thấy sự quan tâm đặc biệt đến việc xây dựng và phát triển các hệ thống nút giao thông nhằm tăng cường sự tiện lợi trong việc di chuyển cho người dân.

Bản quy hoạch phường 8 quận 8 TPHCM mới nhất hướng đến tầm nhìn năm 2030 cho thấy những dấu hiệu thay đổi tích cực rõ ràng. Với sự phát triển về không gian đô thị, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giao thông được đầu tư chỉn chu, phường 8 quận 8 hứa hẹn trở thành ngôi sao sáng trong bản đồ bất động sản khu vực miền Nam nói chung và TPHCM nói riêng. 

Hiện tại, OneHousing - Hệ sinh thái bất động sản hàng đầu đang cung cấp nhiều giải pháp toàn diện về bất động sản từ tư vấn, ký gửi đến hỗ trợ giao dịch mua bán nhà đất. Nếu như bạn đang dành sự quan tâm cho các bất động sản tại phường 8 quận 8 thì hãy nhanh tay liên hệ với OneHousing để được tư vấn tận tình nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 6 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 8 TPHCM mới nhất