Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 8 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 2, quận 8, TPHCM mang đến cái nhìn tổng quan về các khu vực phát triển hạ tầng, dân cư và giao thông trong khu vực. Phường 2 quận 8 được định hướng phát triển bền vững, với mục tiêu tối ưu hóa không gian sống, mở rộng hệ thống giao thông và tăng cường các khu vực công cộng, công trình thương mại.

Tổng quan về phường 2 quận 8 TPHCM

Phường 2, quận 8, là một trong những khu vực phát triển sầm uất và có mật độ dân cư cao tại TP HCM. Được hưởng lợi từ vị trí chiến lược gần các tuyến đường quan trọng và các kênh rạch lớn, phường 2 đang được đầu tư mạnh mẽ về quy hoạch hạ tầng, không chỉ đem lại tiện ích cho cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản.

Vị trí địa lý phường 2 quận 8 TPHCM

Phường 2 có vị trí chiến lược tại quận 8, TP HCM, bao quanh bởi các tuyến giao thông và hệ thống sông ngòi quan trọng. Với vị trí bao quanh bởi các tuyến kênh và sông, phường 2 có lợi thế không nhỏ trong việc phát triển cả hạ tầng giao thông đường bộ và đường thủy, tạo điều kiện cho giao thương và phát triển kinh tế khu vực.

Phường 2 có vị trí chiến lược tại quận 8, TP HCM (Nguồn: Vietnammoi)

Diện tích và dân số phường 2 quận 8 TPHCM

Phường 2 có tổng diện tích 0,50 km2, được xem là khu vực có mật độ dân cư đông đúc với dân số khoảng 24.223 người (theo số liệu năm 2021), đạt mật độ dân số 48.446 người/km2. Mật độ dân cư cao cho thấy phường 2 không chỉ là nơi sinh sống của nhiều hộ gia đình mà còn là khu vực có nhu cầu về các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại và cơ sở hạ tầng khá lớn. Điều này cũng là động lực để phường đẩy mạnh quy hoạch và phát triển các dự án nhà ở và hạ tầng hỗ trợ cuộc sống cư dân.

Cơ sở hạ tầng phường 2 quận 8 TPHCM

Cơ sở hạ tầng tại phường 2 hiện đang được đầu tư và cải thiện mạnh mẽ, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống và phát triển kinh tế:

• Giao thông: Các tuyến đường chính như Dương Bá Trạc, Nguyễn Thị Tần và nhiều tuyến hẻm phụ được kết nối tốt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các quận lân cận. Theo quy hoạch mới, các tuyến đường như Nguyễn Thị Tần nối với Dương Bá Trạc và tuyến đường song song hẻm 125 Nguyễn Thị Tần sẽ được mở rộng, tạo điều kiện cho giao thông thuận tiện hơn và giảm thiểu ùn tắc.
• Khu dân cư và công trình công cộng: Khu dân cư hiện hữu được cải tạo và sắp xếp lại, chú trọng vào các khu nhà phố và chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu ở của người dân. Các khu công trình công cộng như trường học, trạm y tế, và khu vui chơi giải trí cũng được đầu tư nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• Công viên và cây xanh: Khu vực phường 2 có kế hoạch tăng cường mảng xanh thông qua việc phát triển các công viên cây xanh dọc theo bờ kênh, các khu đất trống và không gian giữa các khu dân cư. Điều này không chỉ giúp cải thiện môi trường mà còn tạo nên không gian sống xanh, thoáng mát cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận 8 TPHCM trong năm 2024

Theo dữ liệu từ OneHousing, trong năm 2024, giá nhà riêng tại phường 2, quận 8 có xu hướng giảm nhẹ so với năm trước. Cụ thể, giá bán phổ biến nhất đạt mức 127 triệu đồng/m2, giảm 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn đỉnh điểm 13% so với mức 146 triệu đồng/m2 vào tháng 6/2021. Giá bất động sản khu vực có sự biến động lớn theo thời gian, trong khi giá phổ biến nhất và giá thấp nhất duy trì ổn định hơn. Điều này cho thấy thị trường nhà riêng ở đây đang có dấu hiệu chững lại, với nhu cầu không tăng mạnh trong năm nay.

Trên thị trường căn hộ, giá bán các căn hộ chung cư tại phường 2 khá đa dạng. Một số căn hộ ở các dự án như Ngọc Phương Nam và Pegasuite 2 có giá dao động từ 2,6 tỷ đến 3,1 tỷ đồng. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 62-90 m2, có giá từ 2,6 tỷ đến 3,1 tỷ đồng, tương ứng với giá trung bình khoảng 26-29 triệu đồng/m2. Căn hộ 3 phòng ngủ tại Ngọc Phương Nam, diện tích 118 m2, được chào bán với giá 3,1 tỷ đồng, cho thấy đây là phân khúc có mức giá tương đối hợp lý cho các gia đình nhỏ và vừa.

Giá bất động sản khu vực có sự biến động lớn theo thời gian (Nguồn: Chiêu Dương)

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 2, quận 8 TPHCM mới nhất

Dưới đây là thông tin bản đồ quy hoạch phường 2, quận 8 TPHCM mới nhất mà bạn đọc có thể tham khảo.

Bản đồ quy hoạch phường 2, quận 8

Phường 2 quận 8 nằm ở vị trí chiến lược, giáp với các tuyến đường lớn và kênh rạch như đường Dương Bá Trạc ở phía Đông, rạch Ông Nhỏ ở phía Nam, và kênh Tàu Hủ - Kênh Đôi ở phía Bắc. Khu vực này thuộc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của TP.HCM, với quy mô diện tích 100,16 ha và dự kiến dân số khoảng 51.000 người.

Bản đồ quy hoạch phường 2, quận 8 (Nguồn: Datvangvietnam)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 2, quận 8 được định hướng phát triển với cơ cấu dân dụng chiếm 100% diện tích quy hoạch. Khu vực quy hoạch chủ yếu sẽ bao gồm đất ở, công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng giao thông.

Quy hoạch chú trọng cải tạo khu dân cư hiện hữu, nâng cấp các khu nhà phố liên kế và xây dựng mới các khu nhà ở cao tầng tại các khu đất trống. Các công trình công cộng và khu công viên cây xanh cũng sẽ được đầu tư phát triển nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch giao thông tại phường 2 bao gồm các tuyến đường mới và nâng cấp các tuyến đường hiện hữu. Hệ thống giao thông sẽ được mở rộng và phát triển nhằm cải thiện kết nối trong khu vực. Một số tuyến đường đáng chú ý theo quy hoạch:

• Đường song song với hẻm 125 Nguyễn Thị Tần: Tuyến đường dài khoảng 200m, mở rộng kết nối giao thông trong khu vực.
• Đường Nguyễn Thị Tần nối với đường Dương Bá Trạc: Tuyến dài 325m, là tuyến giao thông trọng điểm nối các khu vực dân cư.
• Đường hẻm song song với đường Dương Bá Trạc: Tuyến dài 80m, giúp giảm tải giao thông và cải thiện kết nối khu vực dân cư.

Phường 2, quận 8, với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, được kỳ vọng sẽ tạo ra một khu đô thị hiện đại, khang trang và thu hút cư dân cũng như nhà đầu tư.

Phường 2, quận 8, TPHCM với vị trí đắc địa và kế hoạch quy hoạch chi tiết đang được đẩy mạnh sẽ mang đến diện mạo đô thị hiện đại, kết hợp không gian sống xanh và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. Với mật độ dân cư cao và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, phường 2 hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm môi trường sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên.

OneHousing là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất uy tín, hỗ trợ khách hàng trong việc nắm bắt cơ hội đầu tư và an cư tại khu vực tiềm năng này.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 8 TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 8 TPHCM