Cập nhật thông tin quy hoạch phường 8 quận 4 TPHCM mới nhất

Với những thay đổi tích cực trong quy hoạch, phường 8 quận 4 đang trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất tại TPHCM. Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 8 quận 4 cùng các dự án hạ tầng, chính sách phát triển và cơ hội đầu tư tại đây. Khám phá xem tại sao phường 8 lại thu hút sự quan tâm của nhiều người đến vậy!

Tổng quan phường 8 quận 4

Vị trí địa lý

Phường 8 là một trong 13 đơn vị hành chính trực thuộc quận 4, TPHCM. Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận 4, phường 8 có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:

• Tiếp giáp với phường 9 về phía Bắc.
• Tiếp giáp với phường 10 và phường 14 về phía Đông.
• Tiếp giáp với phường 4 và phường 15 về phía Nam.
• Tiếp giáp với phường 6 về phía Tây.

Vị trí trung tâm quận 4 của phường 8 (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Chỉ với tổng diện tích 0,16km2, phường 8 quận 4 đã quy tụ một cộng đồng đông đúc lên đến 15.202 người, tương đương với mật độ dân số 95.012 người/km2 trong năm 2021 theo số liệu Wikipedia. Con số này cho thấy sự phát triển đô thị mạnh mẽ của khu vực, nơi đất đai được tận dụng tối đa để đáp ứng nhu cầu nhà ở và các dịch vụ công cộng cho cư dân.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông của phường 8 đang không ngừng được cải thiện với sự xuất hiện của các tuyến đường chính như Hoàng Diệu, Vĩnh Khánh, Bến Vân Đồn, kết nối thuận tiện với các phường lân cận trong quận 4. Bên cạnh đó, việc tăng cường các tuyến xe buýt đã góp phần giảm tải giao thông và mang đến cho người dân nhiều lựa chọn di chuyển hơn. 

Song song đó, hệ thống dịch vụ công cộng cũng được nâng cấp đáng kể với các trường học, bệnh viện và chợ hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân. Các dự án xây dựng nhà ở mới không chỉ cung cấp thêm nguồn cung mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng.

Thị trường bất động sản phường 8 quận 4 diễn biến như thế nào trong năm 2024?

Nằm trong khu vực phát triển sôi động của TPHCM, phường 8 quận 4 đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản trong một vài năm trở lại đây. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng lớn, khu vực này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.

Việc nâng cấp hệ thống giao thông, cùng với sự xuất hiện của các tiện ích hiện đại cũng đã góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân, gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực. Bên cạnh đó, tình trạng khan hiếm quỹ đất ven sông cũng đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây lên cao. Những căn hộ, biệt thự sở hữu tầm nhìn sông thoáng đãng, không gian sống xanh mát đang là tâm điểm thu hút của các nhà đầu tư và người mua đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và yên bình.

Phân khúc thị trường bất động sản phường 8 quận 4 vô cùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Căn hộ chung cư là phân khúc chiếm ưu thế, với dự án căn hộ cao cấp sở hữu tầm nhìn sông thoáng đãng và tiện ích hiện đại. Nhà mặt phố cũng là một phân khúc sôi động, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh. 

Bất động sản ven sông tại phường 8 quận 4 khá được ưa chuộng (Ảnh: Google Maps)

Dù có tiềm năng mạnh mẽ để thúc đẩy bất động sản, song thời gian qua, các giao dịch trên thị trường phường 8 quận 4 khá ảm đạm so với các khu vực lân cận. Theo ghi nhận từ các giao dịch trong tháng 10/2024, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 39 - 57 triệu đồng/m2, tập trung ở dự án H2 Hoàng Diệu. Trong khi đó, giá nhà riêng, nhà mặt phố đang dao động mạnh từ 55 - 275 triệu đồng/m2. 

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 8 quận 4 mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch phường 8

Theo quy hoạch tổng thể của TPHCM đến năm 2050, phường 8 quận 4 được định hướng phát triển thành một khu vực đô thị hiện đại, năng động và bền vững. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, phường 8 đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành nên bộ mặt mới của thành phố.

Quy hoạch phường 8 quận 4 thể hiện tầm nhìn chiến lược của thành phố trong việc xây dựng một đô thị hiện đại, văn minh và bền vững. Với những nỗ lực của chính quyền địa phương và sự đồng thuận của người dân, phường 8 sẽ ngày càng phát triển và trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất của thành phố.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 8 quận 4 có mục tiêu chủ yếu là cải tạo và nâng cấp hạ tầng các khu dân cư hiện tại, đồng thời kết hợp xây dựng mới các khu nhà ở cao tầng hiện đại. Sự cải tạo này nhằm tạo ra các khu vực sống tốt hơn cho cư dân, với đầy đủ các công trình dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, quy hoạch cũng đề cập đến việc giải tỏa những khu nhà ở lấn chiếm kênh rạch, tạo điều kiện cho việc xây dựng các tuyến đường giao thông, công viên cây xanh và cải tạo hệ thống kênh rạch.

Theo định hướng phát triển không gian, các trục giao thông có lộ giới từ 12m trở lên sẽ được bố trí các cụm công trình cao tầng đa dạng. Các khu vực nhà ở lụp xụp, thấp tầng sẽ dần được cải tạo và xây dựng mới, chuyển đổi thành các chung cư cao tầng, nhằm nâng cao mật độ dân cư và tiện nghi sống.

Khu vực ven bờ kênh sẽ được quy hoạch thành các không gian cảnh quan đô thị, tạo điểm nhấn cho khu vực và nâng cao chất lượng môi trường sống. Các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng khu công viên văn hóa thể thao quận sẽ giữ nguyên như đã được phê duyệt trước đây.

Khu vực quy hoạch sử dụng đất phường 8 để nâng cấp các khu dân cư hiện tại (Ảnh: Vietnammoi)

Định hướng phát triển đô thị

Quy hoạch tổng thể TPHCM cũng như quy hoạch phường 8 quận 4 đến năm 2050 hướng đến xây dựng một đô thị hiện đại, bền vững, nơi kinh tế, xã hội và môi trường hài hòa phát triển. Trọng tâm của quy hoạch là phát triển đồng bộ các lĩnh vực như công nghiệp, dịch vụ, đô thị và sinh thái.

Để hiện thực hóa tầm nhìn trên, khu vực sẽ được triển khai hàng loạt dự án trọng điểm, tập trung vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông, phát triển các khu đô thị mới, mở rộng không gian xanh và đầu tư vào các công trình công cộng. Các dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Theo thông tin từ bản đồ quy hoạch phường 8 quận 4, một số điểm đáng chú ý trong hạ tầng giao thông của khu vực này như sau:

• Dự án mở rộng tuyến đường song song với Tôn Đản, bắt đầu từ hẻm 266 và kết thúc gần hẻm 148/12, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lợi ích cho cư dân địa phương.
• Hẻm 122 Tôn Đản sẽ được mở rộng đáng kể, chạy song song và sát với đường Tôn Đản, bắt đầu từ giao lộ với hẻm 266 và kéo dài đến hẻm 148. 
• Xây dựng tuyến đường nối đường số 41 và đường Vĩnh Khánh, bắt đầu từ ngã ba giao với đường Nguyễn Hữu Hào

Như vậy, thông tin bản đồ quy hoạch phường 8 quận 4 TPHCM không chỉ mang đến cái nhìn sâu sắc về sự phát triển của khu vực mà còn mở ra nhiều cơ hội cho cư dân và nhà đầu tư. Những thay đổi trong quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và nhu cầu mua bán nhà đất trong thời gian tới. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc muốn mua bán ký gửi nhà đất, hãy ghé thăm OneHousing để được trải nghiệm dịch vụ trọn vẹn nhất!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Trung quận Tân Phú TPHCM mới nhất