Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Phường 7 quận Tân Bình TPHCM đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và người dân. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc cập nhật thông tin quy hoạch trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Bản đồ quy hoạch phường 7 mới nhất mang đến cái nhìn toàn diện về hướng phát triển của khu vực này. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về những điểm nổi bật trong kế hoạch quy hoạch mới và tác động của chúng đối với cộng đồng địa phương cũng như thị trường bất động sản.

Tổng quan về phường 7 quận Tân Bình TPHCM

Phường 7 quận Tân Bình là một khu vực đầy tiềm năng và đang được chú ý trong thị trường bất động sản. Với sự phát triển hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, phường này ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để có cái nhìn tổng quan về phường 7, ta có thể phân tích ba khía cạnh chính: vị trí địa lý, diện tích và dân số, cùng cơ sở hạ tầng của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 7 nằm ở trung tâm của quận Tân Bình, một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội hàng đầu TP.HCM. Vị trí của phường 7 rất thuận lợi, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám và Chử Đồng Tử, giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và các quận lân cận khác. Ngoài ra, khu vực này cũng gần với sân bay Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển thương mại dịch vụ.​

Diện tích và dân số

Phường 7 có diện tích 0,48 km2, với dân số khoảng 15.767 người (năm 2021). Mật độ dân số cao đạt 32.847 người/km2, cho thấy đây là một khu vực dân cư đông đúc, có mức độ đô thị hóa cao​. Quận Tân Bình nói chung là một trong những quận đông dân của TP.HCM, với hơn 430.000 người cư trú​. Sự phát triển dân số ở phường 7 chịu ảnh hưởng lớn từ quá trình đô thị hóa, cùng với sự chuyển dịch dân cư từ các quận trung tâm ra vùng ven, khiến khu vực này ngày càng sầm uất hơn.

Quận Tân Bình là một trong những khu vực phát triển của TPHCM (Nguồn: UBND Quận Tân Bình)

Cơ sở hạ tầng

Về cơ sở hạ tầng, phường 7 được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng giao thông và dịch vụ tốt. Các tuyến đường chính như Bành Văn Trân, Đông Sơn, và Bế Cát đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối nội bộ và liên kết vùng. 

Khu vực này cũng được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị xung quanh, bao gồm việc nâng cấp và mở rộng nhiều tuyến đường lớn, giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Bên cạnh đó, phường 7 cũng có nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân​

Tình hình bất động sản tại phường 7 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường 7, quận Tân Bình TP.HCM trong năm 2024 đang thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và người mua nhà do vị trí thuận lợi cùng tiềm năng phát triển cao. Với sự phát triển của các dự án nhà ở và nhu cầu tăng, giá nhà đất và căn hộ tại khu vực này đang có những biến động đáng chú ý.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 7

Theo khảo sát từ thị trường, trong năm 2024, giá đất tại phường 7 dao động từ khoảng 9,6 - 28,6 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí. Khu vực có giá cao nhất là đường Lý Thường Kiệt, với mức giá lên tới 28,6 triệu đồng/m2, trong khi một số tuyến đường khác như Chấn Hưng có giá thấp hơn, chỉ khoảng 9,6 triệu đồng/m2.

Nhà nguyên căn tại khu vực này cũng được định giá khá cao, với các căn nhà nằm trên những con đường lớn có thể lên tới 75-147 triệu đồng/m2 tùy vị trí​ .

Giá đất tại khu vực phường 7 quận Tân Bình ngày càng cao (Nguồn: Batdongsan)

Căn hộ chung cư tại phường 7 đang giảm giá nhẹ do ảnh hưởng của thị trường chung. Giá căn hộ trung bình hiện tại là khoảng 52-93 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 7

Phường 7 cũng đang chứng kiến sự xuất hiện của một số dự án bất động sản trọng điểm, chủ yếu là các dự án thổ cư. Một trong những dự án đáng chú ý là khu căn hộ trên đường Lý Thường Kiệt, gần ngã tư Bảy Hiền. Đây là khu vực kết nối giao thông thuận lợi và gần nhiều tiện ích, khiến dự án này thu hút sự quan tâm lớn. Các căn hộ tại đây thường có giá từ 9 tỷ đồng cho diện tích 120 m2.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7, quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Tình hình quy hoạch tại phường 7, quận Tân Bình, TP.HCM trong năm 2024 đã có nhiều thay đổi và định hướng rõ rệt. Các kế hoạch này không chỉ tập trung vào việc sử dụng đất hợp lý mà còn nhằm phát triển không gian đô thị bền vững và nâng cao cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông. Dưới đây là các điểm nổi bật trong quy hoạch:

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 7 nằm trong khu vực có sự phân chia rõ ràng giữa các khu chức năng như khu dân cư, khu thương mại và các công trình công cộng. Quy hoạch này giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất, đồng thời mở rộng các không gian xanh và hạ tầng công cộng như công viên và trường học.

Bản đồ quy hoạch phường 7 quận Tân Bình (Nguồn: Việt Nam Mới)

Một số khu đất trước đây dành cho mục đích công nghiệp hoặc quốc phòng sẽ được chuyển đổi thành đất ở và đất dịch vụ, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển dân cư trong khu vực. Các khu đất chưa sử dụng cũng được xem xét đưa vào khai thác​.

Định hướng phát triển không gian đô thị 

Theo định hướng phát triển không gian đô thị, phường 7 tiếp tục duy trì các khu dân cư hiện hữu và phát triển thêm các khu dân cư mới, đồng thời tập trung phát triển các dịch vụ công cộng. Không gian xanh cũng được chú trọng khi các dự án công viên và không gian mở mới được lên kế hoạch. 

Công viên Hoàng Văn Thụ, nằm gần phường 7, đang được nâng cấp và mở rộng để phục vụ cư dân. Các không gian xanh mới sẽ được tạo ra thông qua việc tái sử dụng các khu đất từ dự án giao thông và các nhà xưởng cũ​.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông 

Cơ sở hạ tầng giao thông tại phường 7 được quy hoạch để giảm tải áp lực giao thông, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất. Các tuyến đường huyết mạch như đường Cộng Hòa, Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ sẽ được cải thiện, đồng thời nâng cấp hệ thống giao thông công cộng. 

Mở rộng sân bay và các tuyến đường ra vào sân bay cũng là một phần trong chiến lược giao thông của khu vực. Hệ thống thoát nước và cấp nước cũng được điều chỉnh để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khu dân cư đang ngày càng phát triển​.

Tóm lại, việc nắm bắt bản đồ quy hoạch phường 7 là rất cần thiết cho nhà đầu tư bất động sản cũng như người dân địa phương. Những thay đổi này không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn tạo thêm nhiều cơ hội đầu tư cho các dự án bất động sản và thương mại trong tương lai. Qua bản đồ quy hoạch phường 7 quận Tân Bình TPHCM, nếu bạn có nhu cầu nhận đưa ra định hướng chi tiết trong quá trình đầu tư, hãy liên hệ với OneHousing ngay để nhận tư vấn.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 1 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Tân Phú thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất