Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận 3 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 7 quận 3 mới nhất cho biết những thông tin quan trọng về định hướng phát triển hạ tầng, sử dụng đất tại khu vực. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch không chỉ giúp người mua hiểu rõ hơn về tiềm năng và định hướng phát triển khu vực mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chiến lược đầu tư bất động sản thích hợp.

Tổng quan về phường 7 quận 3 TPHCM

Để hiểu rõ hơn về khu vực phường 7, trước tiên hãy cùng tìm hiểu tổng quan các thông tin về vị trí địa lý, diện tích, dân cư và hạ tầng giao thông tại khu vực. 

Vị trí địa lý

Phường 7 là khu vực dân cư nằm trên địa bàn quận 3 của thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. Phường được thành lập từ tháng 9/1988, sau khi giải thể và quy hoạch lại 18 phường cũ trên địa bàn quận 3 trước đây. Đây cũng là khu vực nằm ở vị trí trung tâm của toàn quận, tạo ra điều kiện giao thông thuận lợi cho người dân. 

Diện tích và dân số

Vào năm 2020, theo Nghị quyết số 1111/NQ-UBTVQH14 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, phường 7 đã sáp nhập cùng với hai khu dân cư phường 6 và phường 8 để tạo thành phường mới Võ Thị Sáu. Tại thời điểm đầu năm 2021 khi tiến hành thành lập, phường Võ Thị Sáu có diện tích rộng 2,2km2 và dân số đạt gần 37.000 người.

Cơ sở hạ tầng

Phường 7 là một khu vực phát triển tại quận 3 với nhiều trung tâm thương mại, văn phòng công ty và các cơ sở y tế, giáo dục. Bên cạnh đó, khu vực phường 7 hiện có nhiều tuyến đường lớn chạy ngang qua như đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Lý Chính Thắng, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa... Chính vì thế mà người dân sinh sống tại phường 7 có thể kết nối thuận tiện tới các khu vực khác trong Quận 3 và ở thành phố Hồ Chí Minh nói chung. 

Phường 7 hiện thuộc địa phận phường Võ Thị Sáu sau khi tổ chức lại địa giới quận 3 (Nguồn: Rever)

Tình hình bất động sản tại phường 7 quận 3 TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 7, quận 3 TPHCM

Phường 7 đang là một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản quận 3 nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của nhiều đối tượng khác nhau. Từ nhà đất thổ cư, căn hộ chung cư cho đến phân khúc bất động sản hạng sang, bất động sản phường 7 mang đến cho dân cư trên địa bàn một môi trường sống chất lượng, tiện ích. 

Theo cập nhật từ khảo sát thị trường, tính đến tháng 10/2024, giá nhà đất thổ cư tại phường 7 đang dao động trong khoảng 62 - 916 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch này xuất phát từ các yếu tố như vị trí mặt tiền nằm ở ngoài phố hoặc trong ngõ cũng như tiềm năng phát triển của từng khu vực. Đối với phân khúc các bất động sản căn hộ chung cư, căn hộ tầng cao, mức giá chào bán tại quận 3 đang nằm ở mức từ 61 - 172 triệu đồng/m2, thu hút sự quan tâm của thị trường nhờ hệ thống tiện ích thuận tiện và khả năng thanh khoản cao. 

Giá nhà đất thổ cư tại phường 7 dao động trong khoảng 62 - 916 triệu đồng/m2 (Nguồn: Nhà đất Cafeland)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 7

Thị trường bất động sản phường 7 quận 3 hiện chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án chung cư, căn hộ nhà ở hạng sang. Tiêu biểu có thể kể đến dự án Serenity Sky Villas tại số 259 Điện Biên Phủ. Dự án bao gồm 45 căn hộ cao cấp với 1-4 phòng ngủ và các căn penthouse tầng cao hạng sang. Serenity Sky Villas mang đến không gian sống sang trọng dành cho cư dân cùng với hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp.

Ngoài ra, trên địa bàn phường cũng có nhiều căn hộ chung cư mini do người dân tự xây dựng. Các căn hộ này theo đó sẽ có mức giá thấp hơn dự án do chủ đầu tư là công ty xây dựng. Một số khu vực tập trung nhiều căn hộ chung cư mini này như tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Lý Chính Thắng.

Với đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá mua bán bất động sản, phường 7 đang dần trở thành lựa chọn được nhiều nhà đầu tư và cư dân lựa chọn ở quận 3 TPHCM.

Serenity Sky Villas là dự án nổi bật trên thị trường bất động sản phường 7 (Nguồn: Sea Property)

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 7 quận 3 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất phường 7 quận 3 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch và định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của thành phố Hồ Chí Minh. Theo quyết định số 673/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 7 quận 3 được lập quy hoạch với 2 tính chất:

• Khu công trình công cộng với trụ sở các Ban Đảng Trung ương (khu vực phía nam), Cục Quản trị T78, khu Hành chính các cơ quan Đảng của Thành ủy thành phố và trung tâm hành chính quận 3.
• Khu dân cư hiện hữu tiến hành cải tạo, kết hợp cùng các dự án chỉnh trang đô thị để bổ sung thêm các công trình dành cho cộng đồng.

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 7 quận 3 trên bản đồ quy hoạch phân khu của TP HCM (Nguồn: Vietnammoi)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Bản đồ quy hoạch phường 7 quận 3 cho thấy địa phương này cũng có kế hoạch xây dựng không gian đô thị sống tiện ích dành cho người dân với nhiều dự án như:

• Công viên cây xanh dọc kênh Nhiêu Lộc;
• Phát triển khu cây xanh công viên tập trung; 
• Mở rộng diện tích cây xanh trên trục các tuyến phố khi mở rộng lộ giới; 
• Bố trí không gian cây xanh trên vỉa hè, tại các tiểu đảo giao thông nhỏ...

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông tại khu vực phường 7 hiện được đánh giá khá ổn định với quy hoạch rõ ràng. Do đó, định hướng về hạ tầng kỹ thuật, giao thông trong bản đồ quy hoạch phường 7 hiện chủ yếu tập trung vào việc mở rộng và kết nối các tuyến đường hẻm, xử lý các vấn đề còn tồn động tại nút giao cắt trên khu vực.

Các thông tin trên bản đồ quy hoạch phường 7 quận 3 hứa hẹn sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân và đồng thời mở ra tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản khu vực. Để nắm bắt những cơ hội mua bán và đầu tư phù hợp, bạn đọc có thể liên hệ tới Onehousing ngay hôm nay để nhận tư vấn, hỗ trợ ký gửi nhà đất nhanh chóng.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận 3 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 3 TPHCM mới nhất