Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 3 TPHCM mới nhất

Phường 12 quận 3, thành phố Hồ Chí Minh đang là khu vực tiềm năng cho những nhà đầu tư bất động sản thông minh. Bản đồ quy hoạch phường 12 sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các quy định và cơ hội phát triển tại đây. Bài viết dưới đây sẽ mang đến những cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 12 quận 3, để nhà đầu tư xây dựng một chiến lược đầu tư bền vững và hiệu quả.

Tổng quan về phường 12 quận 3

Phường 12 quận 3 có vị trí quan trọng tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), với nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ vô cùng phát triển.

Vị trí địa lý

Phường 12 nằm trong kế hoạch quy hoạch khu dân cư liên phường của quận 3. Phường sở hữu vị trí đắc địa, cụ thể: giáp với đường Lê Văn Sỹ ở phía Đông và Đông Bắc, giáp với kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè ở phía Nam và phường 13 quận Phú Nhuận ở phía Tây.

Phường 12 quận 3 có vị trí đắc địa gần kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (Ảnh: Maison Office)

Diện tích và dân số

Phường 12 quận 3, TP HCM, với diện tích khiêm tốn chỉ 0,16 km2, là một trong những khu vực đô thị đặc trưng với dân số đông đúc, mật độ cao, đạt 71.523 người/km2 tính đến năm 2021 (Nguồn: Wikipedia).

Được hình thành từ năm 1988, phường này nhanh chóng trở thành trung tâm giao thông quan trọng, nằm giữa các quận huyết mạch của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các dịch vụ thương mại tại trung tâm.

Kinh tế xã hội

Kinh tế - xã hội của phường 12 phát triển mạnh mẽ, với sự hiện diện của nhiều trường học lớn từ THCS, THPT đến các trường Đại học, siêu thị và công viên, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và là điểm nhấn thu hút cư dân đến thuê nhà ở học tập làm việc.

Hạ tầng giao thông

Phường 12 được kết nối chặt chẽ với các phường khác thông qua hệ thống hẻm nhỏ, đã và đang được cải thiện để phục vụ tốt hơn cho cuộc sống đô thị năng động. Đặc biệt 3 trục đường chính bao quanh phường bao gồm Lê Văn Sỹ, Trường Sa (kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè) và tuyến hành lang đường sắt đi ngang qua phường cũng giúp cho giao thông tại đây trở nên thuận tiện dễ dàng hơn.

Cùng với đó các dự án mở rộng và nâng cấp hẻm, cải thiện hệ thống thoát nước, là minh chứng cho sự nỗ lực không ngừng của cộng đồng cư dân trong việc xây dựng và phát triển đô thị bền vững. Phường 12 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm sáng về sự phát triển đô thị tại TPHCM trong những năm gần đây.

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 3 TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường 12 quận 3 được đánh đánh giá là khu vực năng động với nhiều giao dịch được thực hiện và mức giá rao bán duy trì ở mức cao.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 12 quận 3 TPHCM

Bất động sản phường 12 chứng kiến sự nhộn nhịp không ngừng của các giao dịch buôn bán cho thuê nhà ở, là minh chứng cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Mảng cho thuê căn hộ chung cư tại đây vô cùng sôi động, đặc biệt là với sự gia tăng nhu cầu từ phía các hộ gia đình trẻ, dân công sở và sinh viên. Điều này đã thúc đẩy thị trường cho thuê tại phường 12 quận 3 trở nên cực kỳ hấp dẫn, với mức giá không ngừng tăng qua các năm.

Giá bán nhà đất tại phường 12 quận 3 dao động khác cao từ 100 triệu đồng/m2, với các khu nhà mặt tiền vị trí đắc địa, giá bán có thể lên đến 400 triệu đồng/m2. Với các căn hộ chung cư tại phường, giá dao động từ 39 triệu – 59 triệu đồng/m2.

Dự án Screc Tower nổi bật tại đường Trường Sa (Ảnh: Venuscorp)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 12 quận 3

Tọa lạc tại những vị trí đắc địa của phường 12 quận 3, các dự án bất động sản như Screc Tower và C.T Plaza Minh Châu đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường.

Screc Tower, với vị trí đắc địa trên đường Trường Sa, cung cấp các căn hộ từ 30-90m2, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng từ sinh viên đến người nước ngoài. Mỗi căn hộ tại đây được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống với đầy đủ tiện nghi.

C.T Plaza Lê Văn Sỹ, nằm tại số 369 Lê Văn Sỹ, không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn mang lại một cuộc sống tiện nghi với hệ thống cửa hàng mua sắm và dịch vụ ngay tại tầng trệt. Các căn hộ cao cấp tại Crec Building Trương Định, với kiến trúc hiện đại và cảnh quan đẹp mắt, cung cấp một không gian sống lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một nơi ở gần trung tâm thành phố mà không cần đầu tư quá lớn. Với các loại diện tích từ 51,5m2 đến 104m2, cùng thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, Crec Building đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân hiện đại.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 12 quận 3 mới nhất

Bản đồ quy hoạch mới nhất của Phường 12 quận 3, phản ánh những thay đổi và phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực, đồng thời tối ưu hóa lợi ích cho cư dân và nhà đầu tư.

Bản đồ quy hoạch phường 12 quận 3 (Nguồn: Quy hoạch quốc gia)

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 12 quận 3 được thiết kế để tối ưu hóa việc sử dụng không gian và tài nguyên. Các khu vực trung tâm, nơi có nhà ở hiện hữu ổn định, được quy hoạch để duy trì tính chất cư dân và cấu trúc đô thị hiện có. Trong khi đó, các khu vực xung quanh bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè được xác định là điểm nóng phát triển các dự án hỗn hợp cao tầng, nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế và chỉnh trang đô thị.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị của phường 12 tập trung vào việc tạo dựng một môi trường sống chất lượng cao, với việc bảo tồn không gian xanh và phát triển hạ tầng đô thị bền vững. Công viên Nhiêu Lộc, với mật độ cây xanh cao, là một phần trong quy hoạch đô thị, đóng vai trò là lá phổi xanh của khu vực phường 12 và cả quận 3, cung cấp không gian thư giãn và tăng cường chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Phường 12 được định hình để trở thành một mô hình đô thị hiện đại với hệ thống giao thông thông minh và hiệu quả. Kế hoạch này bao gồm việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường hiện hữu, đặc biệt là 2 tuyến chính quanh đường Trường Sa và các tuyến kết nối với Lê Văn Sỹ. Cùng với đó là việc phát triển hệ thống giao thông công cộng, đảm bảo tính kết nối liên khu vực, góp phần vào việc giảm ùn tắc và tăng cường khả năng tiếp cận của cư dân.

Phường 12 quận 3 với các dự án cải thiện hạ tầng và không gian sống đẳng cấp, đang dần trở thành tâm điểm cho việc phát triển đô thị thông minh. Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực này, OneHousing có thể là lựa chọn hàng đầu, cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp. Với kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm dày dặn, OneHousing cam kết mang lại những giải pháp đầu tư thông minh, bảo đảm sự minh bạch và hiệu quả trong từng giao dịch bất động sản.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường 12 quận 3 không chỉ đặt nền móng cho sự ổn định lâu dài của khu vực mà còn mở ra tiềm năng xây dựng một cộng đồng đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Những quy hoạch này hứa hẹn sẽ kích thích phát triển kinh tế của quận 3 và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đồng thời đóng góp vào quá trình đô thị hóa năng động của TPHCM.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực quận 3 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 3 TPHCM