Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận 3 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 1 quận 3 đã mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai. Những điều chỉnh quan trọng trong quy hoạch sử dụng đất, thiết kế không gian đô thị và hệ thống giao thông không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn kích thích sự phát triển kinh tế của khu vực. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về các định hướng quy hoạch mới và tiềm năng phát triển trong bài viết dưới đây.

Tổng quan về phường 1 quận 3 TPHCM

Phường 1 quận 3 là một khu vực trung tâm sôi động với vị trí địa lý thuận lợi, kết nối nhiều tuyến đường quan trọng của thành phố. Với bề dày lịch sử và sự đa dạng về văn hóa, phường 1 không chỉ là nơi tập trung các công trình kiến trúc lâu đời mà còn là khu vực phát triển mạnh về kinh tế, thương mại và dịch vụ. 

Vị trí địa lý

Phường 1, quận 3 nằm tại một vị trí trung tâm chiến lược của Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), nơi có hệ thống giao thông phát triển và tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng. Phường 1 nằm sát với nhiều quận lân cận có tiềm năng kinh tế và văn hóa lớn.

Phía Bắc phường 1 giáp với các phường khác trong quận 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối nội quận, trong khi phía Nam giáp với quận 1 – trung tâm thương mại và hành chính của thành phố. Vị trí này giúp phường 1 dễ dàng tiếp cận các trung tâm lớn như chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, và các khu phố mua sắm sầm uất. Về phía Đông, phường cũng gần các khu vực sôi động của quận 3, tạo điều kiện giao thương và phát triển.

Bản đồ vị trí phường 1 quận 3 TPHCM (Nguồn: Wikipedia)

Diện tích và dân số

Diện tích của phường 1 là 0,15 km2. Mặc dù diện tích tương đối nhỏ so với nhiều phường khác, khu vực này lại có sự phát triển đô thị mạnh mẽ, với nhiều công trình kiến trúc, nhà ở và các cơ sở hạ tầng xã hội. Chính điều này làm cho mật độ dân số ở phường 1 khá cao.

Theo số liệu thống kê vào năm 2021 từ Wikipedia, phường 1 có dân số khoảng 13.701 người. Với diện tích nhỏ, mật độ dân số của phường đạt tới 91.340 người/km2, đây là con số ấn tượng, thể hiện sự tập trung dân cư cao trong một khu vực nhỏ hẹp. Mật độ dân số cao này phản ánh nhu cầu lớn về không gian sinh sống, hạ tầng và các dịch vụ đô thị tại phường 1.

Hạ tầng giao thông

Phường 1, quận 3 nằm gần các tuyến đường giao thông chính của thành phố như đường Lý Thái Tổ, Điện Biên Phủ hay đường 3 tháng 2. Khu vực này kết nối tốt với các quận lân cận như quận 1, quận 10 và quận Phú Nhuận. Hệ thống đường sá được quy hoạch rộng rãi, giúp giao thông thuận tiện và dễ dàng tiếp cận. Tuy nhiên, với mật độ dân số cao, tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm vẫn thường xảy ra.

Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng như xe buýt cũng khá phát triển, với nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp người dân và du khách di chuyển dễ dàng giữa các khu vực trung tâm. Hệ thống metro của thành phố đang được xây dựng, khi hoàn thành hứa hẹn sẽ cải thiện thêm khả năng di chuyển cho cư dân phường 1.

Tình hình bất động sản tại phường 1 quận 3 TPHCM trong năm 2024

Phường 1 quận 3 đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng nhất cho sự phát triển bất động sản nhờ vào vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi. Khu vực này được đánh giá cao không chỉ bởi sự phát triển đồng bộ giữa các dự án nhà ở, kinh doanh, mà còn nhờ vào sự hiện diện của các tiện ích công cộng, mang lại giá trị sống cao cho cư dân và tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.

Mặc dù có diện tích nhỏ, phường 1 lại nằm gần những tuyến đường huyết mạch và trung tâm thành phố, điều này khiến giá trị bất động sản tại đây có xu hướng gia tăng ổn định theo thời gian. Hệ thống giao thông phát triển, cùng với sự hiện diện của các trường học, trung tâm văn hóa và các dịch vụ tiện ích, đã giúp phường 1 trở thành một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội sở hữu hoặc đầu tư bất động sản tại quận 3. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cả việc sinh sống lâu dài lẫn các hoạt động kinh doanh.

Phường 1 sở hữu nhiều lợi thế mang lại giá trị lớn cho bất động sản quận 3 (Nguồn: Bất động sản ODT)

Giá bất động sản tại phường 1 có mức dao động khá rộng, từ 3,15 tỷ - hơn 60 tỷ đồng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình nhà ở và các tiện ích kèm theo. Bất động sản tại đây được chia thành ba phân khúc chính:

• Phân khúc giá thấp: Các căn nhà nằm trong các hẻm nhỏ hoặc hẻm xe hơi, thường có diện tích từ 32 - 67,5 m2. Giá trị của các căn nhà này dao động từ 3,15 - 10 tỷ đồng, tương ứng với mức giá trung bình từ 36,52 triệu - 230 triệu đồng/m2.
• Phân khúc trung bình: Những căn nhà có diện tích lớn hơn và nằm trong các hẻm lớn hoặc gần mặt tiền, tuy nhiên không quá gần trung tâm, có mức giá từ 10,5 - 32 tỷ đồng. Những ngôi nhà này thường thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm không gian rộng rãi và tiện nghi nhưng vẫn muốn tiết kiệm chi phí so với các khu vực đắc địa hơn.
• Phân khúc cao cấp: Đây là những căn nhà mặt tiền lớn, vị trí đẹp, đặc biệt là các căn nhà góc hoặc nằm trên những tuyến đường lớn và sầm uất như Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ. Những bất động sản này có thể đạt mức giá lên đến hơn 60 tỷ đồng cho những căn có diện tích lớn hơn 100m2, và thường được săn đón bởi những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.

Phường 1 quận 3 cung cấp đa dạng các phân khúc nhà đất cho người dân (Nguồn: Iwater)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1, quận 3 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 1 quận 3 đã và đang trải qua nhiều thay đổi quan trọng nhằm phát triển không gian đô thị và nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Theo bản đồ quy hoạch đến năm 2050, nhiều kế hoạch đã được triển khai với mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy hoạch sử dụng đất phường 1 quận 3

Trong định hướng sử dụng đất, phường 1 quận 3 sẽ tập trung vào việc tối ưu hóa các khu vực hiện hữu, cải tạo các khu đất trống để xây dựng những công trình công cộng, hạ tầng giao thông và các dịch vụ công cộng khác. Những khu vực có tiềm năng sẽ được tận dụng để xây dựng nhà ở, công viên, và các khu thương mại nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.

Bản đồ quy hoạch phường 1 quận 3 TPHCM (Nguồn: Viet Palm) 

Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường 1 quận 3

Định hướng phát triển không gian đô thị của phường 1 chú trọng vào việc nâng cấp các khu dân cư hiện tại, cải thiện cảnh quan xanh và tạo ra không gian công cộng mở để tăng cường môi trường sống cho cộng đồng. Quy hoạch cũng đề cao việc bảo tồn các di sản kiến trúc lịch sử của khu vực, đồng thời kết hợp với các công trình mới theo phong cách hiện đại, hài hòa với cảnh quan chung của thành phố.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong quy hoạch phường 1 là việc phát triển hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Các tuyến đường giao thông chính sẽ được nâng cấp, đặc biệt là những tuyến đối ngoại kết nối quận 3 với các khu vực lân cận. Cụ thể, các tuyến đường như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai và Cách Mạng Tháng Tám sẽ được mở rộng và xây dựng hệ thống Metro dọc theo trục đường này.

Ngoài ra, tuyến đường trên cao dọc kênh Nhiêu Lộc sẽ được triển khai, thay thế cho tuyến đường Bắc Nam theo quy hoạch trước đây, giúp giảm tải giao thông và tăng cường sự kết nối giữa các khu vực trong thành phố. Đồng thời, việc mở rộng các hẻm nhỏ, bê tông hóa các con hẻm, cũng đang được khuyến khích qua việc vận động người dân hiến đất, nhằm giúp lưu thông nội bộ trong khu dân cư được thuận tiện hơn.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 1 quận 3 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Bản đồ quy hoạch phường 1 quận 3 đã cung cấp nhiều thông tin quan trọng cho người dân và các nhà đầu tư. Nếu bạn muốn tận dụng các cơ hội tại phường 1, OneHousing là địa chỉ đáng tin cậy để tư vấn và hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến mua bán và ký gửi bất động sản. OneHousing sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình đầu tư, giúp bạn khai thác tối đa tiềm năng từ bất động sản tại khu vực này.

Xem thêm

Tiềm năng bất động sản phường 10 khu vực quận 3 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 3 TPHCM