Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Tân Bình không chỉ là quận có lịch sử hình thành lâu đời mà nơi đây còn là khu trung tâm kinh tế sôi động sầm uất bậc nhất tại TPHCM. Bên cạnh cơ sở hạ tầng hiện hữu, quận Tân Bình vẫn tiếp tục cải thiện và nâng cấp khu đô thị phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. Vì vậy, địa phương đã tiến hành thực hiện quy hoạch trên toàn quận trong đó có phường 6, hãy cùng khám phá chi tiết bản đồ quy hoạch phường 6 quận Tân Bình mới nhất tại bài viết!

Tổng quan về phường 6 quận Tân Bình TPHCM

Trong tổng số 15 phường thuộc địa phận quản lý của quận Tân Bình, phường 6 là một trong những khu vực được đánh giá cao về vị trí cơ sở hạ tầng. Trong tương lai sẽ, đây là một trong những nơi có sự phát triển vượt trội hơn nữa, mang đến cuộc sống đảm bảo chất lượng cho người dân.

Vị trí địa lý

Phường 6 quận Tân Bình nằm về phía Tây và tiếp giáp lần lượt với các khu vực như phường 7, phường 8 ở phía Tây Bắc và Tây Nam, phường 11 (quận 3) và phường 5 cùng quận ở phía Đông Bắc và giáp quận 10 ở phía Đông Nam. Theo đánh giá, phường 6 đang nằm tại vị trí trung tâm gần trục đường huyết mạch Cộng Hòa.

Vị trí của phường 6 quận Tân Bình (Nguồn: Yes House)

Diện tích và dân số

Khu vực phường 6 chiếm khoảng 0,57km2 trên tổng diện tích đất của quận Tân Bình. Tính đến năm 2021, mật độ dân số của khu vực đạt khoảng 45.173 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng

Khu dân cư hiện hữu từ lâu đời tại khu vực phường 6 quận Tân Bình cũng đã sớm hình thành nên một hệ thống cơ sở hạ tầng khá ổn định và đa dạng. Các tuyến đường giao thông phát triển và sầm uất nổi bật như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Lý Thường Kiệt, Nghĩa Phát đi qua.

Trên địa bàn phường 6 quận Tân Bình có khoảng 6 trường THPT, 3 nhà trẻ và các tiện ích khác như quán ăn, cửa hàng, ngân hàng,... đáp ứng nhu cầu sống căn bản của người dân trong khu vực. Các khu vực xung quanh phường 6 cũng khá sầm uất và phát triển, nên người dân vẫn thừa hưởng trọn vẹn tiện ích, dịch vụ mua sắm vui chơi từ các phường tiếp giáp.

Phường 6 thừa hưởng hàng loạt tiện ích, dịch vụ của khu vực quận Tân Bình (Nguồn: Maison Office)

Tình hình bất động sản tại phường 6 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024

Trong khi quỹ đất tại các khu trung tâm TPHCM đang dần khan hiếm, dân cư ngày một tăng cao đã khiến cho thị trường bất động sản khu vực có nhiều thay đổi. Phường 6 quận Tân Bình cũng bắt đầu đón nhận làn sóng di cư từ các khu vực trung tâm ra các quận lân cận, nhờ vậy thị trường bất động sản cũng đang có nhiều khởi sắc.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 6, quận Tân Bình TPHCM

Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán nhà đất tại phường 6 quận Tân Bình đang có chiều hướng tăng trong vòng 1 năm qua. Cụ thể từng loại hình sản phẩm sẽ có các mức giá khác nhau:

• Đối với phân khúc nhà riêng:Giá bán đang dao động từ 41,3 triệu đồng - 194,67 triệu đồng/m2, giá nhà sẽ có sự chênh lệch tuỳ vào vị trí và diện tích. Phân khúc này khá được ưa chuộng tại phường 6, thích hợp với các khách hàng đang có nhu cầu mua để ở lâu dài.
• Đối với phân khúc nhà mặt phố:Tại phường 6, nhà mặt phố được xem là phổ biến và có nhiều giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhất hiện nay tập trung tại đường Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Đất Thánh. Giá bán của sản phẩm bất động sản này vẫn đang tăng trưởng và dao động từ 129,69 triệu đồng - 363,64 triệu đồng/m2.
• Đối với phân khúc nhà biệt thự:Tuy không phổ biến nhưng vẫn giá bán biệt thự trong khu vực thường dao động từ 122,08 triệu đồng - 214,29 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 6 (lưu ý chỉ các dự án bđs thổ cư)

Phường 6 quận Tân Bình hiện đang trong giai đoạn phát triển. Trong tương lai, phường sẽ triển khai các dự án bất động sản trọng điểm nhằm khai thác tối đa tiềm năng của khu vực.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6, quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Theo sự phát triển và chính sách quy hoạch của quận Tân Bình, phường 6 đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị. Điều này sẽ giúp nâng cấp và chỉnh trang đô thị đạt chuẩn tại phường 6 đem đến chất lượng cuộc sống tốt nhất cho người dân.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch phường 6 quận Tân Bình chia thành 4 phân khu chức năng bao gồm:

• Khu ở: Chiếm khoảng 56,9% đất dân dụng bao gồm đất dân cư hiện hữu (chiếm 82% đất và đa số là nhà phố, nhà liền kề đã hiện hữu từ 2 - 7 tầng), đất dân cư xây dựng mới (chiếm 18% đất ở, tối đa 14 tầng).
• Công trình công cộng:Chiếm khoảng 21,4% diện tích đất dân dụng phục vụ cho các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội (hành chính, y tế, giáo dục hiện hữu và công trình giáo dục mới, nhà văn hoá,...).
• Khu cây xanh - Thể dục thể thao: Chủ yếu là đất cây xanh chiếm khoảng 2,5% diện tích dân dụng.
• Công trình tôn giáo: Gồm các công trình đang hiện hữu trên địa bàn.

Bản đồ quy hoạch phường 6 quận Tân Bình (Nguồn: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Theo Quyết định số 1149/QĐ-UBND định hướng không gian phường 6, quận Tân Bình dự kiến sẽ lập thiết kế đô thị dọc các trục đường Lý Thường Kiệt và Cách Mạng Tháng 8. Khu vực sẽ phát triển chức năng ở kết hợp thương mại - dịch vụ, xây dựng cao tầng nhưng vẫn đảm bảo không ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Đối với hạ tầng giao thông phường 6 sẽ được quy hoạch và mở rộng lộ giới các tuyến đường như Trần Triệu Luật, Nghĩa Phát, Bến Cát, Bành Văn Trân, Hưng Hoá,... Các tuyến đường lớn chính như Cách Mạng Tháng 8, Bắc Hải, Thành Thái (Khu C30), Lý Thường Kiệt được nâng cấp cải tạo hiện đại hơn.

Bên cạnh đó, dự án đầu tư xây dựng cụm trường công lập đạt chuẩn quốc gia tại khu vực phường 6 quận Tân Phú chuẩn bị được triển khai. Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh môi trường cũng được địa phương chú trọng.

Nhìn chung, phường 6 quận Tân Bình đang trong giai đoạn phát triển thông qua quy hoạch cơ sở hạ tầng nâng cấp hệ thống giao thông, từ đó hướng đến mục tiêu phát triển đô thị hiện đại hóa, đầy đủ tiện nghi cho người dân trên địa bàn.

Ngoài việc hỗ trợ thông tin liên quan đến bản đồ quy hoạch phường 6 quận Tân Bình, OneHousing hiện cũng đang cung cấp các dịch vụ liên quan đến tư vấn, ký gửi nhà đất. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị hỗ trợ đừng ngần ngại liên hệ ngay OneHousing!

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận Tân Bình TPHCM mới nhất