Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật mới nhất về quy hoạch phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM cho thấy nhiều cải cách quan trọng nhằm nâng cao hạ tầng và chất lượng sống cho cư dân. Những thông tin về quy hoạch sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và nâng cấp hệ thống giao thông sẽ giúp phường trở thành một khu vực sống hiện đại và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về các kế hoạch này và tiềm năng phát triển của phường 14 trong tương lai.

Tổng quan về phường 14 quận Tân Bình TPHCM

Phường 14 thuộc quận Tân Bình, nổi bật với vị trí chiến lược tại điểm giao cắt giữa nhiều tuyến đường quan trọng như Trường Chinh, Âu Cơ và Đồng Đen. Nhờ vậy, khu vực này đóng vai trò là nút giao thông quan trọng, kết nối thuận lợi với các quận trung tâm và các khu vực ngoại vi khác của thành phố Hồ Chí Minh.

Vị trí địa lý

Phường 14 được bao bọc bởi các khu vực lân cận, tạo nên mạng lưới giao thông và dân cư đa dạng:

• Phía Bắc: Giáp phường 13, quận Tân Bình dọc theo trục đường Trường Chinh.
• Phía Nam: Giáp phường 10 qua đường Hồng Lạc.
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp các phường 11 và 12 theo tuyến đường Đồng Đen.
• Phía Tây: Giáp quận Tân Phú thông qua trục Âu Cơ.

Vị trí này giúp phường dễ dàng kết nối với nhiều quận khác trong thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt của người dân.

Bản đồ phường 14 quận Tân Bình TPHCM (Nguồn: Google)

Diện tích và dân số

Phường 14 có diện tích khoảng 0,92 km2, với mật độ dân cư thuộc loại cao trong khu vực quận Tân Bình. Cư dân tập trung phần lớn tại các khu chung cư và nhà phố liền kề, tạo nên một cộng đồng dân cư năng động và phát triển.

Hạ tầng và quy hoạch

Hệ thống hạ tầng tại phường 14 được đầu tư hoàn thiện, với sự hiện diện của nhiều tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, chợ, và trung tâm mua sắm. Các công trình công cộng và khu vui chơi giải trí cũng được phân bổ hợp lý, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.

Về quy hoạch phát triển, phường 14 chú trọng xây dựng các khu dân cư hiện đại, đồng thời gìn giữ và phát huy những giá trị văn hóa truyền thống. Những tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh và Âu Cơ dự kiến sẽ được nâng cấp để đảm bảo giao thông thông suốt và trở thành trục kết nối quan trọng của toàn quận.

Với sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và định hướng quy hoạch bài bản, phường 14 đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân. Trong tương lai, khu vực này hứa hẹn sẽ phát triển thành một cộng đồng hiện đại và văn minh, tạo nền tảng cho sự tăng trưởng bền vững cả về kinh tế lẫn xã hội.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận Tân Bình TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất tại phường 14

• Nhà ngay đường Cách Mạng Tháng 8, phường 14, quận Tân Bình với diện tích 196m2, 4PN hiện đang được bán với giá 21 tỷ tương đương 107,14 triệu đồng/m2
• Nhà ngay hẻm Âu Cơ, phường 14, quận Tân Bình với diện tích 40m2, 2PN hiện đang được bán với giá 5,2 tỷ đồng tương đương 130 triệu đồng/m2

Cập nhật giá chung cư tại phường 14

• Dự án The Harmona, Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh với diện tích 81m2, 2PN hiện đang được bán với giá 3,6 tỷ đồng tương đương 44,44 triệu đồng/m2
• Dự án The Harmona, Đường Trương Công Định, Phường 14, Tân Bình, Hồ Chí Minh với diện tích 74m2, 2PN, 2WC hiện đang được bán với giá 2,04 tỷ đồng tương đương 22,57 triệu đồng/m2

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14, quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 14, quận Tân Bình đang được quy hoạch với mục tiêu tối ưu hóa quỹ đất cho cả nhu cầu ở và phát triển thương mại. Đặc biệt, các dự án căn hộ, biệt thự và khu dân cư hiện đại đang được chú trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân số đang gia tăng. Quy hoạch này khuyến khích việc xây dựng các công trình mới, đồng thời cải tạo các khu dân cư hiện hữu để gia tăng tiện ích cho cư dân.

Bản đồ quy hoạch phường 14 (Nguồn: Vietnammoi)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Tuyến đường Trường Chinh trong quy hoạch của phường 14, Quận Tân Bình, sẽ được phát triển đồng bộ cùng tuyến Metro số 2, vốn dự kiến chạy dọc tuyến này. Với vai trò là một trong những trục giao thông huyết mạch, Trường Chinh không chỉ đáp ứng nhu cầu di chuyển mà còn được định hướng trở thành khu vực kết hợp giữa chức năng nhà ở và dịch vụ – thương mại, với nhiều công trình cao tầng hiện đại.

Trong thời gian tới, quận Tân Bình sẽ tập trung thiết kế đô thị dọc theo các tuyến đường thương mại trọng điểm, bao gồm:

• Đường Trường Chinh
• Đường Âu Cơ

Bên cạnh đó, quận còn chú trọng vào việc cải tạo và nâng cấp hệ thống giáo dục công lập trên địa bàn. Các trường như mầm non phường 14, mầm non Bàu Cát, và tiểu học Trần Quốc Toản sẽ được cải thiện về cơ sở vật chất. Đặc biệt, kế hoạch xây dựng một trường THCS mới sẽ được triển khai tại vị trí khu đất của cơ sở sản xuất giấy Viễn Đông, nhằm đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng tăng của cư dân.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo bản đồ quy hoạch, phường 14, quận Tân Bình có 19 tuyến đường chính, trong đó các tuyến chủ lực như Trường Chinh, Bàu Cát, Đồng Đen và Nguyễn Hồng Đào có lộ giới từ 18 đến 35m. Những tuyến này đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thông và hỗ trợ các khu vực lân cận. Tuyến đường Âu Cơ dài khoảng 1,8 km với lề đường rộng 5m mỗi bên, trong khi đường Trường Chinh kéo dài 1,1 km và có lề rộng 6m mỗi bên, tạo thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với tuyến Metro số 2 đang được quy hoạch. Các giao lộ sẽ được điều chỉnh về bán kính cong dựa trên các nghiên cứu chi tiết trong quy hoạch tổng thể của quận.

Phường 14 được chia thành bốn phân khu chính, bao gồm khu ở, khu công trình công cộng, khu cây xanh - thể dục thể thao và khu đất tôn giáo. Tổng diện tích đất ở là 48,51 ha, chiếm 65,94% diện tích toàn phường. Đất ở hiện hữu chiếm phần lớn với 94,23%, chủ yếu là nhà phố và nhà liền kề, có mật độ xây dựng từ 55 – 85% và cao từ 2 – 7 tầng. Đất xây mới chiếm 5,77%, tập trung ở các khu vực từng là nhà xưởng, đặc biệt có các dự án chung cư cao tầng nổi bật như tại số 33 Trương Công Định, số 380 Âu Cơ và đường Ba Vân.

Bên cạnh đó, khu cây xanh và thể dục thể thao rộng 2,26 ha, bao gồm các công viên và khu vui chơi, nổi bật là Câu lạc bộ TDTT Bàu Cát và khu vui chơi thiếu nhi Bàu Cát. Khu đất tôn giáo chiếm 0,33 ha với các công trình như Đình Ông Bổn, chùa Thiền Quang, giáo xứ Tân Thành, đền thờ Sơn Cang và Niệm Phật Đường, góp phần gìn giữ giá trị văn hóa và tâm linh cho cộng đồng. Quy hoạch tổng thể phường 14 không chỉ hướng tới phát triển hạ tầng hiện đại mà còn kết hợp bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống, tạo nên một không gian sống tiện nghi và hài hòa trong tương lai.

Tổng thể, bản đồ quy hoạch của phường 14 quận Tân Bình không chỉ xác định rõ những bước đi trong phát triển hạ tầng mà còn phản ánh tầm nhìn dài hạn về một đô thị bền vững. Việc thường xuyên cập nhật quy hoạch chi tiết hướng tới việc tạo ra một môi trường sống hiện đại, hòa hợp với thiên nhiên và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu tiện ích của cư dân. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về bất động sản tại phường 14 quận Tân Bình, OneHousing luôn sẵn lòng cung cấp sự hỗ trợ với các giải pháp tư vấn chuyên nghiệp, giúp bạn thực hiện giao dịch một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận Tân Bình TPHCM mới nhất