Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận 4 TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, việc theo dõi thông tin quy hoạch trở nên hết sức cần thiết đối với các nhà đầu tư và người dân. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ quy hoạch phường 6, quận 4, TP Hồ Chí Minh. Những thông tin này không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về định hướng phát triển bất động sản trong tương lai mà còn hỗ trợ cho việc đầu tư một cách hợp lý và hiệu quả.

Tổng quan về phường 6 quận 4 TPHCM

Vị trí địa lý

Phường 6 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: giáp với phường 8 và phường 9.
• Phía Tây: giáp với phường 5.
• Phía Nam: giáp với phường 3 và phường 4.
• Phía Bắc: giáp quận 1, được phân cách bởi rạch Bến Nghé.

Phường 6 quận 4 trên bản đồ (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 6 có tổng diện tích là 0,20 km², với dân số khoảng 10.230 người vào năm 2021, dẫn đến mật độ dân số đạt khoảng 51.150 người/km². (Nguồn: Wikipedia)

Cơ sở hạ tầng

Phường 6 sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với nhiều phường lân cận, đồng thời gần trung tâm thành phố, mang lại nhiều lợi thế về giao thông và cơ sở hạ tầng. Các tiện ích dân sinh như chợ, siêu thị nhỏ và các dịch vụ công cộng được bố trí hợp lý, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hiện tại, người dân phường 6 có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TPHCM qua các tuyến đường chính như Cầu Ông Lãnh, đường Hoàng Diệu và đường Bến Vân Đồn. Ngoài ra, việc tiếp cận các khu vực phía nam như quận 7 và huyện Nhà Bè cũng rất thuận tiện nhờ vào đường Khánh Hội nối dài với đường Nguyễn Hữu Thọ.

Theo kế hoạch quy hoạch, phường 6 sẽ được nâng cấp và cải tạo để nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Các khu dân cư cũ kỹ, đặc biệt là những khu vực lụp xụp, sẽ được cải thiện và phát triển thành các tòa nhà cao tầng hiện đại. Đồng thời, các khu nhà ở tự phát lấn chiếm kênh rạch sẽ được giải tỏa để xây dựng các tuyến giao thông mới, không gian công viên cây xanh, và khôi phục hệ thống kênh rạch, từ đó tạo ra một cảnh quan xanh, sạch đẹp cho khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường 6 quận 4 TPHCM trong năm 2024

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 6, quận 4 TPHCM

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất của quận 4, TP Hồ Chí Minh cho giai đoạn 2020 - 2024. Dưới đây là thông tin về bảng giá đất tại phường 6:

Đơn vị: 1000 đồng/m2

(Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Về giá chung cư, theo trang Batdongsan trong tháng 10/2024, giá mua bán các loại hình chung cư phường 6 quận 4 đang dao động từ 41,18 triệu - 441,64 triệu đồng/m2.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 6

Một số dự án bất động sản nổi bật tại phường 6 bao gồm: Masteri Millennium, Chung Cư H3 Hoàng Diệu, SunCity Plaza và River Gate. Trong số đó, Masteri Millennium là một dự án hạng sang mới thuộc dòng sản phẩm cao cấp Masteri, được đầu tư bởi Masterise Homes (Thảo Điền Investment) và Vĩnh Hội Investment - Phát Đạt Corporation.

Dự án nổi bật Masteri Millennium (Nguồn: Rever)

Dự án Masteri Millennium có tổng diện tích 7.302,6 m², bao gồm hai tòa tháp cao 34 tầng và 3 tầng hầm. Khu phức hợp được quy hoạch đa dạng với nhiều loại hình bất động sản, bao gồm căn hộ, officetel, penthouse và shophouse. Cụ thể, diện tích căn hộ dao động từ 53 đến 107 m², officetel từ 30 đến 45 m², và shophouse từ 80 đến 108 m².

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6, quận 4 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 6 quận 4 được cập nhật cụ thể như sau:

Quy hoạch phường 6 quận 4 TPHCM (Nguồn: OneHousing Maps)

Phường 6 nằm trong phân khu 2 của quy hoạch quận 4 với mục tiêu là khai thác tối đa tiềm năng của sông Sài Gòn, phát triển các khu giải trí, khu nghỉ dưỡng và các chức năng khác dọc theo bờ sông.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 6, quận 4, TPHCM tập trung vào việc tối ưu hóa không gian đô thị và phát triển bền vững. Khu vực này được chia thành nhiều chức năng khác nhau, bao gồm khu dân cư với các dự án nhà ở xã hội và thương mại, khu thương mại dịch vụ phục vụ nhu cầu người dân, và khu vực công viên, cây xanh để cải thiện môi trường sống.

Quy hoạch còn chú trọng đến yếu tố phát triển bền vững, khuyến khích việc sử dụng năng lượng tái tạo và áp dụng các giải pháp xanh trong xây dựng. Cuối cùng, việc tham gia của cộng đồng trong quá trình quy hoạch cũng được khuyến khích để đảm bảo các dự án phù hợp với nguyện vọng và nhu cầu thực tế của người dân, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo vệ môi trường.

Quy hoạch phát triển không gian xanh của quận (Nguồn: Iwater)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị của phường 6, quận 4, TP.HCM tập trung vào việc nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Khu dân cư sẽ được phát triển thông qua các dự án nhà ở xã hội và thương mại, đồng thời cải tạo hạ tầng. Phường cũng chú trọng tạo không gian công cộng như công viên và khu vui chơi, cùng với phát triển thương mại dịch vụ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Hệ thống giao thông cũng được cải thiện, với kế hoạch mở rộng và nâng cấp các tuyến đường và phát triển các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt nhằm giảm tình trạng ùn tắc. Bên cạnh đó, đầu tư vào cơ sở hạ tầng như cấp nước, thoát nước, điện và viễn thông sẽ được chú trọng để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của cư dân.

Nếu bạn đang tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp trong giao dịch bất động sản tại phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội, hãy đến với OneHousing. Dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất đáng tin cậy sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm ra giải pháp phù hợp nhất cho nhu cầu bất động sản của mình. Với đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang lại sự minh bạch và hiệu quả trong từng giao dịch, bảo vệ quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Dịch vụ ký gửi của OneHousing không chỉ giúp chủ sở hữu tiếp cận khách hàng tiềm năng mà còn nâng cao giá trị bất động sản và rút ngắn thời gian giao dịch. Hãy để OneHousing đồng hành cùng bạn trong hành trình khám phá và phát triển bất động sản tại phường 6, quận 4.

Quy hoạch phường 6, quận 4, TPHCM thể hiện rõ sự chú trọng vào phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ với việc cải thiện hạ tầng và giao thông. Cùng với đó là mang đến sự đa dạng trong phân bổ các loại hình sử dụng đất từ khu dân cư đến thương mại dịch vụ và công trình công cộng, đã tạo ra một không gian sống và làm việc linh hoạt, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Trong tương lai, quy hoạch cần tiếp tục hướng tới một không gian đô thị bền vững.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 1 quận 4 TPHCM mới nhất