Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM mới nhất

Vị trí kế cận rạch Bến Nghé cùng đòn bẩy hạ tầng đã tạo ra sự chuyển mình mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phường 2 quận 4 TPHCM. Khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh và kinh tế - xã hội phát triển vượt bậc, đã và đang trở thành điểm nóng mua bán nhà đất tại khu vực trung tâm thành phố. Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM sẽ giúp người dân, nhà đầu tư nắm được kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển và những dự án sắp được triển khai, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và sinh lời hấp dẫn.

Tìm hiểu thông tin bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM (Ảnh: Wikiwand)

Tổng quan về phường 2 quận 4 TPHCM

Tra cứu bản đồ quy hoạch TPHCM, phường 2 nằm ở phía Tây Nam của quận 4. Khu vực này có nhiều thế mạnh để phát triển kinh tế, xã hội và bất động sản.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính cụ thể của phường 2 quận 4 TPHCM như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với phường 3 và 6, phía Tây giáp với phường 1
• Phía Nam giáp phường 3 và phía Bắc giáp quận 1 (ranh giới là kênh Bến Nghé)

Với hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ với các trục đường lớn như: Bến Vân Đồn, Nguyễn Khoái, Hoàng Diệu, Khánh Hội, người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong trung tâm thành phố chỉ mất vài phút. Đặc biệt, phường 2 quận 4 còn sở hữu lợi thế lớn khi gần các cây cầu huyết mạch như cầu Ông Lãnh, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Khánh Hội, cầu Calmette, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, văn hóa và bất động sản.

Diện tích và dân số

Phường 2 quận 4 TPHCM có diện tích 0,35 km2, chia thành 6 khu phố đánh số từ 1 đến 6 với 43 tổ dân phố. Thống kê dân số năm 2021 là 16.134 người, mật độ đạt 46.097 người/km2. Dù diện tích nhỏ nhưng nơi đây có mật độ dân cư đông đúc, tập trung nhiều tầng lớp khác nhau tạo nên cộng đồng sôi động, đa văn hóa. (Nguồn: Wikipedia)

Ranh giới hành chính của phường 2 quận 4 TPHCM (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Là khu vực trung tâm thành phố, gần các trục đường huyết mạch nên khu vực này đã và đang được lãnh đạo quận, thành phố đặc biệt quan tâm, chú trọng đầu tư, xây dựng hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng hiện đại.

Ngoài khu dân cư, trên địa bàn phường 2 còn có đầy đủ các công trình công cộng phục vụ mọi nhu cầu sống của người dân.

• Cơ sở giáo dục: Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm, Trường THCS Nguyễn Huệ, Trường Tiểu học Đặng Trần Côn,....
• Tiện ích khác:Trạm Y tế phường 2, công viên Khánh Hội, Tịnh xá Linh Quang, Nhà hát thiếu nhi quận 4, cơ quan hành chính, cơ sở kinh doanh, cơ sở lưu trú, doanh nghiệp, văn phòng công ty, bến xe, hiệu thuốc, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt từ giáo dục, mua sắm, y tế cho đến vui chơi, giải trí.

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận 4 TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản phường 2 quận 4 TPHCM đang thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng có nhu cầu mua ở thực và các nhà đầu tư. Nhờ vị trí tiếp giáp với quận 1 và nằm trên tuyến đường ven rạch Bến Nghé, giá trị nhà đất tại đây khá đắt đỏ và có xu hướng tăng trưởng mạnh.

Mặc dù giá cao và quỹ bất động sản không còn nhiều, nhưng nhu cầu sở hữu nhà ở và căn hộ tại khu vực này vẫn tương đối lớn. Đặc biệt là các căn nhà mặt tiền phù hợp để kinh doanh hay dự án chung cư có vị trí ven sông như Grand Riverside.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 2, quận 4 TPHCM

Lượng tin đăng bán nhà đất và mức độ quan tâm của người tìm mua bất động sản tại phường 2 quận 4 TPHCM đang có xu hướng tăng trưởng rõ rệt trong thời gian gần đây.  Cập nhật trên một số trang tin bất động sản vào tháng 11/2024:

• Giá bán nhà riêng, nhà mặt đường từ 53 triệu đồng/m2 - 1,7 tỷ đồng/m2, cao nhất là khu đường Khánh Hội, Bến Vân Đồn.
• Giá chung cư có giá từ 46 triệu đồng/m2 - 72 triệu đồng/m2.
• Đất ở đây đều đã được xây dựng và quy hoạch nên không có đất thổ cư rao bán.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 2

Hiện tại, khu vực phường 2 quận 4 TPHCM có một số dự án bất động sản cao cấp như Galaxy 9 và Grand Riverside. Những dự án này đều có vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại, tích hợp đa dạng tiện ích, cung cấp cho thị trường hàng trăm căn hộ với đầy đủ loại hình từ 1PN - 4PN, diện tích 48 m2 - 249 m2.

Bất động sản phường 2 quận 4 có giá trị cao giúp gia tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư (Ảnh: City Apartment Việt Nam)

Không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà những tòa chung cư này còn hứa hẹn tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai từ việc cho thuê hoặc tái đầu tư.

Trong những năm tới, địa bàn phường sẽ xây dựng một số tuyến đường mới, cải tạo, nâng cấp, mở rộng các tuyến đường hiện hữu hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư mới và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM mới nhất

Dưới đây là bản đồ quy hoạch chi tiết phường 2 quận 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM để người dân và nhà đầu tư tham khảo.

Bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM (Nguồn: OneHousing Maps)

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 2 quận 4 TPHCM

Về cơ bản, kế hoạch sử dụng đất tại phường 2 quận 4 TPHCM đang được quản lý và triển khai một cách bài bản, đồng bộ. Các công trình công cộng, hệ thống giao thông được xây dựng và thực hiện theo quy định, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường sống và khu dân cư xung quanh.

Các dự án xây dựng nhà ở, khu thương mại, dịch vụ được phân khu rõ ràng và đều tuân thủ theo quy hoạch đã được phê duyệt từ trước.

Định hướng phát triển không gian đô thị  tại phường 2 quận 4 TPHCM

Về định hướng phát triển không gian, dọc 2 bên các trục giao thông có lộ giới từ 12m trở lên sẽ bố trí các cụm công trình cao tầng kết hợp đa chức năng. Các khu nhà ở thấp tầng xuống cấp sẽ được cải tạo và xây dựng mới thành chung cư cao tầng.

Khu vực 2 bên bờ kênh sẽ được quy hoạch thành không gian cảnh quan đô thị. Các nội dung quy hoạch xây dựng công viên văn hóa thể thao quận sẽ giữ nguyên như đã được phê duyệt trước đây.

Quy hoạch xây dựng các khu nhà ở chất lượng cao, nằm ở vị trí trung tâm thành phố. Không cho phép xây dựng các công trình có nguy cơ ô nhiễm hoặc tác động tiêu cực đến chất lượng sống trong khu dân cư. Đồng thời, khuyến khích các giải pháp mở rộng không gian sống và trồng cây xanh, cây cảnh, vườn hoa trong khu vực.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại phường 2 quận 4 TPHCM

Theo bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4, trên địa bàn xã sẽ triển khai xây dựng nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông mới như:

• Đường mở rộng hẻm 144 Nguyễn Khoái dài khoảng 250m, đi qua trường tiểu học Đoàn Thị Điểm và kết thúc ở rạch Cầu Dừa.
• Đường song song với đường Nguyễn Khoái dài khoảng 370m và đường song song với hẻm 88 Nguyễn Khoái.
• Đường nối đường Nguyễn Khoái và Vĩnh Hội, đường hẻm 209 Tôn Thất Thuyết kéo dài khoảng hơn 300m đi qua trường THPT Quang Trung, kết thúc ở gần Chùa Phật Quang và xây mới một số đường vuông góc với đường Tôn Thất Thuyết.
• Quy hoạch cũng sẽ chú trọng đến việc xây dựng mạng lưới điện, viễn thông, hệ thống thoát nước, cung cấp nước sạch và xử lý chất thải nhằm đảm nhu cầu sinh hoạt và bảo vệ sinh môi trường cho cư dân.

Hy vọng với những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 2 quận 4 TPHCM trên đây đã giúp người dân và nhà đầu tư nắm được kế hoạch sử dụng đất, định hướng phát triển không gian và các dự án xây dựng, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, giao thông sắp được triển khai trong thời gian tới.

Để tìm hiểu thêm về thông tin quy hoạch, tình hình bất động sản hay có nhu cầu ký gửi, mua bán nhà đất tại phường 2 quận 4 TPHCM, bạn có thể liên hệ ngay OneHousing theo số hotline 1800 646 466 để được các chuyên viên giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 1 quận 4 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận 4 TPHCM mới nhất