Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Phường 4, quận Phú Nhuận, TPHCM đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và cư dân nhờ vào vị trí chiến lược, tiềm năng bất động sản và hệ thống hạ tầng phát triển. Cùng cập nhật thông tin và bản đồ quy hoạch phường 4 mới nhất để hiểu rõ hơn về định hướng sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và cơ hội đầu tư trong năm 2024.

Tổng Quan Về Phường 4, Quận Phú Nhuận, TPHCM

Vị Trí Địa Lý Phường 4, Quận Phú Nhuận

Phường 4 quận Phú Nhuận nằm ở vị trí đắc địa của TPHCM. Nơi đây là trung tâm kết nối các quận lớn như quận 1, quận 3, Tân Bình và Gò Vấp. Ngoài ra, phường còn có vị trí tiếp giáp cụ thể như sau:

• Phía Bắc và phía Đông tiếp giáp với phường 5 (quận Phú Nhuận).
• Phía Nam tiếp giáp với các phường 3 và phường 8 (quận Phú Nhuận).
• Phía Tây tiếp giáp với phường 9 (quận Phú Nhuận).

Vị trí địa lý đắc địa tại phường 4 quận Phú Nhuận (nguồn: Google Maps)

Nhờ vào vị trí chiến lược này, phường 4 không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn rất tiềm năng để đầu tư bất động sản.

Diện Tích và Dân Số Phường 4, Quận Phú Nhuận

Với mật độ dân số lên đến 48.414 người/km2 (theo Wikipedia vào năm 2021), phường 4 xứng danh là một trong những khu vực sầm uất nhất quận Phú Nhuận. Hiện nay, phường 4 mới đã xác nhập từ phường 3 và phường 4 cũ. Diện tích mới là 0,46km2, 66.724 người (đạt 444,83% so với tiêu chuẩn) đã minh chứng cho sự đông đúc nơi đây. Chính nhờ lượng dân cư đông đảo này, phường 4 luôn nhộn nhịp và tràn đầy sức sống.

Cơ Sở Hạ Tầng Phường 4, Quận Phú Nhuận

Phường 4 sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển, với các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Đình Chiểu, Thích Quảng Đức và Nguyễn Kiệm. Cách tuyến đường này đã giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi. Ngoài ra, khu vực này còn gần các tiện ích công cộng quan trọng như trường học, công viên nên đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tình Hình Bất Động Sản Tại Phường 4, Quận Phú Nhuận TPHCM Trong Năm 2024

Cập Nhật Giá Nhà Đất Tại Phường 4, Quận Phú Nhuận

Theo các thống kê mới nhất, giá đất tại phường 4 dao động từ 89 triệu đồng/m2 đến 157 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và diện tích. Giá nhà tại đây cũng khá cao, thường trong khoảng 29 triệu đồng/m2 đến 365 triệu đồng/m2. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và tiện ích, mức giá này được dự đoán sẽ còn tăng trong những năm tới.

Phường 4 có sự gia tăng dân số nên giá nhà cũng có nhiều biến động (nguồn: báo Lao Động)

Thông Tin Bất Động Sản Tại Phường 4

Giá đất tại phường 4 quận Phú Nhuận luôn là một trong những điểm sôi động trên thị trường bất động sản TPHCM. Với vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống hạ tầng hiện đại và đa dạng tiện ích xung quanh, khu vực này trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Phường 4 sở hữu nhiều loại hình nhà đất phong phú, từ nhà mặt tiền đến nhà trong hẻm, cùng vị trí đắc địa trên các tuyến đường trọng điểm. Điều này không chỉ thu hút người mua nhà ở thực mà còn tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nhờ tiềm năng tăng giá và hạ tầng được phát triển đồng bộ, bất động sản tại đây luôn giữ được sức hút đặc biệt.

Theo các sàn giao dịch bất động sản, giá đất tại phường 4 quận Phú Nhuận hiện đã chạm mức hơn 106 triệu đồng/m2, tăng 34% chỉ trong vòng một năm. Mặc dù có sự tăng trưởng nhanh, giá đất tại đây vẫn cạnh tranh so với nhiều khu vực khác trong quận Phú Nhuận và toàn TPHCM.

Xu hướng giá tiếp tục tăng, nhờ vào việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và sự xuất hiện của các dự án đô thị mới như: The Prince, Garden Gate, Orchard Garden và Kingston Residence.

Cập Nhật Thông Tin Quy Hoạch Phường 4, Quận Phú Nhuận, TPHCM Mới Nhất

Phân Tích Tổng Quan Bản Đồ Quy Hoạch Phường 4

Quy Hoạch Sử Dụng Đất Tại Phường 4, Quận Phú Nhuận

Theo kế hoạch quy hoạch mới nhất, phường 4 sẽ tập trung vào việc phân chia lại quỹ đất, ưu tiên phát triển các khu dân cư và dịch vụ thương mại. Các khu vực giáp ranh với quận 1 và quận 3 có xu hướng tăng mật độ xây dựng để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.

Thông tin quy hoạch quận Phú Nhuận nói chung và phường 4 nói riêng (nguồn: Blog Homenext)

Định Hướng Phát Triển Không Gian Đô Thị Tại Phường 4

Phường 4 được định hướng trở thành khu vực đô thị hiện đại với sự hài hòa giữa khu dân cư và không gian xanh. Việc phát triển nhà dân kết nối với các khu vực công viên lận cận bằng các tuyến đường chính giúp tạo nên môi trường sống thoáng đãng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy Hoạch Hệ Thống Hạ Tầng Kỹ Thuật, Giao Thông Tại Phường 4

Quy hoạch giao thông tại phường 4 quận Phú Nhuận tập trung vào việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng yếu, cải thiện hệ thống thoát nước và phát triển giao thông công cộng. Việc kiểm tra và nâng cấp các tuyến đường là những điểm nhấn trong quy hoạch hạ tầng, nhằm giảm thiểu tình trạng kẹt xe và cải thiện chất lượng giao thông tại khu vực này.

Với định hướng phát triển không gian đô thị và hệ thống hạ tầng hiện đại, phường 4 đang trở thành điểm sáng về bất động sản tại TPHCM. Nắm bắt tiềm năng này, OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong việc tư vấn, ký gửi nhà đất để đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư tại khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận Tân Bình TPHCM mới nhất