Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 Quận 5 TPHCM mới nhất

Hiện nay, quy hoạch phường 3 Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh đang nhận được sự quan tâm lớn của đông đảo cư dân địa phương và cộng đồng đầu tư nhà đất. Bài viết sau đây sẽ cập nhật nhanh về thị trường bất động sản và một số yếu tố quan trọng trong bản đồ quy hoạch khu vực này. Đọc ngay để không bỏ lỡ những thông tin mới nhất về kế hoạch quy hoạch chi tiết phường 3!

Sơ lược về phường 3 Quận 5 TPHCM

Phường 3 là một đơn vị hành chính cấp phường tại Quận 5 TPHCM. Địa phương này được coi là khu vực trọng yếu, có ý nghĩa to lớn trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Quận 5.

Về diện tích tự nhiên và dân số phường 3 Quận 5

Phường 3 Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên tương đối nhỏ khi chỉ đạt 17.94ha đất với số dân tính tới năm 2021 là 5.519km2 (Nguồn: Wikipedia tháng 10/2024). Từ đó, có thể thấy khu vực này có mật độ dân số tương đối cao, đạt 30.661 người/km2, trong đó dân tộc thiểu số chiếm tới 21%.

Về địa giới hành chính của phường 3 Quận 5 

Mặc dù sở hữu diện tích đất tự nhiên tương đối nhỏ nhưng ưu thế từ địa giới hành chính của phường 3 lại không hề nhỏ. Đây là khu vực được coi là cửa ngõ của Quận 5 khi tiếp giáp gần với các khu vực Quận 1, Quận 3 và Quận 10. Đây đều là các tụ điểm trung tâm thành phố, góp phần đẩy mạnh và đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng phường 3 nói riêng và Quận 5 nói chung.

Vị trí địa lý của phường 3 được thể hiện trên bản đồ khu vực Quận 5 TPHCM (Nguồn: Maison Office)

Về hạ tầng cơ sở phường 3 Quận 5

Hạ tầng giao thông phường 3 Quận 5 tương đối đồng bộ và phát triển với nhiều con đường lớn như Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Hùng Vương, đường Nguyễn Trãi,... Trong đó, phải kể đến trục đường Nguyễn Văn Cừ, tuyến giao thông trọng điểm giúp địa phương có thể nhanh chóng tiếp cận với trung tâm thành phố.

Ngoài ra, cơ sở vật chất khu vực này cũng khá đa dạng, cung cấp đầy đủ các loại hình hạ tầng như: giáo dục, y tế, giải trí,... nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân phường 3.

Cập nhật giá mua bán bất động sản phường 3 Quận 5 mới nhất trong năm 2024

Giá mua bán đất thổ cư phường 3 Quận 5 ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý trong năm 2024. Cụ thể:

• Đối với phân khúc đất bán, thị trường phường 3 Quận 5 chưa có nhiều tín hiệu nổi bật. Nguồn cung hiện tại khá ít khi chỉ có 6 sản phẩm được bán ra, hầu hết đều có mức giá thỏa thuận hoặc dao động từ 100 triệu - 206 triệu đồng/m2.
• Đối với phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn, thị trường cho thấy đà tăng nhẹ khoảng 4%, mức giá dao động từ 144 triệu - 305 triệu/m2. Thực tế, nếu so sánh với các địa phương khác trong cùng khu vực Quận 5, giá mua bán nhà của phường 3 được coi là cao.
• Đối với phân khúc nhà mặt phố, khu vực này ghi nhận mức giảm đáng kể với khoảng giá dao động từ 303 triệu - 575 triệu đồng/m2, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, đây vẫn là mức giá cao nhất được ghi nhận trong khu vực Quận 5.
• Đối với phân khúc chung cư, trên địa bàn phường 3 Quận 5 hiện tại chưa ghi nhận dự án căn hộ nhà ở nào.

Phân khúc nhà riêng, nhà nguyên căn và nhà mặt phố chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản phường 3 Quận 5 (Nguồn: iWater)

Nhìn chung, bất động sản phường 3 Quận 5 chưa có bước chuyển biến mạnh mẽ trong năm 2024. Thị trường này vẫn tập trung vào các loại hình nhà riêng, nhà nguyên căn và nhà mặt phố do quỹ đất tự nhiên hạn hẹp. Chính vì vậy mà các sản phẩm căn hộ chung cư cần quỹ đất lớn sẽ không thể tham gia triển khai trên khu vực. Điều này cũng dẫn tới hiện tượng địa phương này không có dự án bất động sản nào quá nổi bật.

Như vậy, kế hoạch quy hoạch sử dụng đất phường 3 Quận 5 sẽ ngày càng được kỳ vọng nhằm tạo ra diện tích và cơ hội cho các nhà đầu tư căn hộ chung cư có thể tham gia thị trường bất động sản tại khu vực.

Một số thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 3 Quận 5 trong năm 2024

Bản đồ quy hoạch phường 3 Quận 5 đã và đang nhận được sự quan tâm lớn của cộng đồng dân cư nói chung và các nhà đầu tư nói riêng.

Bản đồ quy hoạch phường 3 quận 5 (Nguồn: Vietnammoi)

Về kế hoạch sử dụng đất tại phường 3

Theo bản đồ quy hoạch, đất tại phường 3 Quận 5 sẽ được chia nhỏ và phân bổ thành các khu vực phục vụ cho những mục đích khác nhau như khu dân cư, khu công nghiệp và thương mại dịch vụ. Việc quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sử dụng nguồn tài nguyên tự nhiên hiệu quả, đồng thời thúc đẩy cải tạo hạ tầng, mở rộng dự án xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội.

Về mục đích chung phát triển đô thị

Tầm nhìn phát triển đô thị chung của phường 3 Quận 5 chính là tạo dựng nên một khu đô thị hiện đại và bền vững lâu dài. Phân khúc đô thị sẽ được quy hoạch mở rộng hơn để tạo điều kiện cho các dự án bất động sản có thể dễ dàng triển khai, qua đó hỗ trợ thúc đẩy giá đất của địa phương lên một bước tiến mới.

Ngoài ra, những khu vực trung tâm phường cũng sẽ trở thành tụ điểm phát triển đô thị mới. Các điều kiện liên quan tới đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, các quy định về chiều cao tầng nhà,... cũng được triển khai cụ thể nhằm đảm bảo đời sống sinh hoạt của người dân.

Về các dự án phát triển và cải tạo cơ sở hạ tầng

Các dự án cải thiện cơ sở hạ tầng cũng được địa phương đặc biệt quan tâm. Hiện nay, hạ tầng giao thông tại phường 3 cũng tương đối phát triển với nhiều trục đường lớn giúp dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các dịch vụ công tiện lợi. Bản đồ quy hoạch phường 3 Quận 5 cho thấy các tuyến giao thông sẽ được cải tạo lại nhằm bảo đảm sự an toàn của người dân khi lưu thông trên đường.

Không gian kiến trúc tại phường 3 cũng sẽ được phân chia hợp lý hơn, đảm bảo chia lô phố theo quy mô phù hợp sao cho thúc đẩy các hoạt động giao thương dễ dàng và thuận tiện hơn.

Trục đường trọng điểm Nguyễn Văn Cừ tại phường 3 Quận 5 có cơ sở vật chất tương đối phát triển (Nguồn: Quang Thịnh Land)

Bài viết trên đã cung cấp một số thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 3 quận 5 trong năm 2024. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về kế hoạch quy hoạch đất ở các quận/huyện/phường tại Việt Nam, OneHousing sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời khi sở hữu đội ngũ chuyên gia ProAgents dày dặn kinh nghiệm, qua đó hứa hẹn mang tới những câu trả lời cụ thể chỉ trong thời gian ngắn. Liên hệ ngay với OneHousing để không bỏ lỡ các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai gần!

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 5 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận 5 TPHCM mới nhất