Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 5 TPHCM mới nhất

Phường 11 quận 5 TPHCM đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với việc cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất. Quy hoạch này không chỉ mang đến diện mạo mới cho khu vực mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư và cải thiện cuộc sống cho người dân. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết nhất về bản đồ quy hoạch phường 11, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tiềm năng phát triển của khu vực.

Tổng quan về phường 11 quận 5 TPHCM

Phường 11 quận 5 TP HCM, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản đầy hấp dẫn, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Nằm trong quận trung tâm, phường 11 nổi bật với cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, vị trí đắc địa và nhiều cơ hội đầu tư phát triển khu dân cư, dịch vụ và thương mại.

Vị trí địa lý

Phường 11 có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các phường và quận như sau:

• Phía Đông: Giáp phường 7 và phường 8.
• Phía Tây: Giáp phường 14.
• Phía Nam: Giáp phường 10.
• Phía Bắc: Giáp quận 12.

Nhờ vị trí này, cư dân phường 11 có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác của TP HCM, thuận tiện cho sinh hoạt, công việc và giải trí.

Bản đồ ranh giới phường 11 quận 5 (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 11 có diện tích 0,31 km2 và dân số năm 2021 là 11.660 người, với mật độ dân số khoảng 37.612 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Mật độ dân số cao phản ánh nhu cầu sinh sống và tiềm năng phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt là các công trình nhà ở và dịch vụ công cộng.

Cơ sở hạ tầng

Phường 11 nổi bật với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, kết nối chặt chẽ với các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính:

• Nguyễn Trãi: Kết nối vào trung tâm TP HCM.
• An Dương Vương và Trần Hưng Đạo: Di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm.
• Ngô Quyền và Châu Văn Liêm: Tạo điều kiện thuận lợi để kết nối với quận 10, huyện Bình Chánh và quận 8.

Khoảng cách từ phường 11 đến các trung tâm hành chính và khu vực trọng điểm:

• UBND Quận 5: Cách khoảng 600 m.
• Sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 8,5 km.
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND TP HCM: Khoảng 6,2 km.

Theo quy hoạch, các tuyến đường tại phường 11 sẽ tiếp tục được đầu tư nâng cấp để đáp ứng nhu cầu giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị. Dọc theo các tuyến đường chính sẽ là những khu nhà ở hiện đại và công trình dịch vụ cao tầng, góp phần tạo nên diện mạo mới cho khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường 11 quận 5 trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 11 quận 5 TP.HCM trong năm 2024 đang chứng kiến sự nhộn nhịp với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, từ nhà mặt tiền, nhà hẻm xe hơi đến các căn hộ chung cư. Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá bất động sản tại phường 11, quận 5, hiện vẫn ở mức tương đối cao nhưng vẫn khả thi hơn so với các khu vực trung tâm thành phố. 

• Giá căn hộ chung cư dao động từ 26,88 triệu đến 62,99 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình, diện tích, vị trí và chất lượng căn hộ. 
• Đối với nhà riêng hoặc nhà trong hẻm, mức giá nằm trong khoảng 92,75 triệu đến 165,82 triệu đồng/m2, thay đổi theo diện tích và vị trí. 
• Nhà mặt phố có giá từ khoảng 236,11 triệu đến 386,67 triệu đồng/m2, cũng chênh lệch tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí và diện tích.

Phân khúc căn hộ chung cư cũng không kém phần sôi động, nổi bật là dự án Tản Đà Court với diện tích từ 75m2 đến 164m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Bên cạnh đó, nhà trong hẻm xe hơi trên đường Trần Hưng Đạo được nhiều người ưa chuộng vì không gian yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm, với diện tích từ 36m2 đến hơn 72m2 và thiết kế nhiều phòng ngủ, thường có hợp đồng cho thuê ổn định, mang lại thu nhập đều đặn cho chủ nhà.

Bất động sản tại phường 11 nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh: Maison Office)

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 11 quận 5 TPHCM mới nhất

Phường 11 quận 5 TPHCM đang trải qua những thay đổi quy hoạch quan trọng nhằm nâng cao chất lượng sống và phát triển kinh tế địa phương. Bản đồ quy hoạch mới tập trung vào sử dụng đất, hạ tầng giao thông, không gian xanh và hạ tầng xã hội, biến phường 11 thành một khu vực hiện đại và đáng sống.

Quy hoạch sử dụng đất

Bản đồ quy hoạch mới của phường 11 tập trung vào việc tăng cường diện tích đất dành cho các công trình công cộng, cây xanh và không gian mở. Điều này sẽ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân, giảm thiểu tình trạng quá tải dân số và ô nhiễm môi trường.

• Tăng cường không gian xanh: Việc quy hoạch nhiều công viên, vườn hoa sẽ giúp cải thiện môi trường sống, tạo không gian thư giãn cho người dân.
• Phát triển hạ tầng xã hội: Xây dựng các trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
• Đa dạng hóa các loại hình sử dụng đất: Bên cạnh khu dân cư, phường 11 sẽ phát triển các khu vực thương mại, dịch vụ, văn phòng, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 11 quận 5 (Ảnh: Quy hoạch Quận 5 TPHCM)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Quy hoạch mới hướng đến việc xây dựng phường 11 trở thành một khu vực hiện đại, văn minh, đồng thời bảo tồn những giá trị văn hóa truyền thống.

• Phát triển giao thông: Mở rộng và nâng cấp hệ thống đường giao thông, xây dựng các tuyến đường mới sẽ giúp giảm ùn tắc, kết nối phường 11 với các khu vực khác.
• Phát triển đô thị thông minh: Áp dụng các công nghệ hiện đại vào quản lý đô thị, tạo ra một môi trường sống thông minh, tiện ích.
• Bảo tồn di sản: Bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử của khu vực, tạo điểm nhấn du lịch.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Việc đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông là một trong những trọng tâm của quy hoạch mới.

• Cải thiện hệ thống cấp thoát nước: Đảm bảo cung cấp nước sạch và cách xử lý nước thải hiệu quả.
• Nâng cấp hệ thống điện: Đáp ứng nhu cầu sử dụng điện ngày càng tăng.
• Xây dựng các công trình giao thông trọng điểm: Cầu, đường, hầm... sẽ giúp kết nối phường 11 với các khu vực lân cận.

Ngoài ra, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản, ký gửi nhà đất chuyên nghiệp tại khu vực phường 11, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả. Với thông tin quy hoạch chi tiết, OneHousing hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định phù hợp và tối ưu hóa lợi nhuận từ các thay đổi trong quy hoạch.

Bản đồ quy hoạch phường 11 quận 5 TPHCM là một bước đi quan trọng trong quá trình phát triển của địa phương. Với những định hướng rõ ràng, phường 11 hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực hiện đại, văn minh và đáng sống.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận 5 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7, quận 8 TPHCM mới nhất