Cập nhật thông tin quy hoạch phường 28 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Với vị trí đắc địa nằm trên bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, cùng sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông và các tiện ích công cộng, phường 28 quận Bình Thạnh TPHCM hứa hẹn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân trong những năm tới. Bài viết này sẽ cập nhật những thông tin quy hoạch chi tiết phường 28 quận Bình Thạnh mới nhất, từ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đến không gian đô thị.

Tổng quan về phường 28 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 28 nằm ở khu vực phía Bắc của quận Bình Thạnh, được xem như một trong những phường có tiềm năng phát triển nhờ quỹ đất rộng và vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm. Với nhịp độ đô thị hóa nhanh và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, phường 28 đang dần trở thành lựa chọn mới cho cư dân và doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội phát triển tại TPHCM.

Vị trí địa lý

Phường 28, thuộc quận Bình Thạnh, TP.HCM, nằm ở vị trí chiến lược với nhiều tuyến đường huyết mạch. Được bao quanh bởi các trục giao thông quan trọng như đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Quốc lộ 13, khu vực này còn có sự kết nối thuận lợi với cầu Bình Triệu – một cây cầu quan trọng nối liền TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Với vị trí đắc địa này, phường 28 không chỉ là nơi an cư của người dân nội thành mà còn là điểm đến thu hút nhà đầu tư từ các khu vực lân cận nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Phường 28 quận Bình Thạnh có vị trí giáp sông Sài Gòn (Nguồn: CafeF)

• Phía Bắc: Giáp sông Sài Gòn, mang đến không gian thoáng đãng và tiềm năng phát triển hạ tầng dọc theo bờ sông.
• Phía Nam: Giáp phường 27 và một phần nhỏ của phường 22, tạo sự liên kết với các khu dân cư đông đúc trong quận Bình Thạnh.
• Phía Đông: Giáp quận Thủ Đức qua cầu Bình Triệu và Quốc lộ 13, giúp phường 28 trở thành cửa ngõ giao thông quan trọng kết nối với các khu vực lân cận.
• Phía Tây: Giáp phường 26, cũng thuộc quận Bình Thạnh, hình thành nên mạng lưới giao thông nội bộ thuận lợi cho cư dân.

Phường 28 có diện tích tổng cộng 5,49 km². Theo số liệu năm 2021, dân số của phường đạt 16.771 người, với mật độ dân số là 3.054 người/km². Mặc dù không quá đông đúc so với các khu vực khác trong TP.HCM, phường 28 lại sở hữu nhiều tiềm năng phát triển đô thị nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông.

Cơ sở hạ tầng

Phường 28, quận Bình Thạnh, sở hữu một hệ thống giao thông phát triển và tiện lợi, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực này với các quận lân cận cũng như trung tâm thành phố. Đường Bình Quới được coi là trục giao thông chính của phường, giúp người dân dễ dàng di chuyển trong nội bộ quận. 

Ngoài ra, phường 28 còn có khả năng kết nối nhanh chóng với các tuyến đường quan trọng khác của quận Bình Thạnh như Phạm Văn Đồng và Đinh Bộ Lĩnh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các khu vực trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Phường 28 được trang bị đầy đủ các tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, và y tế của cư dân. Các trường học như trường Tiểu học Bình Quới Tây và trường THCS Bình Quới Tây đáp ứng tốt nhu cầu giáo dục cho con em trong khu vực. Hệ thống y tế tại phường cũng đảm bảo chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cộng đồng thông qua trạm y tế phường. 

Bên cạnh đó, các công trình công cộng và cơ sở hạ tầng xã hội khác như nhà văn hóa, công viên cây xanh cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây.

Tình hình bất động sản tại phường 28 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Phường 28, quận Bình Thạnh, đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM nhờ vị trí địa lý chiến lược và hệ thống cơ sở hạ tầng không ngừng phát triển. 

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 28, quận Bình Thạnh TPHCM

Với sự gia tăng nhu cầu nhà ở, khu vực này thu hút cả người mua nhà lẫn các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người quan tâm đến các dự án cao cấp như căn hộ, nhà phố và biệt thự ven sông.

Trong vòng 1 năm qua, thị trường bất động sản tại phường 28 đã ghi nhận nhiều biến động. Theo thông tin One Housing cập nhật tháng 11/2024, giá đất tại khu vực này đã giảm hơn 20%, đưa giá bán trung bình xuống khoảng 34 triệu đồng/m². Mặc dù giá đất có sự sụt giảm, loại hình nhà riêng và nhà phố lại ghi nhận sự tăng trưởng với mức tăng 11%, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu ở ổn định của người dân và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Phường 28 cung cấp đa dạng các loại hình bất động sản, từ chung cư, nhà phố, biệt thự cho đến đất nền. Trong đó, chung cư là loại hình phổ biến nhất, đặc biệt phù hợp với nhu cầu của người trẻ tuổi, các gia đình nhỏ và những người làm việc tại các khu vực lân cận như trung tâm quận 1 và Thủ Đức. Giá bán chung cư tại phường 28 vẫn duy trì sự ổn định, với nhiều lựa chọn từ tầm trung đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 28 quận Bình Thạnh TPHCM 

Dự án Chung cư Thanh Đa View: Chung cư Thanh Đa View nằm ở số 7, đường Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TP.HCM, với 4 mặt giáp sông Sài Gòn. Đây là một dự án lý tưởng cho gia đình và nhà đầu tư, nhờ vị trí xanh mát, gần gũi thiên nhiên, được ví như “lá phổi xanh” của thành phố. 

Dự án Chung cư The Morning Star: Tọa lạc trên quốc lộ 13, phường 26, quận Bình Thạnh, TP.HCM, The Morning Star là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sinh sống và làm việc tại khu vực này. Với vị trí thuận tiện, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất, khu du lịch Văn Thánh, Bình Quới và các bệnh viện lớn.

Phường 28 quận Bình Thạnh sắp được đầu tư nhiều dự án bất động sản (Nguồn: CafeF)

Phường 28 không chỉ phát triển mạnh mẽ về các dự án chung cư cao cấp, mà còn bao gồm nhiều loại hình bất động sản khác như nhà phố, biệt thự, và các dự án thương mại. Đặc biệt, phân khúc căn hộ ven sông với thiết kế xanh mát và tiện ích nội khu hiện đại đang trở thành xu hướng thịnh hành, thu hút đối tượng khách hàng có thu nhập cao. Những dự án này không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn tạo ra một cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 28, quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Phường 28, quận Bình Thạnh, đang trải qua những thay đổi đáng kể trong việc quy hoạch và phát triển, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, xanh, và bền vững. Những điều chỉnh về quy hoạch đất đai và không gian đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, đồng thời bảo tồn và phát triển các khu vực ven sông, mang lại lợi ích tối ưu cho cư dân.

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 28 được quy hoạch thành ba đơn vị ở chính, với các khu chức năng đô thị được bố trí hài hòa, tạo ra một môi trường sống kết hợp giữa cư trú, thương mạ và giải trí. Các khu vực này không chỉ phục vụ cho nhu cầu dân cư mà còn hướng tới việc xây dựng những không gian sống chất lượng cao, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại.

• Đơn vị dân cư phía Đông: Khu vực này giáp với đường D5 ở phía Đông và sông Sài Gòn ở phía Bắc và phía Tây. Đây là một khu đô thị tổng hợp, kết hợp giữa khu dân cư hiện hữu và các khu phức hợp mới bao gồm thương mại, văn phòng và khách sạn.
• Đơn vị dân cư phía Tây: Khu vực này nằm giữa đường D5 và sông Sài Gòn, giáp đường D22 ở phía Nam. Quy hoạch tại đây bao gồm các khu phức hợp thương mại, khách sạn, văn phòng và khu dân cư, cùng với hệ thống công viên cây xanh lớn. 
• Đơn vị dân cư phía Nam: Khu vực được giới hạn bởi sông Sài Gòn ở phía Đông và Nam và đường D22 ở phía Bắc. Các khu dân cư tại đây được quy hoạch gắn liền với việc bảo vệ môi trường và phát triển không gian sống bền vững, phục vụ cho các cộng đồng cư dân có nhu cầu tiếp cận công nghệ tiên tiến và không gian sống xanh.

Bản đồ quy hoạch phường 28 quận Bình Thạnh (Nguồn: Vietnamoi)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Mở đường nối từ đường Bình Quới tới bờ sông Sài Gòn: Một trong những tuyến đường chiến lược được quy hoạch tại phường 28 là đường nối từ đường Bình Quới đến bờ sông Sài Gòn. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 2 km, bắt đầu từ điểm gần cửa hàng điện nước Hồng Phương trên đường Bình Quới và kết thúc tại bờ sông Sài Gòn, gần đình thần Bình Quới Tây. 

Đường qua chùa Long Đức: Theo quy hoạch, một tuyến đường mới sẽ đi qua khu vực chùa Long Đức, với chiều dài khoảng 1 km. Điểm đầu của tuyến đường này nằm gần hẻm 480 và kết nối với một con đường khác đang được quy hoạch. Tuyến đường sẽ kéo dài tới cách bờ sông Sài Gòn khoảng 240m về phía nam. 

Tuyến đường qua trung tâm phường 28: Một trong những dự án giao thông quan trọng khác là tuyến đường đi qua trung tâm phường 28, với chiều dài 3 km. Tuyến đường này sẽ bắt đầu từ đường Bình Quới, gần nhà thuốc tây Hoàng Diệu và kéo dài tới bờ sông Sài Gòn. Điểm đáng chú ý của tuyến đường này là trong tương lai, sẽ có một cây cầu được xây dựng nối từ phường 28 sang phường Thảo Điền, quận 2. 

Đường nội bộ nối từ đường Bình Quới đến địa giới phía nam phường 28: Một tuyến đường nội bộ khác sẽ được mở rộng trong tương lai là tuyến đường nối từ đường Bình Quới đến khu vực địa giới phía nam của phường 28. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 1,8 km, bắt đầu từ đường Bình Quới, gần công ty TNHH một thành viên Cảnh Phú và kéo dài đến gần bờ sông Sài Gòn. 

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Từ bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, dự kiến sẽ có 4 cây cầu được xây dựng nhằm tăng cường kết nối giao thông giữa quận Bình Thạnh và các khu vực khác trong thành phố:

• Cầu 1: Kết nối quận Bình Thạnh với quận Thủ Đức, nối vào đường Phạm Văn Đồng (tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi). Đây là tuyến đường huyết mạch, giúp kết nối nhanh chóng giữa các quận và giảm thiểu ùn tắc giao thông.
• Cầu 2: Kết nối quận Bình Thạnh với quận Thủ Đức, nối vào đường vành đai phía Đông (vành đai 2). Tuyến này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp và cửa ngõ phía Đông của TP.HCM.
• Cầu 3 và Cầu 4: Kết nối quận Bình Thạnh với quận 2, nối vào đường Xa Lộ Hà Nội. Việc xây dựng các cây cầu này sẽ giúp gia tăng khả năng lưu thông giữa hai khu vực, tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu dân cư và thương mại tại bán đảo Bình Quới – Thanh Đa.

Với định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ trong quy hoạch chi tiết phường 28 quận Bình Thạnh về giao thông và không gian đô thị, phường 28 quận Bình Thạnh đang trở thành một khu vực đầy tiềm năng. Các dự án cầu nối, tuyến buýt nhanh BRT và hệ thống giao thông đường sắt hiện đại sẽ không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Võ Thị Sáu quận 3 TPHCM mới nhất