Cập nhật thông tin quy hoạch phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Phường 25 quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn tại TP.HCM, đặc biệt là sau khi có những quyết định quy hoạch chi tiết từ UBND thành phố. Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và giao thông, khu vực này đang tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và cư dân. Trong bài viết này, cùng tìm hiểu những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 25, từ các dự án phát triển không gian đô thị đến các thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất.

Tổng quan về phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 25 là một trong những khu vực trọng điểm của quận Bình Thạnh, nổi bật với vị trí đắc địa khi nằm gần trung tâm thành phố và liền kề các khu vực phát triển như Thủ Đức và quận 1. 

Vị trí địa lý

Phường 25 thuộc quận Bình Thạnh, sở hữu vị trí đắc địa với diện tích trải dài tiếp giáp sông Sài Gòn, mang đến lợi thế giao thông và cảnh quan. Cụ thể:

• Phía Đông: Giáp sông Sài Gòn, nhìn sang phường Thảo Điền của TP.Thủ Đức, tạo sự thuận tiện trong kết nối và phát triển thương mại ven sông.
• Phía Tây: Tiếp giáp phường 24, giúp việc liên kết nội khu Bình Thạnh thêm dễ dàng.
• Phía Nam: Gần kề phường 21, phường 22 và khu vực cầu Sài Gòn - một điểm giao thông quan trọng.
• Phía Bắc: Liền kề phường 26, tạo sự tiếp nối tự nhiên với các khu vực đông dân cư khác của Bình Thạnh.

Vị trí này mang lại cho cư dân sự thuận tiện khi chỉ mất khoảng 5-10 phút để di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, và TP.Thủ Đức. Đồng thời, đây cũng là cửa ngõ nhanh chóng tiếp cận các khu vực nổi tiếng như Landmark 81, bán đảo Thanh Đa, chợ Bà Chiểu, ngã tư Hàng Xanh và khu du lịch Tân Cảng.

Bản đồ ranh giới phường 25 quận Bình Thạnh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 25 có diện tích 1,84 km2 với dân số năm 2021 là 41.361 người, mật độ dân số đạt 22.478 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại phường 25 được đầu tư mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch và dự án giao thông trọng điểm, góp phần nâng cao kết nối của khu vực:

• Ngã Tư Hàng Xanh: Là dự án giao thông trọng điểm với 4 làn xe chạy hai chiều và cầu vượt ngã tư, giúp giảm tải ùn tắc tại nút giao Điện Biên Phủ - Xô Viết Nghệ Tĩnh. Nơi đây kết nối trực tiếp với phường Đa Kao (quận 1) và nhiều tuyến đường chính khác.
• Đường Điện Biên Phủ: Tuyến đường này kéo dài từ Ngã 7 Lý Thái Tổ đến cầu Sài Gòn 2, qua các quận 1, 3, Bình Thạnh (bao gồm một phần của phường 25). Đây là tuyến đường huyết mạch giúp cư dân phường 25 dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM và TP.Thủ Đức.
• Đường Ung Văn Khiêm: Tuyến đường kinh doanh sầm uất, kết nối với đường Điện Biên Phủ, cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Thủ Thiêm, khu Landmark 81 và khu du lịch Tân Cảng, làm tăng giá trị thương mại và dịch vụ của phường 25.
• Quốc Lộ 13: Là tuyến quốc lộ nối liền TP.HCM với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bình Phước, đồng thời đi qua biên giới Campuchia. Quốc lộ 13 đi ngang qua quận Bình Thạnh và phường 25, tạo điều kiện cho các hoạt động vận chuyển hàng hóa liên tục, tăng tính kết nối giao thương liên vùng.

Tình hình bất động sản tại phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Phường 25, Quận Bình Thạnh nổi lên như một trong những khu vực có sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và dịch vụ, là nơi thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Không thuộc diện đắt đỏ như các khu vực trung tâm như Quận 1 hay Quận 2, nhưng mức giá bất động sản tại Phường 25 vẫn được đánh giá cao nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.

Cập nhật giá bất động sản tại phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM

Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá bất động sản tại Phường 25 dao động từ 108 triệu đồng/m2 đến 250 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch này đến từ nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Các tuyến đường chính và khu vực gần sông Sài Gòn thường có giá cao hơn so với các vị trí bên trong khu vực.
• Diện tích: Những lô đất lớn, có thể phát triển hoặc xây dựng nhiều tầng sẽ có giá trị hơn.
• Tiện ích xung quanh: Gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và hệ thống giao thông thuận tiện sẽ làm tăng giá trị bất động sản.

Bất động sản tại phường 25 nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư (Ảnh: Nhà 2K)

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 25 

Phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM nổi bật với nhiều dự án bất động sản trọng điểm, thu hút cư dân và nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiện ích hiện đại. 

• Green Field 686, dự án căn hộ cao cấp tại 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, nổi bật với không gian xanh thoáng đãng cùng các tiện ích nội khu cao cấp như spa, phòng gym, hồ bơi tràn bờ và công viên cây xanh. 
• Pearl Plaza là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tại đường Điện Biên Phủ, mang đến tiện ích đa dạng từ trung tâm thương mại, Food Court, rạp chiếu phim, và phòng gym, phục vụ tối ưu cho cư dân. 
• Chung cư Thế Kỷ 21, tọa lạc tại Ung Văn Khiêm, là một trong những dự án căn hộ lâu đời nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và nhà hàng. 

Các dự án này không chỉ kiến tạo không gian sống hiện đại mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại phường 25.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 25, quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Phường 25 quận Bình Thạnh là một trong những khu vực trọng điểm trong chiến lược quy hoạch của TP.HCM, với nhiều thay đổi về hạ tầng và định hướng phát triển không gian đô thị. Theo Quyết định 5337/QĐ-UBND do UBND TP.HCM ban hành ngày 26/09/2013, phường này sẽ trở thành một khu đô thị kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ và du lịch. Dưới đây là chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và hạ tầng giao thông mới nhất tại phường 25.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất phường 25 chia rõ ràng các chức năng để tối ưu hóa lợi ích cộng đồng và phù hợp với nhu cầu phát triển của khu vực. Trên tổng diện tích 183,10 ha, phần lớn diện tích (94,67 ha) được dành cho khu nhà ở, chiếm 68,72% đơn vị ở trong khu vực quy hoạch. Với đặc điểm là khu nhà ở hiện hữu, phường 25 sở hữu mật độ dân cư cao, tuy nhiên quỹ đất dành cho công trình công cộng còn hạn chế. Các khu vực thương mại, dịch vụ và du lịch được bố trí hợp lý, nhằm hỗ trợ tốt nhất cho cư dân và du khách.

Phần đất còn lại được quy hoạch cho các công trình công cộng, công viên cây xanh, nhằm mang lại không gian sống chất lượng cho cộng đồng dân cư hiện hữu và các khu vực phát triển mới. Đây là một trong những bước đi chiến lược nhằm cải thiện chất lượng sống, tạo môi trường đô thị thân thiện, thu hút thêm nhiều nhà đầu tư vào khu vực này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 25 quận Bình Thạnh (Ảnh: Vietnammoi)

Định hướng phát triển không gian đô thị phường 25

Với định hướng phát triển không gian đô thị của phường 25, thành phố mong muốn xây dựng nơi đây thành một khu vực đô thị hiện đại, tích hợp đa dạng các tiện ích dịch vụ và thương mại. Không gian đô thị sẽ được sắp xếp hợp lý, vừa đáp ứng được nhu cầu nhà ở, vừa tạo nên các khu dịch vụ đa dạng và quy hoạch đồng bộ với không gian xanh, tạo ra một không gian sống hài hòa và phát triển bền vững.

Với vị trí tiếp giáp sông Sài Gòn và sự phát triển không gian xanh ven sông, phường 25 có tiềm năng trở thành một khu đô thị có cảnh quan thiên nhiên độc đáo. Kế hoạch phát triển đô thị tại đây nhấn mạnh vào việc tăng cường các không gian xanh, công viên ven sông, đồng thời cải thiện môi trường sống và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thương mại, du lịch ven sông phát triển.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông phường 25

Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố quan trọng trong quy hoạch phát triển phường 25. Với hệ thống giao thông đối ngoại, đường Điện Biên Phủ là tuyến chính kết nối từ quận 1 qua quận 2 qua cầu Sài Gòn, đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ kết nối giữa các khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố. Đường Điện Biên Phủ được quy hoạch với lộ giới 120m, đảm bảo đáp ứng lượng lưu thông lớn và thuận tiện cho cư dân di chuyển.

Về hạ tầng giao thông đối nội, kế hoạch mở rộng và nối thông các tuyến đường nội bộ giúp kết nối tốt hơn giữa các khu vực trong phường, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và giảm thiểu ùn tắc. Hệ thống đường nội bộ sẽ được nâng cấp, mở rộng và kết nối hợp lý với giao thông đối ngoại, đảm bảo cho cư dân di chuyển thuận lợi và kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

Ngoài ra, các tuyến giao thông kỹ thuật khác như hệ thống cấp thoát nước, điện lực và thông tin liên lạc đều được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, phù hợp với sự phát triển của khu đô thị. Quy hoạch này hướng tới việc tạo ra một môi trường sống tiện nghi và đáp ứng nhu cầu của người dân, doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư trong tương lai.

Trong bối cảnh phường 25 quận Bình Thạnh, đang có nhiều thay đổi tích cực về quy hoạch và hạ tầng, OneHousing cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiếp cận thị trường bất động sản dễ dàng và an toàn hơn. Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực bất động sản, OneHousing không chỉ hỗ trợ khách hàng tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư mà còn cung cấp các thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 25. Nhờ đó, khách hàng có thể yên tâm về khả năng sinh lời và sự an toàn trong mỗi giao dịch, tận dụng tối đa cơ hội đầu tư tại khu vực phát triển nhanh này.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất