Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Cập nhật những thông tin đáng chú ý trong bản đồ quy hoạch phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM, tra cứu quy hoạch, phân tích và tìm kiếm cơ hội đầu tư phát triển tại khu vực này trong tương lai.

Thông tin chung về phường 2 quận Phú Nhuận

Phường 2 thuộc quận Phú Nhuận TPHCM là một trong những điểm sáng nổi bật với vị trí gần   trung tâm Sài Gòn, hệ thống giao thông đồng bộ kết nối với nhiều quận lớn. Khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một địa điểm thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp đến phát triển trong tương lai.

Vị trí địa lý của phường 2

Phường 2 là một phường thuộc quận Phú Nhuận và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 4,7km. Phường 2 có ranh giới hành chính sau:

• Hướng Đông tiếp giáp với phường 3 (thuộc quận Phú Nhuận) và phường 7 (quận Bình Thạnh)
• Hướng Tây tiếp giáp với phường 1 và phường 13 thuộc quận Phú Nhuận
• Hướng Nam của phường 2 tiếp giáp với phường Tân Định thuộc quận 1
• Hướng Bắc tiếp giáp với phường 3 thuộc quận Phú Nhuận

Hình ảnh vị trí của phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM được chụp bằng vệ tinh (Ảnh: Google Earth)

Diện tích của phường 2

Phường 2 có diện tích là 0,39km2 với mật độ dân số là khoảng 29.243 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của phường 2

Do chỉ nằm cách trung tâm hành chính của TPHCM khoảng 4,7km nên phường 2 được hưởng trọn lợi ích  từ hệ thống giao thông của quận Phú Nhuận với nhiều tuyến đường trọng điểm dẫn vào trung tâm thành phố như tuyến đường Phan Xích Long, Phan Đình Phùng, Phan Đăng Lưu,... giúp dễ dàng kết nối với các khu kinh tế như quận 1, quận 3, quận 9, quận Thủ Đức, Tân Bình, Đồng Nai, thành phố Biên Hòa và trung tâm thành phố.

Với vị trí đắc địa, gần sân bay Tân Sơn Nhất, nhiều hẻm đã được nâng cấp và hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ kết nối với nhiều khu vực khác nhau, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và vùng ngoại ô đã giúp phường 2 thu hút được một lượng lớn người dân muốn định cư lâu dài hay những nhà đầu tư, doanh nghiệp đến từ khắp nơi muốn đầu tư tại khu vực này.

Phường 2 quận Phú Nhuận có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn kết nối với khu vực lân cận (Ảnh: VNREAL)

Thị trường bất động sản của phường 2 quận Phú Nhuận trong năm 2024

Phường 2 là một khu vực gần trung tâm thành phố và được nâng cấp về hẻm nên phường cung cấp nhiều loại hình bất động sản đa dạng từ nhà ở cao tầng, nhà đất, biệt thự đến những dự án căn hộ chung cư hiện đại như dự án chung cư Kingston Residence, The Prince Residence,...

Hiện nay giá bất động sản tại phường 2 dao động khoảng từ hơn 2,75 tỷ đồng đến hơn 15 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 90 triệu đồng/m2 đến hơn 269 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan cập nhật 25/10/2024). Giá bất động sản gần các tuyến đường lớn Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long sẽ chênh lệch lớn hơn so với các khu vực khác tại phường.

Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và kinh tế khiến bất động sản phường 2 có tiềm năng tăng trưởng lớn. Giá bán bất động sản tại phường 2 đã giảm 0,6% so với năm 2023. Điều này là một cơ hội lớn đối với những người dân đang có ý định mua nhà, thuê nhà hay các nhà đầu tư muốn đầu tư tại phường 2 khi giá bất động sản tại đây chưa tăng quá nhiều.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển giao thông tại phường 2

Theo quyết định số 1622/QĐ-UBND của quận Phú Nhuận, TPHCM về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phường 2 quận Phú Nhuận sẽ có thêm tuyến đường mới được mở rộng. 

Đoạn đường nối từ đường Trường Sa đến quán bún riêu hẻm Ông Tiên, tuyến đường có điểm đầu tại đoạn sát quán bún đậu cô Tuyến (đường Trường Sa) và điểm cuối tại phía đông của quán bún riêu hẻm ông Tiên sẽ được mở rộng với chiều dài là khoảng 110m.

Đoạn đường mở rộng từ đường Trường Sa đến quán bún riêu hẻm Ông Tiên (vùng khoanh đỏ) (Ảnh: bản đồ quy hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 2 quận Phú Nhuận

Phường 2 quận Phú Nhuận căn cứ theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chung cho xây dựng thành phố đến năm 2025 với hướng phát triển không gian thành phố về phía Tây và phía Tây Bắc. Trong hình dưới đây những khu đất màu nâu vàng là đất nhóm nhà ở, đã được quy hoạch và sử dụng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Mục tiêu ở bản đồ quy hoạch của quận Phú Nhuận nâng cao tỷ lệ cây xanh trên diện tích đất hiện nay là 0,6m/người. Dự án quy hoạch không gian đô thị nhằm bảo vệ cây xanh, tăng cường phát triển và bảo vệ thảm thực vật nhằm đảm bảo sự xanh mát tại:

• Công viên lâu đời như Gia Định
• Công viên Hoàng Văn Thụ
• Công viên Phan Xích Long 

Quy hoạch kiến trúc tại phường 2 quận Phú Nhuận đề cao yếu tố thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn và ô nhiễm khí thải nhằm thể hiện cam kết của chính quyền địa phương trong việc bảo vệ môi trường sống của cư dân.

Các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM

Dưới đây là các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại phường 2 quận Phú Nhuận  TPHCM:

• Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013
• Quyết định số 1622/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Các quyết định và điều luật này ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và giá trị đất thổ cư tại phường 2. Cụ thể, quyết định số 1622/QĐ-UBND giúp điều chỉnh và xác định rõ ràng kế hoạch sử dụng đất đai, góp phần vào phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông và thúc đẩy các dự án bất động sản phường 2. Ngoài ra việc căn cứ vào Luật đất đai năm 2013 cũng giúp đảm bảo tính minh bạch trong giá đất và các giao dịch đất đai nhằm thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế của phường 2.

Có thể nói, cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư và người dân tra cứu quy hoạch nhanh hơn và dễ nắm bắt được những cơ hội, thách thức tại khu vực này. Đồng thời nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để tìm hiểu thêm về digital map của phường 2 và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn, kịp thời nhất.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 3 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 1 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất