Cập nhật thông tin quy hoạch phường 2 quận 3 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 2, quận 3 đang được nhiều người quan tâm nhờ vị trí đắc địa và các dự án phát triển hạ tầng đáng chú ý. Với những thay đổi tích cực trong quy hoạch, phường 2 trở thành điểm sáng trong khu vực trung tâm thành phố, mang đến nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bất động sản.

Tổng quan về phường 2 quận 3 TPHCM

Phường 2, quận 3, là một khu vực có diện tích nhỏ nhưng phát triển nhanh chóng về mặt đô thị và kinh tế. Được thành lập từ ngày 17 tháng 9 năm 1988, phường đã chứng kiến nhiều thay đổi và hiện nay là một trong những khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển đồng bộ và giá trị bất động sản thuộc hàng cao nhất tại TPHCM.

Vị trí địa lý phường 2 quận 3 TPHCM

Phường 2 tọa lạc tại một vị trí vô cùng đắc địa trong quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Thái Tổ và Nguyễn Thị Minh Khai.

Đặc biệt, nó nối liền với ngã 6 Cộng Hoà – một trong những nút giao thông quan trọng của thành phố, giúp việc di chuyển qua các khu vực khác như quận 1, quận 5 trở nên dễ dàng.

Diện tích và dân số phường 2 quận 3 TPHCM

Phường 2 có diện tích nhỏ, chỉ 0,15 km², nhưng với dân số năm 2021 lên tới 11.295 người, mật độ dân số đạt mức 75.300 người/km² (Tổng cục Thống kê), nằm trong nhóm các phường có mật độ dân cư cao nhất thành phố. Điều này cho thấy sự phát triển nhanh về dân cư và nhu cầu sinh hoạt, tiện ích tại khu vực.

Phường 2, quận 3, là một khu vực có diện tích nhỏ nhưng phát triển nhanh chóng (Nguồn: Việt Nam Mới)

Cơ sở hạ tầng phường 2 quận 3 TPHCM

Cơ sở hạ tầng của phường 2 được đầu tư khá mạnh mẽ. Về giao thông, các tuyến đường sầm uất như Cao Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Đình Chiểu là những con đường quan trọng giúp kết nối các khu vực trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.

Phường còn có nhiều tiện ích đa dạng, từ các nhà sách nổi tiếng như Minh Khai, Cá Chép, đến các địa điểm giải trí như rạp chiếu phim Mega CS. Ngoài ra, phường 2 cũng là nơi tập trung nhiều công trình tín ngưỡng như chùa Phước Hòa, chùa Trúc Lâm, đáp ứng nhu cầu tâm linh của cư dân địa phương.

Nhìn chung, phường 2 quận 3 là một khu vực có vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Tình hình bất động sản tại phường 2 quận 3 TPHCM trong năm 2024

Theo thông tin cập nhật từ OneHousing, tình hình giá nhà đất tại phường 2, quận 3, TPHCM trong tháng 9/2024 đang có mức giá phổ biến vào khoảng 229 triệu/m². So với cùng kỳ năm trước, giá bán đã tăng 4,6%, tuy nhiên giá hiện tại vẫn thấp hơn 8% so với đỉnh cao nhất vào tháng 5/2022 (249 triệu/m²).

Thị trường chung cư tại khu vực này cũng có mức giá khá cao, với các căn hộ 2 phòng ngủ ở chung cư 1AB Cao Thắng dao động từ 3,2 tỷ đến 3,8 tỷ đồng tùy theo diện tích. Điều này phản ánh sức hấp dẫn của bất động sản tại một khu vực trung tâm quận 3, nơi có hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích sẵn có.

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 2, quận 3 TPHCM mới nhất

Thông tin quy hoạch phường 2, quận 3 TPHCM được phê duyệt theo Quyết định số 6694/QĐ-UBND, bao gồm các khu dân cư hiện hữu kết hợp với các dự án cải tạo đô thị, bổ sung công trình phúc lợi công cộng và phủ xanh khu vực.

Bản đồ quy hoạch phường 2, quận 3

Theo quyết định số 6694/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2000), phường 2, quận 3 nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của TP.HCM đến năm 2025. Quy hoạch này bao gồm việc cải tạo các khu dân cư hiện hữu, kết hợp với phát triển mới và bổ sung các khu vực công trình công cộng, giao thông, thương mại - dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và tăng trưởng dân số.

Phường 2 có diện tích 0,15 km², với phạm vi quy hoạch giáp các tuyến đường lớn và quan trọng như Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng, Lý Thái Tổ và Nguyễn Đình Chiểu. Đây đều là những tuyến đường có mật độ giao thông cao, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và xã hội tại khu vực này.

Bản đồ quy hoạch phường 2 đến năm 2025 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 2, quận 3 sẽ phát triển không gian đô thị theo hướng hiện đại và bền vững, trong đó chú trọng đến việc cải tạo các khu dân cư cũ kỹ, không đạt chuẩn và xây dựng mới các khu phức hợp nhà ở - thương mại - dịch vụ. Mục tiêu chính của định hướng này là tăng cường không gian xanh, giảm mật độ xây dựng và nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng công cộng, nhằm mang đến môi trường sống thoải mái và tiện nghi hơn cho người dân.

Các khu chức năng chính:

• Khu dân cư: Được cải tạo và xây dựng lại theo tiêu chuẩn hiện đại, bao gồm cả các khu nhà cao tầng và nhà thấp tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho dân cư đông đúc.
• Khu công trình công cộng: Bao gồm các trung tâm văn hóa, y tế, giáo dục, và hành chính, tạo nên sự đồng bộ và tiện ích cho cư dân.
• Công viên cây xanh: Một phần diện tích được quy hoạch dành cho việc phủ xanh đô thị, với các khu vực công viên nhỏ, vườn hoa tạo không gian thư giãn và giải trí cho cộng đồng.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hạ tầng giao thông tại phường 2, quận 3 được phát triển mạnh mẽ nhằm đảm bảo kết nối tốt giữa các khu vực trong phường với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng, Nguyễn Đình Chiểu sẽ được mở rộng và nâng cấp nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.

• Giao thông trục chính: Đường Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những tuyến giao thông huyết mạch, đóng vai trò kết nối phường 2 với các khu vực trọng điểm của TP.HCM.
• Đường Cao Thắng cũng được mở rộng, phục vụ lưu lượng giao thông lớn từ khu vực ngã sáu Cộng Hòa đi qua nhiều tuyến đường lớn của quận.
• Cải tạo giao thông nội bộ: Các hẻm nhỏ và hệ thống đường nội bộ cũng được quy hoạch để đảm bảo tính kết nối lưu thông thuận tiện trong các khu dân cư. Những con hẻm được mở rộng lên đến 12m hoặc hơn để đáp ứng nhu cầu đi lại và đảm bảo an toàn giao thông.
• Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống thoát nước, viễn thông, và cung cấp điện năng đều được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Các công trình hạ tầng kỹ thuật này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng sống của cư dân.

Quy hoạch giao thông phường 2 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Nguồn: Sở Quy hoạch, Kiến trúc TP HCM)

Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn ký gửi nhà đất, có thể tham khảo dịch vụ này tại OneHousing. OneHousing tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi nhà đất uy tín hàng đầu, giúp khách hàng dễ dàng thực hiện các giao dịch bất động sản một cách an toàn và hiệu quả. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, OneHousing không chỉ hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán, cho thuê mà còn cung cấp các giải pháp đầu tư thông minh, tối ưu hóa lợi nhuận từ bất động sản.

Nhìn chung, quy hoạch phường 2, quận 3 định hướng phát triển không gian đô thị theo mô hình hiện đại và thân thiện với môi trường. Các khu dân cư sẽ được cải tạo theo tiêu chuẩn mới, kết hợp với những tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp. Việc phát triển hệ thống giao thông, cùng với việc nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, cũng giúp cải thiện đáng kể chất lượng giao thông và đời sống tại khu vực này.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 3 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 7 quận 3 TPHCM mới nhất