Cập nhật thông tin quy hoạch phường 19 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc theo dõi thông tin quy hoạch khu vực là vô cùng quan trọng, đặc biệt tại những quận trọng điểm như Bình Thạnh, TPHCM. Bài viết này sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 19, một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Từ các dự án hạ tầng giao thông đến những kế hoạch phát triển không gian đô thị, bài viết sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về sự biến đổi và cơ hội đầu tư tại đây. 

Tổng quan về phường 19 quận Bình Thạnh TPHCM

Phường 19 tọa lạc ngay tại trung tâm quận Bình Thạnh, mang lại cho cư dân nhiều thuận lợi trong việc kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh. 

Phường 19 là một trong số 20 phường thuộc quận Bình Thạnh, tọa lạc ở phía Nam của quận này. Phường này tiếp giáp với các phường Thạnh Lộc, phường 13, phường 14 (thuộc quận Bình Thạnh) và giáp quận Gò Vấp về phía bắc. Với vị trí đắc địa gần trung tâm TPHCM, phường 19 được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng.

Phường 19 có diện tích khá khiêm tốn (Nguồn: Wikipedia)

Cụ thể, phường 19 nằm ở vị trí khá trung tâm trong khu vực nội TPHCM, với nhiều tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A và các tuyến xe buýt cùng hệ thống đường sắt đô thị. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân khi di chuyển đến các quận, huyện khác trong nội thành cũng như các tỉnh lân cận.

Tình hình bất động sản tại phường 19 quận Bình Thạnh TPHCM trong năm 2024

Phường 19 thuộc quận Bình Thạnh nổi bật với vị trí địa lý chiến lược gần trung tâm thành phố và sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Những yếu tố này đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua bất động sản đến việc tìm hiểu quy hoạch và giá đất trong khu vực.

Ngoài ra, phường 19 còn tiềm năng phát triển mạnh mẽ các dự án nhà ở, văn phòng và thương mại nhờ vào sự kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận cùng các tuyến giao thông chính.

Vị trí và hạ tầng giao thông

Phường 19 có vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm TPHCM, dễ dàng kết nối với nhiều khu vực khác trong thành phố. Khu vực này gần các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, cùng nhiều tuyến xe buýt và hệ thống đường sắt đô thị. Điều này giúp cư dân tại phường dễ dàng di chuyển đến các quận khác và các tỉnh lân cận, từ đó nâng cao khả năng tiếp cận và phát triển kinh tế.

Với hệ thống giao thông hoàn thiện, đặc biệt là các trục đường chính như Nguyễn Hữu Cảnh và Điện Biên Phủ, phường 19 được xem là một trong những khu vực có khả năng kết nối giao thông tốt nhất trong nội thành TPHCM.

Mật độ dân số và tiềm năng kinh doanh

Dù có diện tích tương đối nhỏ, phường 19 lại có mật độ dân cư cao, lên tới 45.912 người/km2 (năm 2021). Sự đông đúc này mang lại nhiều cơ hội kinh doanh nhờ lượng khách hàng tiềm năng lớn, góp phần thúc đẩy nhu cầu bất động sản trong khu vực, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở, cửa hàng thương mại và văn phòng.

Phường 19 có mật độ dân số cao, mang lại tiềm năng kinh doanh lớn (Nguồn: iwater)

Thêm vào đó, sự phát triển của các dịch vụ và tiện ích xã hội xung quanh như các trường đại học (Ngoại Thương, Văn Lang, Hồng Bàng,...), bệnh viện Ung Bướu, và trung tâm thương mại Vincom cũng làm tăng giá trị đất tại quận Bình Thạnh nói chung và phường 19 nói riêng.

Tác động lên thị trường bất động sản

Với hệ thống giao thông thuận lợi và mật độ dân cư đông đúc, giá đất tại phường 19, quận Bình Thạnh đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và không gian thương mại ngày càng cao, dẫn đến sự tăng giá bất động sản trong khu vực.

Hơn nữa, sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản chất lượng tại phường và các khu vực lân cận như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl, chung cư Nguyễn Ngọc Phương và chung cư Phạm Viết Chánh cũng đóng góp đáng kể vào sự phát triển của khu vực này. Điều này không chỉ thúc đẩy giá đất tại quận Bình Thạnh mà còn tạo ra diện mạo mới, sôi động và hiện đại cho phường 19.

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 19, quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Sử dụng đất

Theo quyết định số 5386/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư liên phường 19 - 21, quận Bình Thạnh, được ban hành vào ngày 30 tháng 9 năm 2013 bởi Ủy ban Nhân dân TPHCM, phường 19 có chức năng chủ yếu là cải tạo khu dân cư hiện hữu kết hợp với xây dựng mới.

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 19 được thể hiện rõ ràng trong các bản đồ quy hoạch của quận Bình Thạnh, bao gồm bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy hoạch sử dụng đất tại phường 19 như được trình bày trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 19 (Nguồn: Vietnammoi)

Phát triển không gian đô thị

Quy hoạch cũng đề cao vai trò của không gian xanh trong khu đô thị. Các công viên, khu vui chơi và cây xanh sẽ được đầu tư phát triển nhằm tạo ra một môi trường sống trong lành, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Điều này không chỉ cải thiện vẻ đẹp đô thị mà còn đóng góp vào việc bảo vệ môi trường.

Phường 19 sẽ hướng đến phát triển bền vững, với các dự án đầu tư vào hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện và các dịch vụ công cộng khác. Mục tiêu là đảm bảo rằng sự phát triển không chỉ tập trung vào yếu tố kinh tế mà còn chú trọng đến đời sống của người dân, từ đó xây dựng một cộng đồng gắn kết và phát triển bền vững.

Hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Theo quyết định số 5386/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư liên phường 19 - 21, quận Bình Thạnh, ngày 30 tháng 09 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TPHCM, quy hoạch giao thông được xác định như sau:

• Về giao thông đối ngoại: Khu vực này có hai tuyến đường chính là đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (lộ giới 30m) và đường Nguyễn Hữu Cảnh (lộ giới 30m).
• Về giao thông đối nội: Quy hoạch bao gồm việc mở rộng các tuyến đường hiện có và bổ sung một số đoạn đường mới nhằm đảm bảo kết nối giao thông liên tục và thuận lợi.

Bản đồ quy hoạch giao thông phường 19 (Nguồn: Vietnammoi)

Ngoài ra, trong khu vực quy hoạch còn có tuyến đường sắt trên cao số 1, dự kiến sẽ được xây dựng theo trục đường Ngô Tất Tố và kéo dài đến đường Điện Biên Phủ. Đồng thời, tuyến xe điện ngầm số 3B cũng sẽ được xây dựng dưới hành lang đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, bên cạnh tuyến xe điện ngầm số 5 gần vòng xoay Hàng Xanh (nằm ngoài ranh quy hoạch).

Bản đồ quy hoạch phường 19, quận Bình Thạnh, TPHCM không chỉ phản ánh sự phát triển đô thị mạnh mẽ mà còn mang lại nhiều cơ hội cho cư dân và nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán hoặc ký gửi nhà đất tại khu vực này, đừng ngần ngại liên hệ với OneHousing. OneHousing cam kết mang đến giải pháp tối ưu với đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, giúp bạn thực hiện giao dịch một cách an toàn và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Phú Thạnh quận Tân Phú TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Tân Tạo quận Bình Tân TPHCM mới nhất