Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 5 TPHCM mới nhất

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch phường 14 quận 5, cùng những thay đổi quan trọng trong định hướng phát triển của khu vực.

Khái quát về phường 14 quận 5 TPHCM

Phường 14 quận 5 TPHCM được biết đến với mật độ dân cư cao và vị trí địa lý thuận tiện. Khu vực này không chỉ có nền kinh tế phát triển, mà còn nổi bật bởi các hoạt động văn hóa và xã hội sôi nổi, thu hút sự quan tâm của cư dân và các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Phường 14 nằm ở khu vực trung tâm, được bao quanh bởi các tuyến đường chính như Châu Văn Liêm, Hải Thượng Lãn Ông, Nguyễn Thị Nhỏ và Hồng Bàng, tạo điều kiện giao thông thuận lợi tới nhiều khu vực trọng điểm của thành phố.

Phạm vi phường cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp với đường Châu Văn Liêm và các phường 10, 11, quận 5.

- Phía Tây tiếp giáp quận 6 và quận 11 dọc theo tuyến Nguyễn Thị Nhỏ.

- Phía Nam giáp với phường 13, quận 5 qua đường Hải Thượng Lãn Ông.

- Phía Bắc tiếp giáp phường 12 và phường 15, quận 5, dọc theo đường Hồng Bàng.

Phường 14 trên bản đồ (Nguồn bản đồ: Google Maps)

Với vị trí này, phường 14 là một nút giao thông quan trọng, đáp ứng tốt các nhu cầu sinh hoạt và thương mại của cư dân.

Quy mô diện tích và dân cư

Phường 14 có diện tích chỉ 0,28km2, nhưng dân số đã vượt trên 11.155 người tính đến năm 2021, tương đương với mật độ dân cư khoảng 39.839 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Với mật độ dân số cao như vậy, phường này trở thành một khu vực sôi động, thể hiện nhịp sống đô thị đang ngày càng phát triển.

Hệ thống giao thông

Phường 14 hiện sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, giúp người dân dễ dàng tiếp cận trung tâm TPHCM thông qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Châu Văn Liêm và Trần Hưng Đạo.

Ngoài ra, việc di chuyển đến các khu vực phía tây như quận 6 qua đường Hồng Bàng, hoặc tới huyện Bình Chánh và quận 8 qua đường Nguyễn Thị Nhỏ cũng rất thuận lợi.

Khoảng cách từ UBND phường 14 đến UBND quận 5 chỉ khoảng 1,7km (3 phút di chuyển); đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 8,7km (16 phút); và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng như trụ sở UBND TPHCM gần 7,7km (16 phút).

Phường 14 hiện sở hữu các tuyến đường lớn, thuận tiện (Ảnh: Wikipedia)

Với vị trí địa lý thuận lợi và mạng lưới giao thông kết nối hiệu quả, phường 14 đang trở thành một địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị cùng với các tiện ích công cộng đang được cải thiện và nâng cao, tạo nên một không gian sống hiện đại và năng động. Trong tương lai, những dự án phát triển giao thông và hạ tầng sẽ tiếp tục thúc đẩy sự tăng trưởng của phường.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận 5 TPHCM năm 2024

Cùng tìm hiểu tình hình bất động sản tại phường 14 quận 5 TPHCM trong năm 2024.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 14 quận 5 TPHCM năm 2024

Với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng được nâng cấp, phường 14 quận 5 đang dần khẳng định tầm quan trọng trong thị trường bất động sản, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn.

Thị trường bất động sản tại phường 14 phong phú về các loại hình, bao gồm các căn hộ chung cư và những ngôi nhà phố mang phong cách kiến trúc Sài Gòn cổ điển, phù hợp với những người trẻ tìm kiếm không gian sống mới mẻ cho đến các gia đình lớn mong muốn xây dựng cuộc sống ổn định. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản tại đây lại đang tương đối hạn chế.

Phân khúc nhà ở

Thị trường bất động sản ở phường 14 đang thu hút sự chú ý chủ yếu từ phân khúc nhà ở. Giá bán nhà riêng tại khu vực này dao động từ 46,67 triệu đồng/m2 đến 585,71 triệu đồng/m2. Mức giá này chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như vị trí địa lý, khả năng kết nối giao thông, tiềm năng phát triển kinh doanh, và chất lượng cuộc sống. Các ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ, có hạn chế về chỗ đậu xe hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh thường có giá thấp hơn so với những căn nhà mặt tiền hoặc các khu vực có lợi thế kinh doanh rõ rệt.

Phân khúc căn hộ chung cư

Tại phường 14, mức giá căn hộ chung cư dao động từ 24,27 triệu đồng/m2 đến 142,86 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và các tiện ích đi kèm của từng dự án. Nguồn cung căn hộ còn hạn chế, chủ yếu là từ các dự án nhỏ và đã được xây dựng từ lâu.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 14 quận 5 TPHCM

Trong khu vực, có thể kể đến một số dự án tiêu biểu như chung cư Đỗ Ngọc Thạnh, TTTM Chợ Lớn và chung cư 499B Trần Hưng Đạo.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 14 quận 5 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 14 được thể hiện qua các bản đồ quy hoạch của quận 5, bao gồm bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian cho đến năm 2025 của TPHCM.

Quy hoạch sử dụng đất

Dựa trên Quyết định số 703/QĐ-UBND, được ban hành ngày 31 tháng 01 năm 2008, Ủy ban nhân dân TPHCM đã phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị với tỷ lệ 1/2000 cho khu dân cư liên phường 13, 14, 15 thuộc quận 5. Quy hoạch phường 14 được thiết lập dựa trên tình hình hiện tại, với mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống, sinh hoạt và phát triển các công trình công cộng.

Để thực hiện điều này, quy hoạch sẽ tập trung vào việc củng cố hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, đồng thời cải tạo và mở rộng các tuyến đường chính hiện có của thành phố và quận. Lộ giới các tuyến đường sẽ được xác định theo quy hoạch chung quận 5, theo Quyết định số 6786/QĐ-UB-QLĐT ngày 18 tháng 12 năm 1998 của Ủy ban nhân dân TPHCM. Dọc theo các tuyến đường này sẽ được hình thành những khu nhà ở hiện đại, các công trình dịch vụ và khu nhà ở hỗn hợp cao tầng, dự kiến sẽ trở thành những điểm nhấn quan trọng của khu vực.

Ngoài ra, quy hoạch còn chú trọng đến việc phát triển cây xanh trong các công trình công cộng và dọc các tuyến giao thông, nhằm cải thiện vi khí hậu và nâng cao cảnh quan khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất của phường 14 quận 5 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Ký hiệu các loại đất (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Quy hoạch sử dụng đất của phường 14 quận 5 trên bản đồ định hướng phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Ký hiệu các loại đất (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Thông tin về quy hoạch sử dụng đất của phường 14 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TPHCM.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong định hướng phát triển không gian đô thị, phường 14 có những điều chỉnh quan trọng để nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển bền vững cho cộng đồng cư dân. Các mục tiêu quy hoạch của khu vực bao gồm:

Mở rộng các khu nhà ở:

Phường 14 hướng tới việc xây dựng các khu nhà ở hiện đại với đa dạng các công trình dịch vụ và khu nhà ở cao tầng. Mục tiêu là cung cấp không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân và thu hút cư dân mới.

Cải thiện hạ tầng giao thông:

Hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là các tuyến đường chính trong phường, sẽ được nâng cấp và mở rộng. Những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.

Phát triển các công trình công cộng và thương mại:

Để hỗ trợ cộng đồng và khuyến khích các hoạt động kinh doanh, khu vực sẽ bổ sung thêm các công trình công cộng và các khu thương mại mới. Các công trình này được thiết kế để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và dịch vụ, giúp tạo ra môi trường sống năng động và sôi động hơn.

Mở rộng diện tích cây xanh và công viên:

Việc phát triển không gian xanh, bao gồm cây xanh trong các công trình công cộng và dọc các tuyến đường, sẽ giúp cải thiện khí hậu, tăng cường chất lượng không khí và tạo cảnh quan thiên nhiên cho phường. Điều này nhằm mang đến không gian thư giãn, giải trí cho cư dân, góp phần bảo vệ môi trường sống bền vững.

Với các định hướng này, phường 14 kỳ vọng sẽ trở thành một khu vực phát triển hài hòa, nâng cao chất lượng cuộc sống và xây dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị trong tương lai.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Dưới đây là kế hoạch giao thông của phường 14:

Các đường kẻ màu trắng biểu thị các tuyến giao thông trong bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Quy hoạch giao thông của phường 14 quận 5 nằm trong bản đồ định hướng phát triển không gian TPHCM đến năm 2025 (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Ký hiệu giao thông (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch và Kiến trúc TPHCM)

Theo quy hoạch, các tuyến đường lớn như Nguyễn Trãi, Châu Văn Liêm và Trần Hưng Đạo,... dự kiến sẽ được nâng cấp, tạo sự phát triển bền vững về hạ tầng kỹ thuật và giao thông của phường 14 trong tương lai.

Bài viết trên đã cung cấp những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 14 quận 5 TPHCM, nhằm giúp bạn nắm rõ hơn về khu vực này và có thêm cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Nếu bạn có nhu cầu ký gửi bất động sản, hãy liên hệ với OneHousing để nhận được tư vấn và hỗ trợ tận tình!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận 10 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 8 TPHCM mới nhất