Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 8 TPHCM mới nhất

Phường 12 quận 8 là khu vực đang có nhiều thay đổi với các dự án quy hoạch mới. Việc nắm bắt thông tin bản đồ quy hoạch phường 12 không chỉ giúp cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ về định hướng phát triển của khu vực mà còn hỗ trợ trong việc lựa chọn vị trí bất động sản tiềm năng. 

Tổng quan về phường 12 quận 8 TPHCM

Phường 12, quận 8 là một khu vực triển vọng tại TPHCM, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là những thông tin tổng quan về phường 12 quận 8 mà bạn cần biết.

Phường 12, quận 8 mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Phường 12, quận 8 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp phường 11.
• Phía Nam tiếp giáp Kênh Đôi.
• Phía Bắc giáp phường 13.

Từ trung tâm phường 12, khoảng cách đến trụ sở UBND quận 8 là khoảng 3 km, và đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ cùng trụ sở UBND TPHCM là khoảng 8 km.

Diện tích và dân số

Phường 12 có diện tích 0,3 km2 với dân số năm 2021 là 16.235 người, tương đương mật độ dân số 54.116 người/km2 (Theo Wikipedia).

Định hướng quy hoạch

Cư dân phường 12 có thể dễ dàng kết nối với trung tâm TPHCM thông qua quốc lộ 50 và đường Nguyễn Duy. Đại lộ Võ Văn Kiệt gần phường này cũng tạo điều kiện thuận lợi để di chuyển tới các khu vực phía Đông, như quận 9 và huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai. Theo quy hoạch xây dựng TPHCM đến năm 2025, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, khu vực phía Nam của thành phố, bao gồm phường 12, là hướng phát triển chính. Đây là một phần trong kế hoạch mở rộng đô thị của TPHCM, với hành lang phát triển trọng điểm dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 8 TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 12 đang chứng kiến sự nhộn nhịp đáng kể. Khu vực này nổi bật với sự đa dạng về loại hình nhà ở, bao gồm cả nhà mặt tiền kinh doanh và nhà trong hẻm nhỏ, tạo nên nhiều lựa chọn phong phú cho người mua.

Các căn nhà mặt tiền, đặc biệt ở những vị trí gần chợ Xóm Củi và cầu Chà Và, rất được ưa chuộng do lợi thế về vị trí kinh doanh và tiềm năng lợi nhuận cao. Những ngôi nhà này thường có thiết kế từ 4 tầng trở lên, với diện tích dao động từ 50 m² đến 63 m², mang đến không gian rộng rãi thích hợp cho việc kết hợp kinh doanh và sinh sống.

Song song đó, các căn nhà nằm trong hẻm nhỏ cũng có sức hút riêng. Những ngôi nhà này thường có diện tích từ 14,3 m² đến 39 m², phù hợp cho các gia đình nhỏ. Dù diện tích không lớn, nhưng nhiều căn nhà trong hẻm vẫn được thiết kế với 2-3 tầng, thậm chí có ban công rộng rãi, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi.

Ngoài ra, các căn nhà nằm trên các tuyến đường chính như đường Nguyễn Chế Nghĩa cũng được nhiều người quan tâm. Với thiết kế 3-4 tầng và chất lượng xây dựng cao, những ngôi nhà này đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống hoặc kết hợp với kinh doanh của cư dân.

Nhìn chung, thị trường bất động sản phường 12 đang trên đà phát triển, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Giá đất tại quận 8 đang có xu hướng tăng, khiến phường 12 trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Tình hình bất động sản tại phường 12 quận 8 TPHCM trong năm 2024 (Nguồn: Houze Blog)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12, quận 8 TPHCM mới nhất

Phường 12, quận 8, TPHCM đang trải qua một giai đoạn phát triển với nhiều quy hoạch liên quan đến sử dụng đất, không gian đô thị, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12, quận 8 TPHCM mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 12 được phân chia thành các khu vực sử dụng đất bao gồm khu dân cư, khu thương mại, khu công nghiệp, và các khu vực hạ tầng công cộng. Quy hoạch đã được công khai nhằm đảm bảo sự minh bạch và đồng bộ với các dự án phát triển đô thị tại TPHCM. Một số khu đất lớn được dành riêng cho các dự án nhà ở, chung cư và các khu dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện và công viên.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 12, nằm ở phía Nam của TPHCM, được coi là một trong những khu vực trọng điểm trong kế hoạch phát triển đô thị của thành phố. Khu vực này có vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng đô thị, với định hướng phát triển không gian đô thị hiện đại và bền vững.

Trong thời gian qua, cơ sở hạ tầng tại phường 12 đã và đang được nâng cấp đáng kể để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và các nhà đầu tư. Nhiều tuyến đường chính như Quốc lộ 50 và đường Nguyễn Duy đã được mở rộng và cải tạo, giúp cải thiện lưu thông và kết nối với các khu vực khác của TPHCM. Những tuyến đường này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu ùn tắc giao thông, mà còn là yếu tố hấp dẫn cho việc phát triển các dự án bất động sản và khu thương mại mới.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Mạng lưới giao thông của phường 12 được cải thiện thông qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 50 và đường Nguyễn Duy, kết nối dễ dàng với trung tâm TPHCM. Việc phát triển Đại lộ Võ Văn Kiệt cũng hỗ trợ việc liên kết các khu vực phía Đông, như quận 9 và tỉnh Đồng Nai. Các tiện ích hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, thoát nước và viễn thông cũng được đầu tư nâng cấp, đảm bảo phục vụ tốt cho cư dân và các dự án đầu tư

Hiện nay, các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đã và đang được đầu tư nâng cấp, góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực. Bên cạnh đó, phường 12 cũng đang thu hút nhiều dự án đầu tư nhà ở và thương mại, tạo ra một thị trường sôi động với nhiều cơ hội tiềm năng. 

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư hoặc cần thông tin chi tiết về nhà, đất tại phường 12, OneHousing là một địa chỉ đáng tin cậy. Với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, OneHousing cam kết hỗ trợ khách hàng nhanh chóng và hiệu quả, giúp tối ưu hóa việc ký gửi và giao dịch bất động sản.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 8 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 2 khu vực quận 8 TPHCM