Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 3 TPHCM mới nhất

Việc tra cứu quy hoạch TPHCM, cụ thể là phường 14 quận 3, cung cấp cho người đọc những thông tin mới nhất về kế hoạch phát triển hạ tầng và giao thông khu vực này. Điều này giúp cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ tiềm năng và định hướng phát triển của phường, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý. Cùng cập nhật thông tin quy hoạch tại phường 14 quận 3 mới nhất qua bài viết này.

Đôi nét về phường 14 quận 3 TPHCM

Vị trí địa lý

Phường 14, quận 3, TPHCM là một phường nội thành có diện tích 0,31km2, được thành lập vào năm 1988 sau khi sáp nhập từ nhiều phường cũ. Phường có vị trí chiến lược khi tiếp giáp với quận Phú Nhuận và quận 1, tạo sự kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm. Cầu Lê Văn Sỹ bắc qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè giúp cải thiện giao thông và góp phần thúc đẩy kinh tế, bất động sản tại phường.

Phường 14 quận 3 có vị trí chiến lược, dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận (Nguồn: Vệ Tinh)

Dân cư

Phường 14 có mật độ dân cư cao, với dân số năm 2021 đạt 16.601 người, mật độ lên tới 53.551 người/km2. Điều này phản ánh nhu cầu về nhà ở và sinh hoạt lớn, đồng thời tạo cơ hội phát triển cho các dịch vụ và tiện ích đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng của phường 14 phát triển khá toàn diện, đáp ứng tốt các nhu cầu thiết yếu của người dân. Phường có hệ thống giáo dục từ tiểu học đến THCS, như trường tiểu học Bùi Minh Trực và THCS Bạch Đằng. Ngoài ra, chùa Pháp Hoa là điểm tín ngưỡng quan trọng, thu hút đông đảo khách hành hương. Hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng với nhiều cửa hàng tiện lợi, phòng khám, nhà trẻ và các ngân hàng phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận 3 TPHCM trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường 14, quận 3, TPHCM đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ nhờ dòng vốn đầu tư tăng và hạ tầng cải thiện. Theo số liệu từ OneHousing cập nhật vào 10/2024 cho thấy, các dự án căn hộ, chung cư đa dạng từ phân khúc trung cấp đến cao cấp với mức giá dao động từ dưới 2 tỷ đến hơn 20 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Thị trường căn hộ cho thuê cũng sôi động, đặc biệt tại các vị trí đắc địa như đường Lê Văn Sỹ, với giá thuê từ 5-10 triệu đồng cho căn Studio hoặc 1 phòng ngủ. Bên cạnh đó, nhà đất tại phường 14 có giá trị cao và thanh khoản tốt nhờ vào vị trí trung tâm và sự kết nối giao thông thuận lợi với các quận lân cận như quận 1 và Phú Nhuận. Giá bán hiện tại dao động từ 55,58 triệu đến 88,83 triệu đồng/m2, phản ánh sức hút lớn của khu vực.

Loại hình nhà hẻm tại đây cũng được ưa chuộng, đáp ứng nhu cầu ở với mức giá hợp lý hơn, phù hợp với những ai tìm kiếm không gian sống riêng tư và yên tĩnh. Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá, bất động sản phường 14 không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài.

Bất động sản phường 14 quận 3 phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc đầu tư hạ tầng (Nguồn: GKG)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14, quận 3 TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Theo Quyết định số 843/QĐ-UBND ngày 19/2/2013, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 tại phường 14, quận 3, TPHCM đã được phê duyệt nhằm phát triển khu dân cư với các khu chức năng đồng bộ.

Quy hoạch bao gồm các khu vực công trình công cộng cấp đơn vị ở, công viên không gian xanh và hệ thống giao thông thông thoáng. Khu vực nhà ở tập trung ở các lô L02 và một phần lô L01, bao gồm các nhà phố kiên cố, ổn định.

Bên cạnh đó, khu đất hỗn hợp nằm trên lô L01, dọc theo đường Trường Sa và kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, sẽ được phát triển thành các dự án chung với mục tiêu tăng cường quỹ đất cho nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh được thể hiện rõ qua bản đồ quy hoạch TPHCM như sau:

Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 3 mới nhất (Nguồn: OneHousing Maps)

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 14, quận 3 bao gồm việc hình thành tuyến đường phân ranh với quận Phú Nhuận, góp phần cải thiện kết nối liên quận. Đáng chú ý, dự án thoát nước kênh Bao Ngạn sẽ mở rộng tuyến thoát nước từ ranh giới hành chính của quận 3 tới kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, giúp giảm thiểu ngập úng và nâng cao khả năng thoát nước cho khu vực.

Quy hoạch này không chỉ hỗ trợ việc quản lý hành chính mà còn đáp ứng các yêu cầu về giao thông, phòng cháy chữa cháy và tạo cảnh quan đô thị hài hòa, cải thiện chất lượng sống cho cư dân.

Mạng lưới giao thông của phường 14 được thể hiện chi tiết trong bản đồ quy hoạch quận 3.

Như vậy qua bài viết này bạn đã có thêm thông tin về việc quy hoạch tại phường 14 quận 3 TPHCM. Hi vọng rằng những chia sẻ từ bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn một cách tổng quan hơn về khu vực này. Từ đó có những quyết định đầu tư một cách phù hợp nhất.

Nếu bạn có nhu cầu ký gửi nhà đất tại khu vực này, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với OneHousing. Với đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết cung cấp giải pháp tối ưu, đảm bảo giao dịch của bạn diễn ra nhanh chóng, an toàn và hiệu quả nhất.

Xem thêm 

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Võ Thị Sáu quận 3 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 5 quận 3 TPHCM mới nhất