Quy hoạch phường 14 quận 10 hiện đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư bất động sản cũng như cư dân địa phương. Dưới đây là bản đồ quy hoạch phường 14 mới nhất, cung cấp thông tin chi tiết về các khu vực dành cho đất ở, đất thương mại và các công trình công cộng trong khu vực.

Khái quát về phường 14 quận 10 TPHCM

Phường 14 quận 10 TPHCM nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và mật độ dân cư đông đúc. Khu vực này không chỉ phát triển về kinh tế mà còn được chú ý bởi các hoạt động văn hóa và xã hội phong phú, tạo sức hút lớn đối với cả cư dân và các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý thuận lợi

Phường 14 quận 10 TPHCM có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp ranh với những khu vực sôi động như quận Tân Bình, quận 11 và các phường lớn khác trong quận.

Quy mô diện tích và dân cư

Với diện tích 1,57km2 và dân số khoảng 32.529 người vào năm 2021, mật độ dân cư tại đây lên tới 25.613 người/km2, phản ánh rõ nhu cầu nhà ở cao trong khu vực.

Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu vực này kết nối với các tuyến đường quan trọng như Lý Thường Kiệt, Thành Thái và 3/2, giúp giao thông trở nên dễ dàng và mở ra nhiều cơ hội phát triển bất động sản. Bên cạnh đó, phường 14 cũng là nơi tọa lạc của các cơ quan hành chính quan trọng của quận, gồm Ủy ban Nhân dân, Chi cục Thuế, và Tòa án nhân dân Quận 10.

Hệ thống tiện ích công cộng tại đây rất phát triển, với các cơ sở giáo dục và y tế uy tín như Trường Đại học Bách Khoa - Đại học Quốc gia TPHCM và Bệnh viện Trưng Vương, góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho khu vực này.

Với lợi thế về vị trí và hệ thống giao thông được kết nối hiệu quả, phường 14 dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Hạ tầng đô thị và các tiện ích công cộng đang được đầu tư cải tiến, mang đến môi trường sống hiện đại và sôi động. Trong thời gian tới, các dự án mở rộng giao thông và phát triển hạ tầng sẽ tiếp tục tạo đà tăng trưởng cho phường, đáp ứng tốt hơn nhu cầu sống và kinh doanh của cư dân, đồng thời mang đến nhiều cơ hội đầu tư mới.

Tình hình bất động sản tại phường 14 quận 10 TPHCM năm 2024

Cùng tìm hiểu tình hình bất động sản tại phường 14 quận 10 TPHCM trong năm 2024.

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 14 quận 10 TPHCM năm 2024

Với nguồn cung phong phú, nhu cầu lớn và hạ tầng không ngừng phát triển, bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ tiếp tục đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Phường 14 là một điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc ổn định cuộc sống lâu dài tại TPHCM.

Phân khúc nhà ở

Thị trường bất động sản tại phường 14 đang nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt từ phân khúc nhà ở. Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá nhà riêng tại đây dao động từ 31,03 triệu đồng/m2 đến 393,26 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, tiện ích giao thông, tiềm năng kinh doanh và chất lượng sống. Những căn nhà nằm sâu trong hẻm, hạn chế chỗ để xe hoặc không thuận tiện cho mục đích kinh doanh thường có giá thấp hơn so với các căn mặt tiền hoặc ở khu vực có khả năng kinh doanh cao. Nguồn cung hiện khá dồi dào, đáp ứng tốt nhu cầu của thị trường.

Phân khúc căn hộ chung cư

Thị trường căn hộ chung cư có nguồn cung khá phong phú, đáp ứng hiệu quả nhu cầu đa dạng của thị trường với nhiều loại hình căn hộ khác nhau. Tại phường 14, giá căn hộ chung cư dao động từ khoảng 18,29 triệu đồng/m2 đến 100,43 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào vị trí cũng như các tiện ích được tích hợp trong từng dự án.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 14 quận 10 TPHCM

Khu vực này nổi bật với một số dự án tiêu biểu, đáng chú ý như Kingdom 101, Xi Grand Court và Rivera Park, đều là những công trình kiến trúc hiện đại, mang đến các tiện ích đa dạng cho cư dân. Kingdom 101 thu hút nhờ không gian sống xanh, trong lành, phù hợp cho gia đình trẻ. Xi Grand Court có lợi thế với hệ thống tiện ích cao cấp và vị trí thuận lợi ngay trung tâm, trong khi Rivera Park chú trọng vào không gian sống thoải mái với nhiều tiện ích như phòng gym, hồ bơi và khu vui chơi cho trẻ em. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 14 quận 10 mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 10 đã được cập nhật, đặt ra định hướng phát triển hạ tầng đô thị và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2050. Bản đồ này phân rõ các khu vực phục vụ mục đích dân cư, thương mại và công trình công cộng, đồng thời xác định chi tiết các tuyến giao thông chính nhằm giảm tải lưu lượng di chuyển trong nội đô.

Bản đồ quy hoạch phường 14 quận 10 TPHCM (Nguồn: Trang thông tin điện tử Phường 14 Quận 10)

Theo Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những hướng phát triển của thành phố là về phía Tây và Tây Nam. Hướng phát triển này bao gồm cả phường 14 quận 10.

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại phường 14, quận 10, khu vực này sẽ được chia thành nhiều loại hình đất nhằm hướng đến phát triển toàn diện và bền vững về công trình công cộng, hệ thống giao thông và khu dân cư như sau:

Đất ở: Chiếm khoảng 70% diện tích, chủ yếu phục vụ nhu cầu cư trú ngày càng cao của cư dân trong phường. Tỷ lệ đất ở lớn đáp ứng sự gia tăng dân số đô thị, đồng thời kết hợp với các khu đất dành cho thương mại và dịch vụ nhằm hỗ trợ các hoạt động kinh doanh và nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Đất dành cho công trình công cộng: Chiếm khoảng 10% diện tích, bao gồm các cơ sở hạ tầng như trường học và bệnh viện, hướng đến việc nâng cao chất lượng sống và mở rộng không gian xanh, giúp tạo môi trường sinh hoạt tốt hơn cho cộng đồng.
Đất cây xanh và đất giao thông: Mỗi loại chiếm khoảng 10% diện tích, trong đó đất cây xanh góp phần mở rộng không gian xanh, còn đất giao thông được sử dụng để nâng cấp hệ thống giao thông, giảm ùn tắc và cải thiện hạ tầng di chuyển. Theo cập nhật đến năm 2030, một số tuyến đường sẽ được mở rộng hoặc điều chỉnh nhằm phù hợp với kế hoạch phát triển tổng thể của quận 10 và tăng cường liên kết trong khu vực.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Trong chiến lược phát triển không gian đô thị, phường 14 đã thực hiện một số điều chỉnh quan trọng nhằm nâng cao chất lượng sống và đảm bảo sự phát triển bền vững cho cộng đồng. Các mục tiêu quy hoạch của khu vực bao gồm:

Xây dựng khu đô thị hiện đại: Phường 14 nhắm tới việc phát triển các khu đô thị hiện đại với sự đa dạng về các loại hình dịch vụ và nhà ở cao tầng. Mục tiêu là tạo ra không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của cư dân và thu hút thêm người đến sinh sống.
Nâng cấp hạ tầng giao thông: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là các tuyến đường chính trong phường, sẽ được cải tạo và mở rộng. Những tuyến đường này có vai trò thiết yếu trong việc kết nối khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thương mại và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.
Phát triển công trình công cộng và thương mại: Để hỗ trợ cư dân và khuyến khích hoạt động kinh doanh, khu vực sẽ có thêm các công trình công cộng và khu thương mại mới. Những công trình này được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và cung cấp dịch vụ, góp phần tạo ra môi trường sống năng động và đầy sức sống.
Mở rộng diện tích cây xanh và công viên: Việc phát triển không gian xanh, bao gồm cây cối trong các công trình công cộng và ven các tuyến đường, sẽ góp phần cải thiện khí hậu, nâng cao chất lượng không khí và tạo cảnh quan tự nhiên cho phường. Điều này nhằm mang lại không gian thư giãn, giải trí cho cư dân, đồng thời bảo vệ môi trường sống một cách bền vững.

Với các định hướng này, phường 14 kỳ vọng sẽ trở thành một khu vực phát triển hài hòa, nâng cao chất lượng cuộc sống và xây dựng nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị trong tương lai.

Kế hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Dưới đây là các tuyến đường dự kiến được mở theo quy hoạch tại phường 14 quận 10 TPHCM:

Hẻm 324 Lý Thường Kiệt nối dài: Tại phường 14, có một đoạn đường dự kiến sẽ được mở theo quy hoạch, đó là hẻm 324 Lý Thường Kiệt nối dài. Tuyến đường này bắt đầu từ hẻm 324 Lý Thường Kiệt và kết thúc về phía nam tại Cơ quan Trang tin tức Bitcoin.
Đường song song với Lý Thường Kiệt: Phường 14 có một đoạn đường dự kiến sẽ được mở theo quy hoạch, nằm song song với đường Lý Thường Kiệt. Tuyến đường này bắt đầu từ hẻm 7A Thành Thái và kết thúc tại đường Tô Hiến Thành.
Đường nối từ hẻm 666 đường 3/2 đến hẻm 324 Lý Thường Kiệt: Theo kế hoạch quy hoạch, phường 14 sẽ mở một đoạn đường kết nối từ hẻm 158 Hòa Hưng đến hẻm 463B Cách Mạng Tháng Tám, với chiều dài khoảng 80m. Điểm khởi đầu nằm tại hẻm 666 đường 3/2, chạy song song với đường Lý Thường Kiệt, và sẽ kết thúc tại hẻm 324 Lý Thường Kiệt.

Việc mở các tuyến đường theo quy hoạch tại phường 14, quận 10 sẽ giúp cải thiện kết nối nội khu, giảm tải cho các trục đường lớn, thúc đẩy phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản.

Bài viết trên đã cập nhật những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường 14 quận 10 TPHCM, giúp bạn hiểu rõ hơn về khu vực này và có cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Nếu bạn cần ký gửi bất động sản, hãy liên hệ với OneHousing để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tận tâm!

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 6 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận 10 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 10 TPHCM mới nhất