Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận 10 TPHCM mới nhất

Quy hoạch phường 6 quận 10 tại TPHCM đang được quan tâm đặc biệt, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư bất động sản và cư dân trong khu vực. Bản đồ quy hoạch phường 6 quận 10 mới nhất dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các khu vực đất ở, đất thương mại và các công trình công cộng.

Giới thiệu về phường 6 quận 10

Phường 6 nằm ở trung tâm quận 10, một khu vực phát triển sầm uất và có nhiều tiện ích. Đây là khu vực đông dân cư và có lợi thế về vị trí địa lý thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác của TPHCM.

Vị trí địa lý

Phường 6 quận 10 tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và ngoại vi như quận 5, quận 3 và quận 11. Vị trí trung tâm giúp phường 6 trở thành khu vực chiến lược, thu hút nhiều dự án đầu tư.

Vị trí địa lý phường 6 quận 10 (Nguồn: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường 6, quận 10 hiện có diện tích khoảng 0,59 km² và mật độ dân số thuộc hàng cao tại TPHCM. Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê Việt Nam, tính đến tháng 10/2024, dân số phường 6 vào khoảng 30,000 người, dẫn đến mật độ dân số ước tính xấp xỉ 50,847 người/km². Mật độ cao này phản ánh nhu cầu lớn về cơ sở hạ tầng và nhà ở, đồng thời ảnh hưởng đến giá trị bất động sản khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Hiện tại phường 6 được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, phục vụ cho nhu cầu dân cư đông đúc. Theo báo cáo của UBND TPHCM tính đến tháng 10/2024, khu vực này có hệ thống đường giao thông phát triển với các tuyến đường lớn như đường 3/2 và Cao Thắng, giúp kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm.

Hạ tầng y tế, giáo dục cũng được đầu tư với nhiều trường học và bệnh viện quy mô lớn, như Bệnh viện Chợ Rẫy, mang lại tiện ích y tế và giáo dục cao cấp cho cư dân. Điều này tạo ra tiềm năng phát triển mạnh cho bất động sản phường 6 quận 10.

Tuyến đường lớn Cao Thắng có hệ thống hạ tầng hiện đại (Nguồn: Nhà 2K)

Cập nhật biến động bất động sản tại phường 6 quận 10 trong năm 2024

Giá nhà đất và giá căn hộ chung cư tại phường 6, quận 10, TPHCM đã có nhiều biến động đáng chú ý trong thời gian gần đây. Những biến động này phần lớn là do tác động của thị trường bất động sản TP HCM nói chung và khu vực trung tâm nói riêng.

Tình hình giá nhà đất và giá chung cư tại phường 6

Giá nhà phố: Theo thông tin One Housing cập nhật Tháng 11/2024, giá nhà phố tại phường 6 dao động mạnh, đặc biệt trên các tuyến đường lớn như đường 3/2, Cao Thắng và Sư Vạn Hạnh, với mức giá trung bình từ 250 triệu - 300 triệu đồng/m². Thống kê của CBRE cho thấy, mức giá nhà phố trung tâm tại quận 10 đã tăng khoảng 8% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ vào việc cung không đủ đáp ứng cầu.

Giá đất nền: Đối với đất nền, phường 6 quận 10 cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá. Tính đến tháng 10/2024, báo cáo từ Savills Việt Nam ghi nhận giá đất nền dao động từ 220 triệu - 300 triệu đồng/m². So với năm 2023, giá đất nền tại đây đã tăng khoảng 6%, phần lớn do nguồn cung đất nền ở khu vực trung tâm khan hiếm và hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Giá căn hộ chung cư: Giá căn hộ chung cư tại phường 6 cũng chịu ảnh hưởng của xu hướng tăng giá tại TPHCM. Theo dữ liệu từ trang Batdongsan.com.vn cho đến tháng 9/2024, giá căn hộ chung cư dao động từ 65 triệu - 90 triệu đồng/m², tùy vào dự án và vị trí cụ thể. Riêng phân khúc căn hộ tầm trung tại quận 10 có mức tăng nhẹ khoảng 5% so với năm trước, phản ánh nhu cầu ổn định trong phân khúc này.

Nhu cầu mua bán và giá nhà phố tại phường 6 quận 10 đang có xu hướng tăng trong năm 2024 (Nguồn: iwater)

Các dự án bất động sản thổ cư tại phường 6

Các dự án thổ cư ở đây chủ yếu là nhà phố, biệt thự và khu dân cư cao cấp có tính thương mại, giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất. Đặc biệt, khu vực này còn có những ngôi nhà mặt tiền lớn, thích hợp cho các mục đích thương mại và cho thuê. Phần lớn nhu cầu mua bán bất động sản ở khu vực này là nhu cầu về nhà phố, các dự án chung cư hoặc dãy nhà liền kề chưa được khai thác sâu.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 6 quận 10 mới nhất

Theo báo cáo từ App QuyHoach, bản đồ quy hoạch phường 6, quận 10 được cập nhật với định hướng phát triển hạ tầng đô thị và sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Bản đồ này bao gồm các khu vực dành cho dân cư, thương mại và công trình công cộng, đồng thời xác định rõ các tuyến đường giao thông chính trong khu vực để giảm tải lưu lượng di chuyển trong nội đô​.

Bản đồ quy hoạch phường 6 quận 10 (Nguồn: WikiLand)

Quy hoạch sử dụng đất

Theo quy hoạch mới nhất về sử dụng đất tại phường 6, quận 10, khu vực này sẽ được chia thành nhiều loại hình đất với mục đích phát triển đồng bộ và bền vững các công trình công cộng, giao thông và khu dân cư, cụ thể như sau:

• Đất ở: chiếm khoảng 30-40% diện tích, phục vụ dân cư đông đúc trong phường. Diện tích đất ở hiện chiếm tỷ trọng lớn nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú ngày càng tăng trong đô thị, cùng với đất thương mại - dịch vụ để phục vụ cho các hoạt động kinh doanh và dịch vụ cần thiết.
• Đất công trình công cộng: chiếm khoảng 15% diện tích,gồm đất công cộng, gồm các công trình như trường học, bệnh viện nhằm mục tiêu cải thiện môi trường sống và tạo ra nhiều không gian xanh hơn cho người dân trong khu vực.
• Đất cây xanh và hạ tầng giao thông: đất cây xanh chiếm khoảng 10% và đất giao thông chiếm 20%, nhằm tăng không gian xanh và hệ thống giao thông, giúp cải thiện môi trường sống và giảm tình trạng ùn tắc giao thông. Bản đồ cập nhật cho thấy rằng đến năm 2030, một số tuyến đường sẽ được mở rộng hoặc điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung của quận 10 và tăng cường kết nối vùng​.

Định hướng xây dựng không gian đô thị

Định hướng phát triển không gian đô thị tại phường 6, quận 10 tập trung vào cải tạo và phát triển các khu thương mại, dịch vụ và khu nhà ở. Tại khu vực trung tâm phường, các tuyến đường chính như Lý Thường Kiệt và Ba Tháng Hai sẽ ưu tiên bố trí các công trình thương mại – dịch vụ cao tầng với mật độ xây dựng tối đa 30%.

Việc bố trí này nhằm duy trì không gian công cộng, bao gồm công viên cây xanh diện tích 2,3 ha để phục vụ người dân và tạo điểm nhấn xanh trong khu đô thị. Ngoài ra, các khu phố thương mại và văn hóa, như khu chuyên ngành thời trang, nội thất, sẽ được điều chỉnh để tăng mỹ quan đô thị và tối ưu hóa khả năng sử dụng đất hiệu quả.

Quy hoạch về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 6, quận 10 đang hướng tới nâng cao khả năng giao thông đô thị, cải thiện hạ tầng và tăng diện tích cây xanh.

Theo báo cáo từ Chính phủ TPHCM, đường lộ giới của nhiều tuyến giao thông đã được điều chỉnh, như tuyến đường Bà Hạt giảm từ 20m xuống 10m để tối ưu hóa không gian và phù hợp với quy mô dân cư. Đồng thời, nút giao thông chính như Ngã 6 và Ngã 7 sẽ được mở rộng, với bán kính lần lượt là 76m và 71m, nhằm giảm ùn tắc giao thông và cải thiện di chuyển.

Hệ thống cung cấp điện và nước cũng được nâng cấp để phục vụ nhu cầu gia tăng của dân cư. Chỉ tiêu cấp điện là 2.000–2.500 kWh/người/năm và cấp nước sinh hoạt 180 lít/người/ngày, cung cấp cho toàn khu khoảng 13.920 m³/ngày.

Bản đồ quy hoạch phường 6 quận 10 TPHCM hiện đang được triển khai với các hạng mục mở rộng đường, cải tạo khu dân cư và bổ sung không gian công cộng. Để có thông tin chi tiết và được tư vấn về đầu tư bất động sản hoặc các dự án liên quan tại phường 6 quận 10, hãy liên hệ Onehousing – đối tác uy tín hỗ trợ khách hàng hiệu quả trong mọi giao dịch.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường 3 khu vực quận 10 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường 7 khu vực quận 10 TPHCM