Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận 10 TPHCM mới nhất

Phường 13 quận 10, TPHCM đang có nhiều thay đổi đáng chú ý trong quá trình phát triển đô thị. Với bản đồ quy hoạch phường 13 mới nhất, người dân và nhà đầu tư có thể nắm rõ các thông tin quan trọng về sự phân chia đất đai, giao thông, và các dự án hạ tầng sắp triển khai. 

Tổng quan về phường 13 quận 10 TPHCM

Phường 13, quận 10 là một khu vực trung tâm tại TPHCM, nổi bật với sự sôi động và đa dạng trong hoạt động kinh tế, văn hóa. Để có cái nhìn toàn diện hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này, hãy cùng khám phá những điểm nổi bật của phường 13.

Phường 13, quận 10 là một khu vực trung tâm tại TPHCM, nổi bật với sự sôi động (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Nằm về phía Bắc của quận 10, phường 13 có vị trí thuận lợi nhờ tiếp giáp với các tuyến đường chính như Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành, Hòa Hưng, và Sư Vạn Hạnh. Cụ thể:

• Phía Đông giáp phường 12 quận 10
• Phía Nam giáp phường 12 quận 10
• Phía Tây giáp phường 15 quận 10
• Phía Bắc giáp phường 10, quận 3 qua đường Cách Mạng Tháng Tám

Với vị trí giáp ranh cùng các tuyến đường huyết mạch, phường 13 có hệ thống giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối đến nhiều khu vực khác trong thành phố.

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 0,47 km² và dân số khoảng 27.384 người năm 2024, phân bố chủ yếu tại 12 khu phố. (Theo Phường 13 quận 10, cập nhật 10/2024). Ngoài các khu dân cư hiện hữu, nơi đây còn có khu quy hoạch gia đình quân đội và 5 lô chung cư tại số 830 Sư Vạn Hạnh.

Mặc dù có diện tích rộng, phường 13 chủ yếu là nơi sinh sống của người lao động phổ thông, làm việc trong các ngành tiểu thủ công nghiệp và buôn bán nhỏ lẻ. Đời sống đã ổn định nhưng vẫn còn nhiều thách thức, thể hiện qua số hộ nghèo thuộc diện cao nhất trong quận.

Cơ sở hạ tầng

Phường 13 có cơ sở hạ tầng phát triển khá đồng bộ, với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại BigC Miền Đông, Vạn Hạnh Mall, và nhiều khách sạn lớn. Ngoài ra, hệ thống giáo dục bao gồm từ bậc mầm non đến đại học với các trường học tiêu biểu như Tiểu học Lê Thị Riêng, THCS Hòa Hưng, Đại học Ngoại ngữ Tin học, và Đại học Thủy Lợi.

Hệ thống y tế cũng được đầu tư, với các cơ sở như Bệnh viện Quận 10, Trung tâm Y tế Quận 10 và Trạm Y tế Phường 13, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Đặc biệt, phường còn có di tích lịch sử Khám Chí Hòa, xây dựng từ năm 1943, mang giá trị văn hóa và lịch sử đặc trưng của khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận 10 TPHCM trong năm 2024

Tình hình bất động sản tại phường 13, quận 10, TPHCM đang rất sôi động nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích phong phú.

Tình hình bất động sản tại phường 13, quận 10, TPHCM đang rất sôi động (Nguồn: Nhà mặt phố)

Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường 13, quận 10 TPHCM

Với ưu thế nằm tại khu vực trung tâm, hạ tầng giao thông kết nối dễ dàng đến các quận lân cận, phường 13 sở hữu tiềm năng phát triển lớn. Sự hiện diện của các trung tâm thương mại lớn như Vạn Hạnh Mall, BigC Miền Đông, cùng các cơ sở giáo dục, y tế và khu dân cư ổn định, đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Nhu cầu về nhà ở và văn phòng cho thuê tại khu vực này đang tăng cao, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản thương mại, góp phần đẩy giá trị bất động sản lên cao. Mặc dù quỹ đất có hạn, nhưng với tiềm năng cải tạo, nâng cấp hạ tầng và các dự án mới đang triển khai, phường 13 được đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khả năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong dài hạn tại đây rất khả quan, khi thành phố tiếp tục phát triển mạnh về khu vực trung tâm.

Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 13

Phường 13 đã chứng kiến sự ra đời của nhiều dự án nổi bật, góp phần thay đổi diện mạo khu vực và gia tăng giá trị bất động sản. Cụ thể dự án Cozrum Homes có vị trí 84/41A Hoà Hưng, phường 13, quận 10, TPHCM. Đây là dự án căn hộ dịch vụ cao cấp tại phường 13, cung cấp các căn hộ hiện đại và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu thuê ngắn và dài hạn. Cozrum Homes nổi bật với thiết kế tinh tế và dịch vụ chất lượng, mang đến cuộc sống thoải mái cho cư dân.

Dự án này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại phường 13 mà còn nâng cao giá trị khu vực cả về tiện ích sống lẫn cơ sở hạ tầng.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 13, quận 10 TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 13, quận 10, TPHCM mới nhất hướng đến việc tối ưu hóa quỹ đất, xây dựng không gian đô thị hiện đại và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật cũng như giao thông đồng bộ.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13, quận 10 TPHCM mới nhất (Nguồn: Đất vàng Việt Nam)

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 13 thuộc khu vực 3 theo định hướng quy hoạch của quận 10 TPHCM. Phường 13 hướng đến việc cải thiện sử dụng đất hiện có nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, tập trung vào các khu dân cư, thương mại và dịch vụ. Kế hoạch bao gồm việc chuyển đổi một số diện tích đất chưa sử dụng thành các khu vực chức năng phù hợp để tối ưu hóa giá trị và tiện ích​.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Kế hoạch quy hoạch ưu tiên phát triển không gian công cộng và các công trình hạ tầng xã hội, như công viên và trường học, nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân. Định hướng này giúp tăng cường sự kết nối giữa các khu vực nội thành, đồng thời đảm bảo giữ gìn bản sắc văn hóa và lịch sử của khu vực​.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính như Tô Hiến Thành được triển khai để cải thiện tình trạng giao thông và kết nối với các khu vực lân cận. Kế hoạch cũng bao gồm việc xây dựng các công trình thoát nước và phát triển hệ thống cấp thoát nước mới nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu và hạn chế ngập lụt​.

Theo quy hoạch mới nhất tại phường 13, quận 10, TPHCM, có kế hoạch mở một tuyến đường song song với hẻm 493A. Tuyến đường này sẽ bắt đầu gần hẻm 243 trên đường Tô Hiến Thành và kết thúc ở hẻm 322 Hòa Hưng. Việc xây dựng đường mới này sẽ giúp cải thiện khả năng lưu thông, kết nối các khu vực trong phường và hỗ trợ giảm tải giao thông trên các tuyến đường hiện hữu.

Nếu bạn cần thông tin chi tiết hoặc muốn được tư vấn về mua bán, ký gửi bất động sản tại phường 13 quận 10, hãy liên hệ với OneHousing. Đội ngũ chuyên nghiệp của OneHousing luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng với sự tận tâm, đảm bảo mang lại những quyết định đúng đắn và hiệu quả nhất cho việc đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 14 quận 6 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 6 quận 10 TPHCM mới nhất