Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12 quận 4 TPHCM mới nhất

Phường 12, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực trung tâm đang có sự phát triển mạnh mẽ về cả hạ tầng và bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi, phường 12 không chỉ có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận mà còn là nơi tập trung của đa dạng các dự án bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về đặc điểm của phường 12, cập nhật thông tin quy hoạch mới nhất, giúp độc giả hiểu rõ hơn về khu vực tiềm năng này.

Tổng quan về phường 12 quận 4 TPHCM

Dưới đây là các đặc điểm nổi bật của phường 12 quận 4, từ vị trí, diện tích, đến cơ sở hạ tầng, giúp chúng ta hiểu rõ hơn về khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường 12 nằm ở trung tâm của quận 4, TP.HCM và được coi là một trong những phường có vị trí chiến lược nổi bật. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận qua những trục đường chính. 

Cụ thể, phường có vị trí tiếp giáp như sau:

• Phía Bắc giáp quận 1 thông qua cầu Khánh Hội và cầu Calmette
• Phía Đông giáp với phường 13 và phường 14 của quận 4
• Phía Nam giáp phường 16, quận 4
• Phía Tây giáp với phường 10, quận 4

Bản đồ vị trí địa lý phường 12 quận 4 TPHCM (Ảnh: Google)

Diện tích và dân số

Phường 12 có diện tích khoảng 0,42 km² và dân số khoảng 9.072 người. Được thành lập từ tháng 5 năm 1976, phường 12 đã từng trải qua quá trình sáp nhập và thay đổi để phù hợp với sự phát triển của quận 4. 

Cơ sở hạ tầng

Phường 12 nằm tại trung tâm quận 4, tập trung nhiều công ty, ngân hàng và các trường học lớn, bao gồm Đại học Luật TP.HCM. Đặc biệt, chợ Xóm Chiếu là một điểm đến sầm uất phục vụ cả người dân và khách du lịch, cung cấp từ các nhu yếu phẩm đến những món ăn đặc sắc. Khu vực này cũng có nhiều điểm tham quan nổi bật như Bến Nhà Rồng, Bảo tàng Hồ Chí Minh và các nhà hàng nổi tiếng như Elisa Floating và Saigon Princess.

Tổng quan bất động sản phường 12 quận 4 TPHCM trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường 12 quận 4 hiện đang trong giai đoạn phát triển sôi động với nhiều dự án về nhà ở, căn hộ chung cư và văn phòng cho thuê. Sự đầu tư vào hạ tầng giao thông đã giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Giá chung cư và giá nhà đất phường 12, quận 4 TPHCM

Giá bất động sản tại phường 12 tăng cao do gần các tuyến đường chính như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu và Bến Vân Đồn. 

Mức giá đất hiện dao động từ khoảng 63 đến 200 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và các tiện ích gần đó. Đặc biệt, những lô đất có mặt tiền tại các trục đường lớn có thể đạt đến 250 triệu đồng/m². Nhu cầu mua bán nhà đất tại đây diễn ra rất sôi nổi, nhất là tại các khu vực gần trung tâm và các tiện ích công cộng như chợ Xóm Chiếu hay Đại học Luật TP.HCM (Nguồn batdongsan T10/2024).

Phường 12 quận 4 có đa dạng các loại hình bất động sản, nhu cầu mua bán, đầu tư diễn ra sôi nổi (Ảnh: Yeshouse)

Tổng quan dự án bất động sản tại phường 12

Phường 12, quận 4 là nơi triển khai nhiều dự án bất động sản quan trọng, vừa tạo nên diện mạo mới cho khu vực, vừa mang đến giá trị sống hiện đại cho cư dân. Các dự án này đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở, văn phòng và dịch vụ, tạo nên một không gian sống đồng bộ và hiện đại.

Dưới đây là một số dự án nổi bật tại phường 12:

• Icon 56 Building: Dự án căn hộ cao cấp này nằm trên mặt tiền đường Bến Vân Đồn, do Tập đoàn Novaland phát triển. Tòa Icon 56 Building cao 25 tầng, cung cấp khoảng 312 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ.
• The Tresor: Cũng thuộc Tập đoàn Novaland, The Tresor tọa lạc ngay trên mặt tiền Bến Vân Đồn, gần trung tâm quận 1. Dự án có quy mô hai tòa tháp, cao 33 và 17 tầng, gồm khoảng 440 căn hộ và officetel, mang đến môi trường sống và làm việc tiện ích cho cư dân.
• Ree Tower: Tòa nhà văn phòng Ree Tower nằm trên đường Đoàn Văn Bơ, phường 12. Với 20 tầng, tòa nhà được thiết kế đạt chuẩn văn phòng hạng B, đáp ứng không gian làm việc hiện đại và tiện nghi cho các doanh nghiệp tại đây.
• Saigon Royal: Đây là một trong những dự án căn hộ và officetel cao cấp nằm ngay mặt tiền đường Bến Vân Đồn. Dự án gồm hai tòa tháp cao 33 tầng, cung cấp khoảng 748 căn hộ và officetel, mang đến cho cư dân cuộc sống đầy đủ tiện nghi và hiện đại trong một khu vực phát triển sầm uất.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 12, quận 4 TPHCM mới nhất

Quy hoạch phường 12, quận 4 được thực hiện nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững, đồng bộ và hướng tới cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Bản đồ quy hoạch phường 12 tập trung vào các yếu tố như sử dụng đất, phát triển không gian đô thị và nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.

Quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 12 chủ yếu tập trung vào việc phân bổ các khu đất cho các mục đích công cộng, khu dân cư và thương mại - dịch vụ. Phường 12 (cũ) đã được quy hoạch thành khu vực dân cư và trung tâm hành chính cấp quận, đồng thời được xác định là khu vực có các công trình thương mại - dịch vụ đa chức năng phục vụ cho thành phố. 

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 12 định hướng phát triển không gian đô thị theo mô hình hiện đại và thân thiện với môi trường. Các công trình thương mại và dịch vụ đa chức năng đang được đầu tư để tạo ra một không gian đô thị sôi động, phù hợp với xu hướng phát triển của thành phố.

Quy hoạch hạ tầng và giao thông

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 12 quận 4 bao gồm việc nâng cấp các tuyến đường chính như đại lộ Nguyễn Tất Thành, đường Đoàn Văn Bơ, và đường Hoàng Diệu. Các con đường này sẽ được mở rộng và cải tạo nhằm tăng cường khả năng kết nối và giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông. Các tuyến đường cấp đô thị và quận giúp phường 12 liên kết dễ dàng với các khu vực lân cận như quận 1 và đại lộ Võ Văn Kiệt.

Đường dự kiến mở mới tại phường 12 quận 4 TPHCM (Ảnh: Vietnammoi)

Sự phát triển vượt bậc và nhu cầu tăng cao về bất động sản tại phường 12, quận 4, đòi hỏi các giao dịch mua bán phải được hỗ trợ bởi những đối tác chuyên nghiệp. Trong bối cảnh này, OneHousing là lựa chọn đáng tin cậy, mang đến sự yên tâm và hỗ trợ toàn diện cho khách hàng.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, OneHousing cung cấp các giải pháp từ tư vấn đầu tư đến hỗ trợ thủ tục và hoàn thiện quá trình giao dịch. Cam kết của OneHousing là đảm bảo sự minh bạch, an toàn và chuyên nghiệp trong từng bước, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đa dạng của khách hàng tại một khu vực đầy tiềm năng như phường 12 quận 4.

Nhìn chung, phường 12 quận 4 đang có những bước chuyển mình tích cực nhờ vào các định hướng quy hoạch rõ ràng và các dự án bất động sản trọng điểm. Những kế hoạch này sẽ giúp phường 12 trở thành một khu vực đô thị phát triển, hiện đại, và đầy tiềm năng, góp phần vào bức tranh đô thị sôi động của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận 5 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 4 quận 8 TPHCM mới nhất