Tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 3 TPHCM

Bất động sản quận 3 luôn là tâm điểm của sự chú ý nhờ vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Phường 6, một trong những khu vực nổi bật của quận, nay đã trở thành phường Võ Thị Sáu sau khi được hợp nhất với các phường lân cận. Khu vực này sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi, từ hạ tầng giao thông đến tiện ích sống hiện đại, tạo nên một môi trường lý tưởng cho việc đầu tư bất động sản.

Tổng quan bất động sản tại phường 6, quận 3

Trong quá trình phát triển thành phố, quận 3 trong đó có phường 6 đã có nhiều thay đổi về cơ cấu quy hoạch nhằm thuận lợi trong việc quản lý và tập trung phát huy điểm mạnh của từng khu vực.

Sơ lược thông tin về phường 6, quận 3

Ngày 4/1/2021, Quận ủy, HĐND, UBND và Ủy ban MTTQ Việt Nam quận 3 đã tổ chức lễ công bố nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập phường Võ Thị Sáu. Phường Võ Thị Sáu ra đời từ việc gộp phường 6, phường 7 và Phường 8, có diện tích 2,2 km² và dân số hơn 36.735 người. Điều này làm tăng thêm giá trị cho bất động sản phường Võ Thị Sáu nhờ mật độ dân cư cao, sự sôi động và phát triển của khu vực.

Phường Võ Thị Sáu nằm ở trung tâm quận 3, tiếp giáp các quận lớn như quận 1 và Phú Nhuận, càng làm cho bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn. Với vị trí địa lý thuận tiện, từ phường Võ Thị Sáu, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng khác của thành phố. Phía đông của phường giáp quận 1, phía tây giáp phường 14, 9 và 10, phía nam giáp phường 4, 5 và quận 1, còn phía bắc tiếp giáp quận 1 và quận Phú Nhuận.

Bản đồ phường Võ Thị Sáu, phường 3 TP HCM (Nguồn: Google Maps)

Sự phát triển của phường Võ Thị Sáu không chỉ dừng lại ở hạ tầng giao thông mà còn ở việc cung cấp các dịch vụ tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu, Hai Bà Trưng. Điều này làm cho bất động sản khu vực quận 3, đặc biệt là phường 6 (nay là phường Võ Thị Sáu), trở nên vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cũng như người mua để ở.

Tình hình bất động sản tại phường 6 (nay là phường Võ Thị Sáu)

Phường Võ Thị Sáu là một trong những khu vực phát triển sôi động của quận 3, đặc biệt là về mặt kinh tế, xã hội và hạ tầng. Nhờ vị trí giáp các quận trung tâm như quận 1 và Phú Nhuận, khu vực này trở thành một địa điểm hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân. Với hạ tầng giao thông thuận lợi, các loại hình bất động sản tại đây luôn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Hiện nay, bất động sản phường 6 (phường Võ Thị Sáu) có sự đa dạng về loại hình và mức giá, từ căn hộ chung cư, nhà phố, cho đến đất nền. Theo dữ liệu cập nhật vào ngày 12/10/2024, giá bán căn hộ tại khu vực này dao động từ 70 đến 90 triệu đồng/m² ở các dự án như Terra Royal, Serenity Sky Villas. 

Đối với nhà nguyên căn, giá dao động từ 100 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, có những căn hộ trên các trục đường lớn như Võ Văn Tần, Ngô Thời Nhiệm có giá lên tới hơn 500 triệu đồng/m². Đất nền cũng là một lựa chọn phổ biến với giá dao động từ 200 triệu đến hơn 700 triệu đồng/m².

Giá bán các loại hình bất động sản tại phường Võ Thị Sáu cao hơn các khu vực lân cận (Nguồn: Nhà 2K)

Đánh giá tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 3 TPHCM

Bất động sản tại phường Võ Thị Sáu, quận 3 luôn được đánh giá cao nhờ vị trí địa lý trung tâm, hạ tầng phát triển đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Tuy nhiên, sự gia tăng mạnh mẽ của giá cả khiến bất động sản tại đây trở thành lựa chọn phù hợp cho những người có khả năng tài chính mạnh hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Tiềm năng phát triển lâu dài

Phường Võ Thị Sáu nằm ở vị trí chiến lược giữa các quận trung tâm, đồng thời có quy hoạch đô thị rõ ràng và cơ sở hạ tầng hiện đại. Nhờ vậy, khu vực này không chỉ phù hợp để sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án căn hộ cao cấp, nhà phố và đất nền giúp đảm bảo khả năng sinh lời cao và bền vững trong tương lai.

Tính thanh khoản cao

Bất động sản tại phường Võ Thị Sáu được đánh giá là có tính thanh khoản tốt, nhờ nhu cầu lớn từ người mua ở thực và nhà đầu tư. Những dự án bất động sản tại khu vực này không chỉ cung cấp một không gian sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích, mà còn mang lại cơ hội đầu tư dài hạn. Với giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, khu vực này là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản quận 3.

Thách thức về giá cả và quỹ đất

Mặc dù có nhiều tiềm năng, giá bất động sản tại quận 3, đặc biệt là phường Võ Thị Sáu, vẫn cao so với các khu vực lân cận. Việc đầu tư vào khu vực này đòi hỏi người mua phải có sự cân nhắc kỹ lưỡng về tài chính và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Ngoài ra, quỹ đất trống tại phường Võ Thị Sáu ngày càng khan hiếm do mật độ dân cư cao và sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng đô thị.

Tóm lại, tiềm năng bất động sản phường 6 khu vực quận 3 TPHCM là không thể phủ nhận nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông và tiện ích hiện đại. Dù giá bất động sản tại đây có phần cao so với các khu vực khác, tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng trưởng lâu dài vẫn là yếu tố thu hút các nhà đầu tư. Những ai quan tâm đến việc đầu tư bất động sản tại quận 3, đặc biệt là phường Võ Thị Sáu, nên cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình giá cả, quy hoạch và tiềm năng phát triển trong tương lai để đưa ra quyết định đúng đắn.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản khu vực Quận 3 TPHCM

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 3 TP. Hồ Chí Minh mới nhất