Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Hiện nay đô thị phát triển mạnh mẽ, việc cập nhật bản đồ quy hoạch TPHCM là điều cần thiết. Bản đồ quy hoạch phường 11 cung cấp các thông tin về việc quy hoạch sử dụng đất và các dự án cơ sở hạ tầng, giao thông sẽ được triển khai trong thời gian tới. Dựa vào đó nhà đầu tư, các doanh nghiệp có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch và nắm bắt được cơ hội đầu tư, tiềm năng phát triển của phường 11 quận Tân Bình TPHCM. Tại bài viết dưới đây sẽ cung cấp những cập nhật mới nhất trên digital map và thông tin quy hoạch phường 11 để bạn có cái nhìn rõ nét nhất về khu vực này.

Thông tin chung về phường 11 quận Tân Bình

Phường 11 thuộc quận Tân Bình là một khu vực trung  tâm của quận với sự kết hợp rất hài hòa giữa hiện đại và truyền thống. Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện giúp phường 11 nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân, các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý của phường 11

Phường 11 nằm ở trung tâm của quận Tân Bình và chỉ mất vài phút để đến trung tâm thành phố. Phường 11 có ranh giới hành chính sau:

• Hướng Đông tiếp giáp với phường 7 và phường 8 (thuộc quận Tân Bình)
• Hướng Tây tiếp giáp với phường 14 (thuộc quận Tân Bình)
• Hướng Nam tiếp giáp với phường 10 (thuộc quận Tân Bình)
• Hướng Bắc tiếp giáp với phường 4 và phường 12 (thuộc quận Tân Bình)

Hình ảnh vị trí của phường 11 quận Tân Bình TPHCM được chụp bằng vệ tinh (Ảnh: Google Earth)

Diện tích của phường 11

Phường 11 có diện tích là 0,58km2 với mật độ dân số là khoảng 50.231 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông của phường 11

Do chỉ nằm rất gần trung tâm hành chính của TPHCM nên phường 11 được hưởng trọn lợi ích  từ hệ thống giao thông của quận Tân Bình với nhiều tuyến đường trọng điểm bao xung quanh phường như tuyến đường Lý Thường Kiệt, Hồng Lạc, Lê Văn Sỹ, Trường Sa, Lạc Long Quân, Phạm Phú Thứ, quốc lộ 22,... giúp phường 11 dễ dàng kết nối, di chuyển đến các quận lân cận, trung tâm thành phố và phát triển nền kinh tế.

Với vị trí tại trung tâm quận Tân Bình, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, đồng bộ kết nối với nhiều khu vực khác nhau, nhiều ngã tư, đường lớn di chuyển đến trung tâm thương mại, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và vùng ngoại ô đã giúp phường 11 thu hút được một lượng lớn người dân muốn định cư lâu dài hay những nhà đầu tư, doanh nghiệp đến từ khắp nơi muốn đầu tư tại khu vực này.

Phường 11 quận Tân Bình có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn kết nối các quận và trung tâm thành phố (Ảnh: iwater)

Thị trường bất động sản của phường 11 quận Tân Bình

Phường 11 là một khu vực gần trung tâm thành phố và được nâng cấp về giao thông nên phường cung cấp nhiều loại hình bất động sản đa dạng từ nhà ở, nhà đất, đất nền, biệt thự đến những dự án căn hộ chung cư hiện đại như dự án chung cư Bảy Hiền Tower, Carillon 1, Newberry Residence,...

Hiện nay giá bất động sản tại phường 11 dao động khoảng từ hơn 2,9 tỷ đồng đến hơn 11 tỷ đồng, tương đương khoảng hơn 80 triệu đồng/m2 đến hơn 150 triệu đồng/m2. (Nguồn: batdongsan cập nhật 29/10/2024). Giá bất động sản gần các tuyến đường lớn Lạc Long Quân, Lý Thường Kiệt sẽ chênh lệch lớn hơn so với các khu vực khác tại phường.

Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và kinh tế khiến bất động sản phường 11 có tiềm năng tăng trưởng lớn. Giá bán bất động sản tại phường 11 đã giảm 4% so với năm 2023. Điều này là một cơ hội lớn đối với những người dân đang có ý định mua nhà, thuê nhà hay các nhà đầu tư muốn đầu tư tại phường 11 khi giá bất động sản tại đây chưa tăng quá nhiều.

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 11 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch phường 11 quận Tân Bình TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:

Định hướng phát triển giao thông tại phường 11

Theo thông tin quy hoạch của TPHCM do sở quy hoạch và kiến trúc TPHCM cung cấp về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, phường 11 quận Tân Bình sẽ có thêm tuyến đường mới được mở rộng. Dưới đây là một số tuyến đường sẽ được mở rộng tại phường:

• Đoạn đường song song với đường Phạm Phú Thứ, điểm đầu của tuyến đường gần trường tiểu học Tân Quý với chiều dài khoảng 85m
• Đoạn đường nối từ đường Lạc Long Quân đến hẻm 81 Năm Châu, điểm đầu tại khu vực 215 đường Hồng Lạc với chiều dài khoảng 300m

Đường sẽ mở rộng nối từ đường Lạc Long Quân với hẻm 81 Năm Châu tại phường 11 quận Tân Bình (Ảnh: bản đồ quy hoạch)

Quy hoạch sử dụng đất tại phường 11 quận Tân Bình

Phường 11 quận Tân Bình căn cứ theo quyết định điều chỉnh quy hoạch chung cho xây dựng thành phố đến năm 2025 với hướng phát triển không gian thành phố hướng phụ phía tây và phía tây bắc. Trong hình dưới đây những khu đất màu nâu vàng là đất nhóm nhà ở, đã được quy hoạch và sử dụng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại phường 11 quận Tân Bình TPHCM (Ảnh: OneHousing Maps)

Các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại phường 11 quận Tân Bình TPHCM

Dưới đây là các nghị định, thông tư về vấn đề sử dụng đất tại phường 11 quận Tân Bình TPHCM:

• Căn cứ theo Luật đất đai năm 2013
• Quyết định số 2681/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2024

Các quyết định và điều luật này ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và giá trị đất thổ cư tại phường 11. Cụ thể, quyết định số 2681/QĐ-UBND giúp điều chỉnh và xác định rõ ràng kế hoạch sử dụng đất đai, góp phần vào phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông và thúc đẩy các dự án bất động sản phường 11. Đồng thời việc căn cứ vào Luật đất đai năm 2013 cũng giúp đảm bảo tính minh bạch trong giá đất và các giao dịch đất đai nhằm thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế của phường 11.

Có thể nói, cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận Tân Bình TPHCM mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân tra cứu quy hoạch nhanh hơn và dễ dàng nắm bắt được những cơ hội, thách thức tại khu vực này. Ngoài ra các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để tìm hiểu thêm về digital map của phường 11 và đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn, kịp thời nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 25 quận Bình Thạnh TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Võ Thị Sáu quận 3 TPHCM mới nhất