Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Phường 11, quận Phú Nhuận, TPHCM đang được chú trọng phát triển với nhiều dự án quy hoạch hạ tầng và giao thông quan trọng. Việc tra cứu quy hoạch sử dụng đất và các công trình nâng cấp khu vực không chỉ giúp cư dân nắm bắt tình hình mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng phát triển. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết về các dự án hiện tại và định hướng phát triển của phường 11, từ đó có thêm cơ sở để đưa ra quyết định phù hợp.

Đôi nét về phường 11 quận Phú Nhuận TPHCM

Vị trí địa lý

Phường 11, quận Phú Nhuận là khu vực có vị trí địa lý trung tâm, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng của TP.HCM. Cụ thể, phía Bắc phường giáp với các phường 8, 15 và 17; phía Nam giáp phường 13 và quận 3; phía Đông tiếp giáp quận 3, trong khi phía Tây giáp phường 10. Nhờ vị trí đắc địa này, phường 11 được hưởng nhiều lợi thế trong giao thương và liên kết với các khu vực trọng điểm khác của thành phố.

Vị trí địa lý phường 11 (Nguồn: Tư vấn DNL)

Diện tích và dân số

Về diện tích và dân số, phường 11 có tổng diện tích 0,39 km², với dân số khoảng 15.418 người (theo thống kê năm 2021), tạo nên mật độ dân cư cao, đạt đến 39.533 người/km². Đây là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất, cho thấy quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ và đòi hỏi các giải pháp quy hoạch, quản lý không gian sống hiệu quả để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của phường 11 phát triển đồng bộ, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Phường được chia thành 7 khu phố giúp công tác quản lý hành chính và cung cấp dịch vụ công cộng diễn ra thuận tiện. Kinh tế phường tập trung vào các hoạt động thương mại và dịch vụ nhỏ lẻ, dọc theo các tuyến đường chính. Đồng thời, phường 11 cũng chú trọng đầu tư vào hệ thống trường học, cơ sở y tế, đảm bảo an ninh và môi trường sống an toàn, góp phần xây dựng cộng đồng bền vững, nâng cao chất lượng sống cho người dân và đóng góp vào sự phát triển chung của quận Phú Nhuận cũng như TP.HCM.

Tình hình bất động sản tại phường 11 quận Phú Nhuận TPHCM trong năm 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường 11, quận Phú Nhuận tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí gần trung tâm TP.HCM, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện và hệ thống tiện ích xã hội đa dạng. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và không gian thương mại khiến giá trị bất động sản tại đây không ngừng tăng, đặc biệt trong bối cảnh thành phố mở rộng và hiện đại hóa.

Phường 11 hiện có nhiều lựa chọn bất động sản, từ căn hộ chung cư, nhà phố đến các dự án thương mại kết hợp nhà ở. Theo nguồn tin từ OneHousing cập nhật vào 10/2024, giá bán căn hộ tại khu vực này dao động từ 70-100 triệu đồng/m2, với các dự án nằm trên những tuyến đường trung tâm thường được trang bị tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym và khu vui chơi chung. Đối với căn hộ cao cấp có diện tích lớn và vị trí đẹp, giá có thể lên tới 5-7 tỷ đồng cho căn hộ 2-3 phòng ngủ.

Nhà phố tại phường 11 có mức giá từ 180-285 triệu đồng/m2, trong đó các căn nhà mặt tiền ở những tuyến đường sầm uất như Nguyễn Văn Trỗi và Huỳnh Văn Bánh có giá cao hơn. Những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ có mức giá khoảng 107 triệu đồng/m2, phù hợp với người mua tìm kiếm không gian sống yên tĩnh mà vẫn tiện lợi gần trung tâm.

Thị trường bất động sản phường  11 quận Phú Nhuận có nhiều tiềm năng phát triển (Nguồn: Nhà đất VN)

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11, quận Phú Nhuận TPHCM mới nhất

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 11, Quận Phú Nhuận đang được quy hoạch để phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Quy hoạch tập trung vào mở rộng giao thông, cải tạo hệ thống thoát nước và tăng cường không gian xanh. Các khu đất thương mại và dịch vụ được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thu hút đầu tư và hỗ trợ kinh doanh. Chính quyền cũng đẩy mạnh xây dựng khu dân cư hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và tiện ích ngày càng tăng, góp phần phát triển đồng bộ toàn quận.

Việc quy hoạch đất tại phường 11, quận Phú Nhuận được thực hiện theo các quy định và kế hoạch của Ủy ban nhân dân TPHCM, bao gồm Quyết định 2732/QĐ-UBND ngày 3 tháng 8 năm 2020. Quyết định này phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho quận Phú Nhuận, nhằm đảm bảo rằng việc quản lý và sử dụng đất đai tại khu vực này tuân thủ theo mục tiêu phát triển đô thị, cơ sở hạ tầng và các yêu cầu của thành phố​.

Bản đồ quy hoạch đất phường 11 quận Phú Nhuận (Nguồn: Vietnammoi)

Quy hoạch hệ thống giao thông và hạ tầng

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông tại phường 11, quận Phú Nhuận đang được triển khai với mục tiêu cải thiện kết nối, thúc đẩy kinh tế, và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Cụ thể, phường 11 tập trung mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính để giảm ùn tắc giao thông và tạo sự thuận tiện cho người dân di chuyển. Hệ thống cấp thoát nước cũng đang được cải thiện để giải quyết vấn đề ngập úng, góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe cộng đồng.

Bên cạnh đó, phường còn chú trọng vào việc xây dựng các công trình điện, nước và viễn thông đồng bộ, nhằm đảm bảo cung cấp dịch vụ ổn định và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh. Các dự án hạ tầng kỹ thuật hiện đại này không chỉ tăng cường kết nối trong nội quận mà còn hỗ trợ phát triển các khu vực lân cận, đóng góp vào sự phát triển bền vững của quận Phú Nhuận.

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có thêm thông tin về tình hình quy hoạch tại phường 11, quận Phú Nhuận, TPHCM. Mong rằng những chia sẻ trên sẽ hỗ trợ bạn đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp lý nhất. Nếu bạn đang muốn ký gửi hoặc tìm hiểu thêm về giao dịch nhà đất tại khu vực này, hãy liên hệ ngay với OneHousing. Với đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm, OneHousing cam kết mang đến giải pháp tối ưu, đảm bảo quy trình giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Đông Hưng Thuận quận 12 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường Bình Trị Đông B quận Bình Tân TPHCM mới nhất