Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13 quận 5 TPHCM mới nhất

Phường 13, quận 5 là một trong những khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm về phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị tại TPHCM. Bản đồ quy hoạch phường 13 giúp bạn đọc có thêm thông tin chi tiết về các dự án xây dựng, mở rộng đường sá, và các khu vực phát triển mới, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư bất động sản phù hợp.

Tổng quan về phường 13 quận 5 TPHCM

Phường 13, quận 5, TPHCM là một khu vực đáng chú ý nhờ sự kết hợp hài hòa giữa nét văn hóa truyền thống và sự hiện đại của đô thị. Nằm tại vị trí trung tâm với hạ tầng phát triển và cuộc sống sôi động, nơi đây mang lại tiềm năng lớn cho cư dân lẫn các nhà đầu tư.

Phường 13, quận 5, TPHCM là một khu vực trung tâm với hạ tầng phát triển và cuộc sống sôi động (Nguồn: Google Maps)

Vị trí và Ranh giới Hành chính

Phường 13 tọa lạc ở vị trí đắc địa trong quận 5, tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Lê Hồng Phong và đường Hùng Vương. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giúp cư dân nhanh chóng tiếp cận các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh và các quận lân cận.

Diện tích và Dân số

Với diện tích khoảng 0,27 km² và dân số đạt 8.239 người vào năm 2021, phường 13 có mật độ dân cư khá cao, lên tới 30.514 người/km². (Theo Wikipedia, cập nhật 10/2024). Mặc dù quy mô không lớn, nhưng nơi đây vẫn giữ được không khí sôi động đặc trưng của khu vực đô thị.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Phường 13 sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện với mạng lưới điện, nước, viễn thông hiện đại cùng nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện và chợ truyền thống, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Kinh tế tại phường 13 phát triển mạnh với các hoạt động thương mại sôi động. Khu vực tập trung nhiều cửa hàng, doanh nghiệp và dịch vụ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Về xã hội, phường là nơi hội tụ của các cộng đồng dân cư phong phú, với nhiều hoạt động văn hóa và cộng đồng diễn ra thường xuyên, góp phần nâng cao chất lượng sống.

Hệ thống giao thông tại phường 13 được đánh giá là thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến các khu vực khác trong và ngoài quận. Hệ thống xe buýt hoạt động thường xuyên, hỗ trợ tối đa cho nhu cầu đi lại của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường 13 quận 5 TPHCM trong năm 2024

Phường 13, quận 5 đang nổi lên như một điểm nóng về bất động sản tại TPHCM nhờ vị trí trung tâm, hệ thống hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Với giá đất đang có xu hướng tăng ổn định, khu vực này thu hút sự quan tâm của cả những người mua để ở lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Phường 13, quận 5 đang nổi lên như một điểm nóng về bất động sản tại TPHCM nhờ vị trí trung tâm (Nguồn: Mua bán BĐS quận 5)

Thị trường bất động sản thổ cư

Giá trị bất động sản thổ cư tại Phường 13 đang gia tăng nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển của cơ sở hạ tầng trong khu vực. Hiện nay, giá đất tại đây dao động từ 150 triệu đến 250 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và các tiện ích xung quanh, tạo nên sức hút đặc biệt đối với những người muốn sở hữu nhà phố hoặc căn hộ (theo khảo sát từ thị trường).

Các dự án bất động sản nổi bật năm 2024

Phường 13 chưa có các dự án quy mô lớn mới triển khai, nhưng vẫn là nơi diễn ra nhiều giao dịch mua bán bất động sản thổ cư, đặc biệt là nhà phố và căn hộ hiện có. Vị trí trung tâm gần các tuyến đường chính như Võ Văn Kiệt và Hùng Vương, kết hợp với mức giá đất đang tăng trưởng ổn định, đem lại tiềm năng lớn cho khu vực khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư.

Dù chưa có nhiều dự án mới, bất động sản thổ cư ở Phường 13 vẫn là lựa chọn hấp dẫn nhờ vào khả năng kết nối thuận lợi với các khu vực thương mại sầm uất cũng như các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện và chợ. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển, khi khu vực này có thể trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án bất động sản tương lai.

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 13, quận 5 TPHCM mới nhất

Việc cập nhật thông tin về bản đồ quy hoạch phường 13, quận 5, TPHCM là điều cần thiết, giúp người dân và các nhà đầu tư có cái nhìn sâu sắc hơn về quá trình phát triển hạ tầng và điều kiện sống tại đây.

Quy hoạch sử dụng đất

Phường 13, quận 5 thuộc khu vực quy hoạch phân khu 4 của TP. Hồ Chí Minh. Việc phân bổ đất phải cân bằng giữa các mục đích sử dụng như xây dựng nhà ở, công nghiệp, thương mại, và các không gian xanh. Đặc biệt, trong các khu đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh, cần tận dụng hiệu quả quỹ đất sẵn có và hạn chế việc mở rộng quá mức vào các khu vực nông nghiệp để bảo vệ môi trường và tài nguyên thiên nhiên​.

Định hướng phát triển không gian đô thị 

Được thực hiện theo hướng phân bổ các khu chức năng như trung tâm đô thị, công nghiệp, thương mại, du lịch, và bảo tồn. Việc phát triển cũng cần chú ý đến sự liên kết giữa các khu vực này nhằm tạo ra sự phát triển đồng bộ và tối ưu hóa cơ sở hạ tầng. 

Đặc biệt, việc mở rộng các trục giao thông và hành lang phát triển đô thị giúp tăng cường khả năng kết nối và khai thác tiềm năng kinh tế​. Xây dựng công viên tại khu vực giải tỏa kênh Hàng Bàng nhằm mục tiêu tạo không gian xanh, cải thiện môi trường sống cho cư dân.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông

Tập trung vào việc cải thiện hệ thống giao thông đô thị, bao gồm giao thông đường bộ, đường sắt và các phương tiện công cộng như xe buýt và tàu điện ngầm. Các hạng mục khác như cấp nước, thoát nước, cung cấp năng lượng, và thông tin liên lạc cũng phải được đồng bộ, hiện đại hóa nhằm đáp ứng nhu cầu của dân cư và doanh nghiệp.

Dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản của OneHousing là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang muốn đầu tư hoặc chuyển nhượng nhà, đất tại phường 13, quận 5. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về thị trường, OneHousing sẽ cung cấp các thông tin và phân tích chi tiết, giúp khách hàng đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bản đồ quy hoạch phường 1 quận Tân Bình TPHCM mới nhất

Tiềm năng bất động sản phường 03 khu vực quận Tân Bình TPHCM