Phường 10 quận 4, TPHCM là khu vực đang được quan tâm với nhiều dự án phát triển hạ tầng và thay đổi sử dụng đất. Việc nắm rõ bản đồ quy hoạch phường 10 sẽ giúp bạn cập nhật thông tin chi tiết về các dự án xây dựng, giao thông, cũng như những thay đổi quan trọng trong khu vực. Xem ngay bài viết dưới đây!

Tổng quan về phường 10 quận 4 TPHCM

Phường 10, quận 4 đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Để hiểu rõ hơn về khu vực này và nắm bắt cơ hội đầu tư, hãy cùng khám phá những thông tin tổng quan dưới đây.

Phường 10, quận 4 đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư nhờ tiềm năng phát triển (Nguồn: Vietnammoi)

Vị trí địa lý

Phường 10, quận 4 có vị trí địa lý như sau:

Phía Đông tiếp giáp với phường 14 và một phần phường 10.
Phía Tây và phía Nam tiếp giáp phường 8.
Phía Bắc tiếp giáp với phường 9 và phường 12.

Diện tích và dân số

Với diện tích 0,11 km², dân số của phường 10 vào năm 2021 là 10.068 người, tạo nên mật độ dân số khá cao, đạt 91.527 người/km². (Theo Wikipedia, cập nhật 10/2024).

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Phường 10 sở hữu hạ tầng giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thông qua các tuyến đường chính như Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản, cũng như nhanh chóng tiếp cận đường Nguyễn Tất Thành. Cư dân có thể đi về phía Nam để tới quận 7 và huyện Nhà Bè qua đường Nguyễn Hữu Thọ, nằm gần khu vực này.

Khoảng cách từ UBND phường 10 đến UBND quận 4 chỉ khoảng 1 km, mất khoảng 4 phút di chuyển. Từ đây, đến sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 km và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng như trụ sở UBND TPHCM chỉ khoảng 3 km.

Phường 10 sở hữu hạ tầng giao thông thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển (Nguồn: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường 10 quận 4 TPHCM trong năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản tại phường 10 ghi nhận sự sôi động với nhiều loại hình giao dịch đa dạng. Từ nhà phố, nhà trong hẻm cho đến các căn nhà mặt tiền, các bất động sản này đều phù hợp cho cả nhu cầu sinh sống lẫn kinh doanh.

Những căn nhà nhỏ, diện tích từ 11 m² đến 12 m², nằm trong các con hẻm gần đường Vĩnh Khánh đang là lựa chọn được nhiều người quan tâm, phù hợp với những ai muốn có không gian sống tiện lợi, gọn gàng. Trong khi đó, những ngôi nhà ở khu ẩm thực Vĩnh Hội, có diện tích từ 27,4 m² đến 35 m², đáp ứng tốt nhu cầu của các hộ gia đình và đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh khi kết hợp ở và cho thuê.

Ngoài ra, các căn nhà lớn hơn như những ngôi nhà trên đường Tôn Đản, với diện tích khoảng 32 m², thích hợp cho các gia đình đông thành viên. Đặc biệt, những bất động sản rộng hơn, lên đến 55,1 m² hoặc 60 m² tại các tuyến đường sầm uất như Vĩnh Khánh và Tôn Đản, mang lại tiềm năng kinh doanh lớn nhờ vào vị trí đắc địa.

Hiện tại, giá bất động sản tại phường 10 quận 4 dao động từ 53 đến 214 triệu đồng/m2, cho thấy sức hấp dẫn và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. (Theo Bất động sản, cập nhật 10/2024).

Nhìn chung, phường 10 đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản của quận 4, TP.HCM. Giá đất tại khu vực này cũng có xu hướng tăng, tạo thêm sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà muốn tìm kiếm cơ hội tiềm năng.

Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch phường 10, quận 4 TPHCM mới nhất

Dưới đây là thông tin bản đồ quy hoạch phường 10, quận 4 TPHCM mới nhất mà bạn có thể tham khảo.

Bản đồ quy hoạch phường 10, quận 4 TPHCM mới nhất (Nguồn: quan4hcm)

Quy hoạch sử dụng đất

Trong tương lai, phường 10 sẽ được nâng cấp toàn diện, chuyển đổi các khu dân cư cũ thành các tòa nhà cao tầng hiện đại, kết hợp với hệ thống hạ tầng và dịch vụ công cộng đầy đủ. Các khu vực nhà lấn chiếm kênh rạch sẽ được giải tỏa, đồng thời triển khai xây dựng các tuyến đường mới, công viên và cải tạo lại hệ thống kênh rạch để cải thiện chất lượng sống và cảnh quan đô thị.

Định hướng phát triển không gian đô thị

Phường 10 được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, kết hợp giữa nhà ở, thương mại và các khu công cộng. Các khu dân cư mới sẽ được thiết kế theo tiêu chuẩn cao về mật độ xây dựng, không gian xanh và tiện ích công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và giảm thiểu sự quá tải.

Dự kiến sẽ xây dựng thêm các công viên, khu vui chơi giải trí và cải tạo các khu vực ven sông để phát triển không gian sinh thái. Khu vực gần các trục đường lớn như Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ sẽ được ưu tiên phát triển thành trung tâm thương mại và dịch vụ.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông

Phường 10 đang được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật, với các dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính như Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản, và Hoàng Diệu nhằm cải thiện lưu thông và kết nối với các quận lân cận. Các con đường nhỏ hơn trong khu vực cũng được nâng cấp để đáp ứng nhu cầu di chuyển và giảm ùn tắc. Ngoài ra, hệ thống cấp thoát nước, điện và viễn thông cũng sẽ được cải thiện để nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Một số tuyến đường tại phường 10 sẽ được nâng cấp và mở rộng để tăng cường kết nối với các khu vực lân cận như quận 7 và trung tâm TP.HCM. Những tuyến đường chính như Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ sẽ được ưu tiên phát triển nhằm hỗ trợ việc di chuyển của người dân. Đồng thời, hạ tầng kỹ thuật như hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị cũng sẽ được cải thiện để đáp ứng nhu cầu sử dụng tăng cao

Nếu bạn đang cần thêm thông tin hoặc muốn được tư vấn về việc mua bán và ký gửi bất động sản tại phường 10, quận 4, hãy liên hệ với OneHousing. Đội ngũ giàu kinh nghiệm của OneHousing cam kết mang đến sự hỗ trợ tận tình, giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 9 quận 3 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 11 quận 5 TPHCM mới nhất

Cập nhật thông tin quy hoạch phường 10 quận 4 TPHCM mới nhất