Cập nhật thông tin quy hoạch 2 dự án kết nối 16.000 tỷ đồng nhằm giảm áp lực khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
2 dự án kết nối 16.000 tỷ đồng nhằm giảm áp lực khu vực đã được triển khai và bổ sung vào quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất. Hai dự án này được kỳ vọng sẽ giúp hoàn thiện quy hoạch đô thị và nâng cấp hạ tầng khu vực. Sự phát triển giao thông địa phương và khả năng kết nối được nhiều nhà đầu tư nhận định sẽ là yếu tố giúp giá trị bất động sản tăng trưởng.
Tổng quan 2 dự án kết nối 16.000 tỷ đồng nhằm giảm áp lực khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Theo quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất, vấn đề nâng cấp hạ tầng khu vực nhằm đáp ứng yêu cầu sử dụng của người dân là ưu tiên trong giai đoạn tới. Hai dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 16.000 tỷ đồng đang được triển khai nhằm giải quyết tình trạng quá tải và nâng cao chất lượng dịch vụ hàng không. Theo thông tin quy hoạch đô thị và hạ tầng, các dự án nằm trong kế hoạch giảm tải áp lực hạ tầng khu vực là:
- Xây dựng nhà ga T3 (Gần 11000 tỷ đồng)
- Triển khai xây dựng tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa (Khoảng 4800 tỷ đồng)
Việc hoàn thành hai dự án này sẽ giúp tăng đáng kể công suất khai thác của sân bay Tân Sơn Nhất lên 50 triệu khách/năm, giảm tải áp lực và nâng cao chất lượng dịch vụ. Đồng thời, dự án cũng góp phần hoàn thiện quy hoạch đô thị của thành phố và quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.
Thông tin thị trường bất động sản khu vực
Theo quy hoạch đô thị TP.HCM, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Với quỹ đất hạn hẹp tại các khu vực trung tâm, nhu cầu chuyển dịch về các khu vực ngoại vi ngày càng tăng, đặc biệt là khu vực sân bay. Việc nâng cấp sân bay, mở rộng hạ tầng giao thông và tuyến metro sẽ càng thúc đẩy sự phát triển của khu vực này, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản.
Hệ thống giao thông tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án mở rộng đường, xây dựng cầu vượt, hầm chui và tuyến metro. Sự hoàn thiện của quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, thu hút đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản.
Cập nhật thông tin 2 dự án kết nối 16.000 tỷ đồng nhằm giảm áp lực khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
Theo quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất, dự án xây dựng nhà ga T3 được kỳ vọng có thể giúp nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng sân bay. Nhà ga T3 với công suất 20 triệu khách/năm, được thiết kế hiện đại, thân thiện môi trường và được lấy cảm hứng thiết kế không gian từ áo dài truyền thống. Dự án đã vướng mắc về giải phóng mặt bằng nhưng hiện đã được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành vào năm 2024.
Phối cảnh nhà ga T3 (Nguồn: VNExpress)
Bên cạnh đó, quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất cũng được bổ sung tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa nhằm nâng cao khả năng kết nối khu vực. Tuyến đường dài 4km này sẽ giúp kết nối nhà ga T3 với hệ thống giao thông hiện hữu, giảm ùn tắc và tạo thuận lợi cho việc di chuyển của hành khách. Dự án đã được điều chỉnh quy mô để phù hợp với nhu cầu thực tế và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2024 theo kế hoạch quy hoạch đô thị khu vực. Một số công trình chính theo quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất:
Tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa:
- Điểm đầu: Nút giao Trần Quốc Hoàn - Phan Thúc Duyện.
- Điểm cuối: Nút giao C12 - Cộng Hòa - Trường Chinh.
Tuyến đường chính:
- Chiều dài: Khoảng 4km.
- Số làn xe: 6 làn.
- Mặt cắt ngang: 25-48m.
- Chức năng: Kết nối trực tiếp nhà ga T3 với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, giảm tải cho khu vực sân bay.
Cầu vượt:
- Vị trí: Trước nhà ga T3.
- Số làn xe: 4 làn.
- Chức năng: Giúp giao thông đi lại thông suốt, tránh ùn tắc.
Hầm chui:
- Vị trí: Tại các nút giao Trần Quốc Hoàn - Phan Thúc Duyện và Trường Chinh - Tân Kỳ Tân Quý.
- Số làn xe: Mỗi hầm 2 làn.
- Chức năng: Giảm thiểu tình trạng ùn tắc tại các nút giao, đảm bảo giao thông thông suốt.
Lộ trình tuyến đường nối (Nguồn: VNExpress)
Việc đầu tư hai dự án giao thông trọng điểm tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất không chỉ góp phần nâng cấp hạ tầng, giảm ùn tắc mà còn tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Sự cải thiện về kết nối giao thông, cùng với việc nâng cấp sân bay, đã thu hút một lượng lớn đầu tư, đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng lên đáng kể. Đồng thời, nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các loại hình bất động sản khác cũng tăng cao, tạo động lực cho sự phát triển của thị trường.
Sự phát triển của quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất giúp khu vực trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Với sự hoàn thiện dần của quy hoạch đô thị theo thời gian, thị trường bất động sản khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất sẽ phát triển mạnh mẽ với động lực là khả năng kết nối giao thông cao, hạ tầng quy hoạch đồng bộ.
Xem thêm
Hệ số K - Hệ số điều chỉnh giá đất trong định giá đất online tại TP.HCM năm 2024 là bao nhiêu?
.png)
