Thông tin quy hoạch TPHCM mới nhất: quy hoạch, mở rộng nhiều tuyến đường kết nối đại đô thị Vinhomes Grand Park

Trong bối cảnh phát triển đô thị nhanh chóng, thông tin quy hoạch TPHCM đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là tại các khu vực như đại đô thị Vinhomes Grand Park. Việc quy hoạch cao tốc và mở rộng nhiều tuyến đường kết nối đã giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Các tuyến đường mới sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận và thúc đẩy sự phát triển kinh tế, làm tăng sức hút của Vinhomes Grand Park đối với các nhà đầu tư.

Giới thiệu tổng quan khu vực Quận 9 và khu đô thị Vinhomes Grand Park

Quận 9, trước đây thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập vào năm 1997 cùng với Quận Thủ Đức và Quận 2, sau khi tách ra từ huyện Thủ Đức cũ. Tuy nhiên, từ ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 9 đã sáp nhập cùng với Quận Thủ Đức và Quận 2 để trở thành một phần của thành phố Thủ Đức, thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, tên gọi Quận 9 vẫn được sử dụng không chính thức để chỉ khu vực 2 của thành phố Thủ Đức, giúp phân biệt với các khu vực khác trong thành phố.

Quận 9, nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo hướng xa lộ Hà Nội. Quận 9 có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông giáp với huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai.
• Phía Tây tiếp giáp với quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.
• Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2 (qua kênh Rạch Chiếc - Trau Trảu).
• Phía Bắc tiếp giáp với thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quận 9 có diện tích 113,97 km2 và dân số khoảng 310.107 người vào năm 2019, với mật độ dân số đạt 2.721 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Cơ sở hạ tầng Quận 9 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: CafeF)

Vinhomes Grand Park là một những dự án bất động sản nổi bật tại khu vực Quận 9. Dự án này tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Xiển - Phước Thiện, thuộc phường Long Thạnh Mỹ - Long Bình. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup, với quy mô gần 272 ha, bao gồm 72 tòa nhà với tổng cộng 43.500 căn hộ hiện đại cùng các khu nhà phố, biệt thự, và shophouse.

Hiện nay, khu đô thị Vinhomes Grand Park đang phải đối mặt với sự gia tăng dân số cơ học đột biến lên tới 250.000 người. Điều này đã khiến hệ thống hạ tầng hiện tại không đủ đáp ứng, dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng.

Các tuyến đường hiện có dẫn vào khu đô thị đều có chung đặc điểm là nhỏ hẹp, với chỉ 2 làn xe và mặt cắt ngang chưa đạt 10 mét. Khu vực này thường xuyên tiếp nhận nhiều loại phương tiện giao thông như xe máy, ô tô, và xe buýt.

Đặc biệt, đoạn giao giữa Nguyễn Xiển và Nguyễn Văn Tăng, cách Vinhomes Grand Park khoảng gần 1 km, thường xuyên xảy ra ùn tắc vào giờ cao điểm. Các phương tiện lưu thông qua ngã ba rộng chưa đầy 10 mét gặp khó khăn, dù có đèn tín hiệu giao thông để điều tiết, tình trạng kẹt xe vẫn thường xuyên xảy ra.

Để giải quyết tình trạng này, thành phố đã lên kế hoạch mở rộng và nâng cấp 6 tuyến đường trong giai đoạn 2024 - 2025, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 30.000 tỷ đồng.

Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 (Ảnh: Vinhomes)

Tình hình bất động sản tại khu vực Quận 9

Tại khu vực Quận 9 và các khu vực lân cận, thị trường bất động sản hiện đang diễn ra sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Khu vực này nổi bật với sự đa dạng về loại hình sản phẩm và vị trí, từ các lô đất mặt tiền đến các dự án căn hộ và biệt thự cao cấp.

• Các lô đất mặt tiền tại các khu vực như Thạnh Xuân và Long Phước nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vào vị trí chiến lược và có nhiều tiềm năng phát triển.
• Thị trường căn hộ đang thu hút sự chú ý với các dự án nổi bật như Beverly Solari và The Origami tại Quận 9. Những dự án này không chỉ cung cấp đa dạng loại hình căn hộ mà còn được hỗ trợ nhiều chính sách và ưu đãi từ chủ đầu tư, mang lại nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư và người mua có nhu cầu an cư.
• Các khu dân cư như Melosa Garden cũng cho thấy sự hấp dẫn với các tiện ích hiện đại và cơ sở hạ tầng đồng bộ, mang đến một môi trường sống chất lượng cao.
• Các khu đất rộng tại Long Phước và các lô đất mặt tiền tại các tuyến đường trọng điểm như Xa Lộ Hà Nội và Lò Lu, đang mở ra nhiều cơ hội cho việc phát triển các dự án thương mại và văn phòng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Quận 9 và các khu vực lân cận cung cấp nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản.

Thị trường bất động sản Quận 9 đang thu hút nhiều nhà đầu tư (Ảnh: CafeF)

Thông tin quy hoạch TPHCM: Mở rộng nhiều tuyến đường kết nối đại đô thị Vinhomes Grand Park

Theo thông tin quy hoạch TPHCM và quy hoạch cao tốc, trong giai đoạn 2024-2025, thành phố Thủ Đức đã công bố kế hoạch mở rộng và nâng cấp 6 tuyến đường chính với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 30.000 tỷ đồng. Đây là một phần trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông nhằm cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.

Các tuyến đường được nâng cấp và mở rộng theo thông tin quy hoạch TPHCM bao gồm:

• Đường Hoàng Hữu Nam: Dự án mở rộng đường Hoàng Hữu Nam lên 30 mét sẽ tạo ra một trục giao thông thông thoáng, kết nối trực tiếp từ Vinhomes Grand Park đến Depot metro Bến Thành - Suối Tiên. Điều này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tăng cường khả năng kết nối với các khu vực quan trọng khác trong thành phố.
• Đường Nguyễn Văn Tăng: Việc mở rộng đường Nguyễn Văn Tăng lên 14 mét nhằm giảm tải áp lực giao thông và cải thiện tình trạng lưu thông. Đặc biệt, cư dân Vinhomes Grand Park sẽ được hưởng lợi lớn từ sự cải thiện này, giúp di chuyển dễ dàng hơn trong khu vực.
• Đường Nguyễn Xiển: Đoạn đường Nguyễn Xiển hiện tại chỉ có 2 làn xe với mặt cắt ngang khoảng 10 mét. Sau khi mở rộng lên 30 mét, tuyến đường này sẽ tạo thành một trục giao thông liên hoàn, kết nối thông suốt từ Vinhomes Grand Park đến các khu vực lân cận, giảm tải giao thông và tăng cường khả năng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích.

Quy hoạch 6 tuyến đường kết nối đại đô thị Vinhomes Grand Park  (Ảnh: CafeF)

Các tuyến đường được đề xuất xây dựng mới theo thông tin quy hoạch TPHCM bao gồm:

• Tuyến kết nối từ D1 đến khu Công nghệ cao và đường Nguyễn Xiển: Với vốn đầu tư hơn 750 tỷ đồng, tuyến đường này sẽ cải thiện kết nối giữa Vinhomes Grand Park và khu Công nghệ cao. Đây là một lợi ích đáng kể cho cư dân, đặc biệt là những người làm việc tại khu công nghệ cao.
• Điểm kết nối thứ 4 giữa TP Thủ Đức và Vành đai 3 ở phường Long Bình: Việc bổ sung điểm kết nối này sẽ giúp nâng cao khả năng kết nối vùng, giúp cư dân Vinhomes Grand Park dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, tạo thuận lợi trong việc giao thông và sinh hoạt.
• Đường ven sông Đồng Nai liền kề Vinhomes Grand Park: Dự án xây dựng đường ven sông Đồng Nai không chỉ tạo cảnh quan đẹp mắt và không gian sống thoáng đãng cho cư dân Vinhomes Grand Park mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Theo thông tin quy hoạch TPHCM và quy hoạch cao tốc, việc mở rộng và nâng cấp 6 tuyến đường tại thành phố Thủ Đức sẽ mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Các dự án này sẽ giảm áp lực giao thông, cải thiện kết nối giữa các khu vực và tăng cường khả năng di chuyển của cư dân. Đồng thời, việc xây dựng các tuyến đường mới sẽ làm tăng giá trị bất động sản, tạo ra môi trường sống thuận lợi hơn cho người dân. Hệ thống hạ tầng được nâng cấp sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy phát triển đô thị và kích thích tăng trưởng kinh tế trong khu vực.

Như vậy, thông tin quy hoạch TPHCM mới nhất đã cho thấy tầm quan trọng của việc mở rộng các tuyến đường kết nối đại đô thị Vinhomes Grand Park. Các dự án quy hoạch cao tốc và cải thiện hạ tầng giao thông sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Theo dõi các cập nhật về quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư nắm bắt kịp thời cơ hội và tận dụng tối đa tiềm năng từ sự phát triển này.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo Hà Nội mới nhất

Cập nhật tình hình quy hoạch cầu Thượng Cát mới nhất