Cập nhật mới nhất về giá thuê shophouse quận Tân Bình

Hiện nay, trào lưu cho thuê shophouse đang trở thành một trào lưu phổ biến trên thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh.Với xu hướng phát triển của các doanh nghiệp hiện nay, đây quả thật là một “món hời” cho nhiều nhà đầu tư nhảy vào để tìm kiếm lợi nhuận lâu dài. 

Shophouse là gì?

Shophouse là một mô hình bất động sản đa năng kết hợp giữa chức năng kinh doanh và chức năng ở. Với diện tích rộng và vị trí đắc địa, thường những loại hình này sẽ tọa lạc tại những khu đô thị mới đẳng cấp.

Mô hình minh hoạ khu shophouse (Nguồn: Vinhomes)

Cập nhật mới nhất về giá thuê shophouse quận 12

Nhu cầu cho thuê Shophouse ở thành phố Hồ Chí Minh hiện nay

Với nhu cầu ngày càng tăng của người dân về mua sắm và giải trí, shophouse trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn kinh doanh, đặc biệt là những ngành hàng dịch vụ, thương mại, ẩm thực, giải trí, văn phòng phẩm, nội thất, thời trang, mỹ phẩm, sức khỏe, làm đẹp…Và dĩ nhiên, thành phố Hồ Chí Minh chính là một trong những thị trường sôi động hàng đầu về nguồn cung ứng shophouse tại Việt Nam.

Điều này cũng đã tạo ra nhu cầu cho thuê shophouse ngày càng tăng mạnh, và nhiều chủ đầu tư cho thuê shophouse ở thành phố Hồ Chí Minh đã chọn mô hình cho thuê shophouse để tạo thu nhập ổn định và có lợi nhuận cao. Việc cho thuê shophouse cũng giúp giảm bớt rủi ro trong kinh doanh, vì thu nhập từ cho thuê có thể giúp bù đắp chi phí cố định hàng tháng.

Nhu cầu thuê Shophouse ở quận Tân Bình

Theo tham khảo từ website Bất động sản, có đến 20 bất động sản đang được cho thuê tại quận Tân Bình tính đến tháng 4 năm 2023, với giá từ 10 - 55 triệu đồng/tháng. Tại đây cũng đang cung cấp lên tới 243 mặt bằng văn phòng cho thuê giá từ 15 - 42 triệu đồng/tháng. 

Việc cho thuê Shophouse tại quận Tân Bình là một cơ hội kinh doanh cực kỳ hấp dẫn và sinh lời, vì đây là một trong những quận lớn nhất và phát triển nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng quan quận Tân Bình

Tân Bình là một quận nằm ở phía nam của thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích hơn 22 km², quận Tân Bình có dân số khoảng 650.000 người và là một trong những quận đông đúc nhất của thành phố.

Quận Tân Bình là một khu đô thị mới được hình thành từ thị trấn An Lạc và một số xã của huyện Bình Chánh. Nơi đây có một tốc độ đô thị hóa rất đáng nể. Quận Tân Bình được chia thành 15 phường, mang một nền kinh tế hỗn hợp của công nghiệp, thương mại, dịch vụ và nông nghiệp.

Quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Bất động sản)

Tình hình bất động sản

Theo tham khảo từ Bất động sản, tính đến tháng 4/2023, quận Tân Bình có tới hơn 3000 bất động sản đang được rao bán với giá từ 500 triệu đến 60 tỷ đồng.

Tân Bình là một trong những quận có vị trí đắc địa, nằm gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, trung tâm thành phố và khu hành chính Tân Bình. Với vị trí thuận lợi như vậy, Tân Bình đã trở thành một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao ở thành phố Hồ Chí Minh.

Tân Bình có nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên và các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Tân Phú và Parkson CT Plaza. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản khi đầu tư vào khu vực này.

Ngoài ra, Tân Bình cũng là một trong những quận phát triển mạnh về công nghiệp, với nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất lớn như Tân Bình, Tân Phú Trung và Tân Phú.

Tóm lại, Tân Bình là một quận có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, với vị trí, tiện ích và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực công nghiệp.

Các yếu tố ảnh hưởng tới nhu cầu cho thuê shophouse

Nhu cầu thuê shophouse tại quận Tân Bình cũng có thể bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố có thể tác động đến nhu cầu thuê shophouse quận Tân Bình:

• Vị trí: Những căn shophouse nằm ở vị trí đắc địa như gần trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện, đầu mối giao thông…sẽ có nhu cầu thuê cao hơn. 
• Khả năng tiếp cận: Các căn nhà phố có thể dễ dàng tiếp cận bằng phương tiện giao thông công cộng có thể có nhu cầu thuê cao hơn. Vị trí gần các đường cao tốc chính và sân bay cũng đóng vai trò lớn trong nhu cầu thuê nhà phố thương mại. 
• Cơ sở hạ tầng: Sự sẵn có của cơ sở hạ tầng cơ bản như nước, điện và kết nối internet cũng có thể tác động đến nhu cầu thuê nhà phố thương mại. Các căn nhà phố thương mại với các tiện nghi và cơ sở vật chất hiện đại sẽ có nhu cầu thuê cao hơn. 
• Nhân khẩu học: các khu vực có nhiều người trẻ tuổi hoặc sinh viên có thể có nhu cầu cao hơn đối với các bất động sản cho thuê giá cả phải chăng. 
• Điều kiện kinh tế: Một nền kinh tế mạnh với tỷ lệ thất nghiệp thấp và mức thu nhập cao có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn đối với tài sản cho thuê. 

Một số chung cư cho thuê Shophouse ở quận Tân Bình

Dưới đây là một số chung cư đang cho thuê shophouse tiêu biểu tại quận Tân Bình theo tham khảo từ website Bất động sản (tháng 4/2023):

• Shophouse The Botanica - Hồng Hà: 38 - 90m2 giá 10 - 50 triệu đồng/tháng.
• Shophouse The Harmona - Trương Công Định: 150m2 - 26 triệu đồng/tháng.
• Shophouse Carillon 3 Tân Bình -  Hoàng Hoa Thám:45 - 100m2 giá 12 - 27 triệu đồng/tháng.
• Shophouse Sky Center - Phổ Quang: 63 - 130m2 giá 28 - 40 triệu đồng/tháng.

Dự án Botanica quận Tân Bình (Nguồn: Bất động sản)

Ngoài các lựa chọn trên, Vinhomes cũng là một trong những lựa chọn đáng được kể đến khi tìm kiếm căn hộ và shophouse cho thuê tại TP Hồ Chí Minh. Dự án của Vinhomes bao gồm đa dạng loại hình từ các căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ cho đến những căn shophouse đẳng cấp tích hợp trong các khu đô thị hiện đại. 

Qua bài viết, OneHousing đã cung cấp cho bạn những cập nhật mới nhất về giá thuê shophouse quận Tân Bình. Nếu bạn quan tâm và muốn được tư vấn cụ thể hơn về các dự án bất động sản, hãy liên hệ ngay với OneHousing - kênh tư vấn mua bán bất động sản có uy tín trên thị trường. Với một đội ngũ chuyên gia và giàu kinh nghiệm, OneHousing tự hào sẽ sẵn sàng hỗ trợ khách hàng kịp thời. giúp khách hàng đưa ra những quyết định đầu tư mua bán bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Cập nhật mới nhất về giá thuê shophouse quận Tân Phú

Cập nhật mới nhất về giá thuê shophouse quận Bình Tân