Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 8

Căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều nhóm đối tượng đang hoạt động và sinh sống trong khu vực. Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhà và muốn tìm một căn hộ như thế thì hãy cùng OneHousing khảo sát giá thuê ở mới nhất ở thời điểm hiện tại nhé!

Những thông tin bạn cần biết về quận 8

Về vị trí địa lý

Nằm ở phía Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh, quận 8 là khu vực có diện tích 19.7km2. Dù không phải là quận có diện tích quá rộng, thế nhưng quận 8 lại là khu vực sở hữu dân số đông nhất thành phố với hơn 460.000 người (Theo Báo cáo cục Thống kê thành phố Hồ Chí Minh năm 2020).

• Phía Bắc của quận 8 tiếp giáp với quận 5.
• Phía Nam có giáp ranh với huyện Bình Chánh.
• Phía Đông tiếp giáp với địa phận quận 7.
• Phía Tây quận 8 giáp với huyện Nhà Bè.

Quận 8 nằm ở vị trí đắc địa trong thành phố

Một điểm khiến cho vị trí địa lý của quận 8 trở nên đặc biệt hơn so với những khu vực còn lại trong thành phố chính là quận 8 có 1 con kênh chảy dài từ phía Tây Nam xuyên xuống Đông Bắc thẳng ra sông Sài Gòn. Chính vì thế nơi đây có không gian sống sinh thái vô cùng độc lạ.

Ngoài kênh Đôi chảy xuyên suốt, quận 8 cũng có nhiều nhánh sông chảy qua như kênh Tẻ, kênh Xáng Sát, kênh Tân Hóa.

Về hạ tầng giao thông

Trong vài năm trở lại đây, hạ tầng giao thông ở quận 8 đang có những chuyển biến tốt. Bản chất, vị trí địa lý của quận 8 đã nằm gần nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A. Do đó, khi được khai thác tiếp tục phát triển, giao thông nơi đây có sự thay đổi vô cùng rõ rệt.

Trên trục đường bộ, quận 8 cũng nằm gần các trục đường lớn khác như đường Võ Văn Kiệt và đường Vành Đai 4. Đây như sợi dây giúp kết nối quận 8 với các quận lân cận khác và trung tâm thành phố.

Hạ tầng giao thông đã và đang được cải thiện (Nguồn: VN Express)

Hoạt động giao thông công cộng cũng vô cùng thuận tiện, sở hữu nhiều tuyến buýt đi qua. Hỗ trợ tốt trong việc kết nối giao thông với các khu vực khác tại thành phố. Đồng thời, quận 8 cũng được biết tới như con đường liên kết hệ thống Metro Bến Thành - Suối Tiên thông qua các tuyến đường Bến Thành - Tham Lương và Chợ Rẫy - Bến xe Miền Tây.

Các điểm đỗ xe, cầu đường, hầm cũng được triển khai xây dựng để hạn chế tốt nhất tình trạng ùn tắc kéo dài.

Về hạ tầng xã hội

Quận 8 là nơi tập trung nhiều trường đại học, có vẻ đây cũng chính là lý do mà căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 luôn là từ khóa được tìm kiếm rất nhiều.

Tại đây tập trung nhiều trường đại học lớn như: Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học cũng rất nhiều.

Tập trung nhiều trường đại học lớn (Nguồn: Trường Đại học Mở TP. Hồ Chí Minh)

Hoạt động thể thao giải trí tại quận 8 nổi tiếng nhất chắc chắn là điểm tham quan như Đầm Sen - một công viên giải trí lớn và phổ biến. Bên cạnh đó, ở đây cũng có công viên Rạch Ông, công viên Bình Đông, nhà hát kịch Hòa Bình, bến Bình Đông, chùa Hội Sơn. Đây là những địa điểm thu hút nhiều người dân và du khách đến tham quan và giải trí.

Về thị trường bất động sản

Nói về thị trường bất động sản thì cũng như nhiều quận khác trong thành phố Hồ Chí Minh, giá bất động sản tại quận 8 đang có sự tăng trưởng trong vài năm trở lại đây. Đó là một dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư trên thị trường.

Bạn có thể tìm thấy hầu hết các loại hình bất động sản phổ biến trong khu vực quận bao gồm: Căn hộ chung cư, nhà đất liền kề, biệt thự hay nhà phố. Các dự án nổi bật trong đó phải kể đến như  Vincity Grand Park, Florita, Luxcity, Rivera Park.

Bất động sản quận 8 đang là điểm nóng đầu tư (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Đương nhiên, để có sự phát triển như thế trên thị trường, các tiện ích trong quận 8 cũng được đầu tư phát triển rất tốt. Xung quanh có đầy đủ các trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí. Đây cũng là một phần nguyên nhân giúp tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Chung cư có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bình Hưng Hòa Quận Bình Tân

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 cập nhật T4/2023

Dưới đây sẽ là giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 tại các dự án hiện tại mở bán giúp các bạn cập nhật thông tin mới nhất về bất động sản trong khu vực này.

Dự án Conic Riverside

Conic Riverside nằm tại vị trí đắc địa 2 mặt tiền đường Vành đai trong và Tạ Quang Bửu (nối dài). Cụ thể, dự án này được đặt tại đường số 1, KDC Conic, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh. Lần đầu tiên ra mắt vào năm 2018 với mức giá chào bán là 22 triệu/m2 (theo Conic.com).

Conic Riverside có tổng diện tích lên đến 13.650,8 m2, trong đó 34% mật độ xây dựng. Bao gồm tòa nhà cao 22 tầng, với quy mô 664 căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích trung bình 49,41 - 72,96 m2. Tại đây, cư dân được sống xanh giữa lòng đô thị nhờ tiếp giáp 3 mặt sông.

Conic Riverside có quy mô hơn 600 căn hộ (Nguồn: Conic Riverside)

Đối với giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 tại dự án, mức giá đang được các chủ căn hộ niêm yết rơi vào khung 5 triệu/tháng (Theo Batdongsan.com.vn). Trong phân khúc giá 3 - 5 triệu thì Conic Riverside sẽ là lựa chọn khá lý tưởng cho bạn.

Dự án The Pegasuite

The Pegasuite tọa lạc tại 1002 đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng.

• Diện tích: 21419 m2
• Diện tích căn hộ: 54 - 99 m2
• Quy mô căn hộ: 1150.

Các tiện ích cho cư dân như: Chỗ đậu xe, thang máy, trung tâm thương mại, hồ bơi, sân nướng BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, công viên hay cả bảo vệ 24/7, sân chơi trẻ em.

Giá cho thuê hiện tại cho căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 ở The Pegasuite rơi vào khoảng 7.5 triệu/tháng  (Theo website Bất động sản, cập nhật tháng 4/2023).

Dự án Central Premium

Cùng nằm trên đường Tạ Quang Bửu, Central Premium được xây dựng tại 856 đường Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

• Diện tích: 42,225m2
• Mật độ xây dựng : 40%
• Diện tích căn hộ: 26 - 98 m2 (Trong đó diện tích officetel là 26 - 52.95m2, diện tích căn hộ là 51.02m2 – 97.92m2)
• Quy mô căn hộ: 228 căn hộ officetel, 335 căn hộ.

Dự án Central Premium nằm trên đường Tạ Quang Bửu (Ảnh: Central Premium)

Theo mức giá được cập nhật mới nhất trên Batdongsan.com.vn, bạn sẽ cần bỏ ra khoảng 7.5 - 9 triệu để có thể thuê được căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 trong dự án này. Mức giá có sự chênh lệch là do sự thay đổi về diện tích căn hộ cho thuê.

Dự án Diamond Lotus Riverside

Nằm cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 7 phút đi bộ và tiếp giáp với 6 quận trung tâm, Diamond Lotus Riverside có vị trí độc tôn tại trung tâm thành phố, chỉ cách quận 1 qua một cây cầu.

Vị trí này được đánh giá là không thể đắc địa hơn cho một dự án, khi mà nó nằm tại trái tim của Sài Gòn. Bên cạnh đó, Diamond Lotus Riverside còn được trang bị tầm nhìn tuyệt đẹp, từ đó bạn có thể nhìn thấy toàn bộ các biểu tượng đẹp nhất của Sài Gòn khi sở hữu căn hộ ở đây.

• Vị trí: 49C Lê Quang Kim, Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 16.800 m²
• Mật độ xây dựng : 19%
• Diện tích căn hộ: 49.34 - 91.68m2
• Quy mô căn hộ: 3 tòa tháp và 22 Tầng

Diamond Lotus dự án nằm ở vị trí vô cùng đắc địa (Nguồn: Diamond Lotus)

Mức giá cho thuê hiện tại theo Batdongsan.com.vn thì mỗi căn hộ 1 phòng ngủ tại Diamond Lotus Riverside được rao giá 13 triệu/tháng. Đây được đánh giá là phân khúc khá cao về giá cho thuê căn hộ 1 ngủ quận 8.

Tuy nhiên, nếu xét về các tiện ích hay môi trường cũng như không gian xung quanh như đã nói ở trên thì việc Diamond Lotus Riverside có giá thuê cao hơn cũng không có gì lạ.

Tổng kết lại ở đây, OneHousing đã cập nhật cho bạn về giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 trong 3 phân khúc giá:

• Phân khúc từ 3 - 5 triệu đồng/tháng: Đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, hạn chế khoảng cách và di chuyển.
• Phân khúc 5 - 10 triệu/tháng: Căn hộ ở mức trung có đầy đủ các tiện ích và không gian sống xanh, sạch.
• Phân khúc trên 10 triệu/tháng: Phù hợp với những ai có điều kiện về tài chính hơn 1 chút, thiên hướng chọn căn hộ có tầm nhìn đẹp, đi lại và di chuyển thuận tiện.

Trên đây là những phân tích, đánh giá cũng như những cập nhật mới nhất về giá cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 8 mà OneHousing muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ mang đến hữu ích cho bạn đọc.

Tại thời điểm tháng 4/2023, dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của ProAgent.

Xem thêm: 

Hướng dẫn mua nhà chung cư có giá dưới 5 tỷ ở quận 9

Khu vực có nhiều căn hộ chung cư mua bán nhất quận Gò Vấp là phường nào