Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 4

Thành phố Hồ Chí Minh hiện tại bao gồm 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện trực thuộc. Trong đó, quận 4 là một trong những quận có tiềm năng phát triển nhất về kinh tế, dịch vụ. Đây cũng là nguyên nhân khiến ngày càng nhiều người lựa chọn định cư tại quận 4. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại đây để tiện cho công việc hoặc học tập, hãy tham khảo bài viết này của OneHousing để được cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 4. 

Tổng quan tình hình bất động sản quận 4 hiện nay 

Không phải ngẫu nhiên quận 4 được coi là điểm sáng về phát triển kinh tế và dịch vụ tại thành phố Hồ Chí Minh, thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc.  

Thứ nhất, quận 4 nằm tại nội thành thành phố Hồ Chí Minh, ngay tại điểm được ví như “cù lao tam giác”, tiếp giáp với nhiều quận và thành phố trực thuộc đông dân khác, thuận tiện cho việc đi lại của người dân. Cụ thể:  

• Phía Đông tiếp giáp thành phố Thủ Đức và quận 7
• Phía Tây tiếp giáp quận 1, quận 5
• Phía Nam tiếp giáp quận 7, quận 8
• Phía Bắc tiếp giáp quận 1 

Một góc quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Houze Blog)

Thứ hai, quận 4 là nơi có rất nhiều địa danh, di tích mang tính chất lịch sử như Bến Nhà Rồng, bảo tàng Hồ Chí Minh, nhà thờ Xóm Chiếu và các kiến trúc tôn giáo ấn tượng. Đây đều là những địa điểm thu hút nhiều khách du lịch cả trong và ngoài nước đến tham quan hàng năm. 

Ngoài ra, với địa hình được bao quanh bởi hệ thống sông, ngòi, kênh, rạch chằng chịt, quận 4 còn có lợi thế phát triển giao thông đường thủy và dịch vụ cảng, tạo lên nét đặc trưng riêng của quận 4 so với các quận huyện khác thuộc thành phố Sài Gòn. 

Tuy nhiên, việc phụ thuộc vào giao thông đường thủy cũng là điểm khiến giá bất động sản tại quận 4 rẻ hơn so với các quận nội thành xung quanh, mặc dù cơ sở hạ tầng và chất lượng công trình không có nhiều khác biệt. 

Ví dụ, giá mua một căn hộ chung cư cơ bản tại quận 4 thường rơi vào khoảng hơn 30 triệu/m2. Nếu cũng căn hộ này tại quận 7, giá sẻ nhỉnh hơn một chút, khoảng 43 triệu đồng/m2. Riêng với quận 1, mức giá có thể cao ngất ngưởng, lên đến cả trăm triệu đồng/m2. (Nguồn giá: batdongsan, cập nhật ngày 15/4/2023). 

Người lương ba cọc ba đồng vẫn có thể mua biệt thự Vinhomes Ocean Park 2: Mơ mộng hay thực tế?

Cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 4 

Hiện nay, cùng với sự phát triển chung của toàn thành phố, quận 4 cũng đang có nhiều thay đổi về mọi mặt, đặc biệt là kinh tế và cơ sở hạ tầng. Hệ quả là nhu cầu sử dụng lao động tăng lên, lượng người lao động, người trẻ đổ về quận 4 sinh sống và làm việc cũng ngày càng tăng. 

Do phần lớn trong số đó đều là các cá nhân, nên nhu cầu tìm kiếm căn hộ 1 phòng ngủ thường cao hơn hẳn so với các loại căn hộ khác.  

Hiểu được điều này, sau đây, OneHousing xin được cung cấp thông tin cập nhật mới nhất về giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 4 để bạn tham khảo trong trường hợp bạn cũng đang có nhu cầu thuê căn hộ tại đây.

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 4 

Có rất nhiều loại hình căn hộ 1 phòng ngủ hiện đang được cho thuê tại quận 4 với diện tích từ 20m2 đến 65m2. Mức giá thuê sẽ giao động từ 3,5 - 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, tính chất, vị trí của dự án và tiện nghi ban đầu. 

Một căn hộ 1PN thuộc dự án Saigon Royal (Nguồn: batdongsan) 

Với những căn hộ 1 phòng ngủ diện tích nhỏ, bao gồm nội thất cơ bản như kệ bếp và nhà vệ sinh khép kín, giá thuê thường ở mức 3,5 triệu - 5 triệu/tháng. Với những căn hộ có nhiều tiện nghi ban đầu hơn và ở vị trí đẹp, gần chợ, trường học hoặc trung tâm thương mại, mức giá sẽ giao động khoảng 6 - 10 triệu đồng/tháng. Những căn hộ này thường được ưu tiên lựa chọn bởi sinh viên hoặc người lao động có thu nhập trung bình khá. 

Còn lại, những căn hộ 1 phòng ngủ giá từ 15 - 25 triệu đồng/tháng chủ yếu là những căn thuộc các dự án lớn như Milennium Masteri, The Gold View hay Saigon Royal, được trang bị nội thất cao cấp, thiết kế hiện đại và có nhiều tiện ích nội khu, phù hợp với những người đã đi làm có thu nhập cao. (Nguồn giá: batdongsan, cập nhật ngày 15/4/2023). 

Một số lưu ý khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ quận 4 

Mặc dù với số lượng căn hộ cho thuê khá lớn hiện nay tại quận 4, bạn sẽ có nhiều lựa chọn để cân nhắc và so sánh giá cả, tuy nhiên, đây không phải là yếu tố duy nhất bạn cần lưu ý trước khi đưa ra quyết định thuê nhà. 

Trong trường hợp bạn mới đi thuê căn hộ lần đầu và chưa có nhiều kinh nghiệm, dưới đây là một số yếu tố bạn cần lưu ý để dễ dàng chọn được căn hộ tốt nhất: 

• Vị trí căn hộ thuận tiện cho việc di chuyển đến địa điểm làm việc, học tập, gần chợ, siêu thị và các cơ sở chăm sóc sức khỏe
• An ninh của tòa nhà nói riêng và cả phân khu nói chung phải đảm bảo an toàn, có bảo vệ và được trang bị camera an ninh
• Có khu vực để xe riêng, có dịch vụ trông giữ xe 
• Hệ thống quản lý đồng bộ và rõ ràng 
• Nếu tìm hiểu qua môi giới nhà đất hoặc các cầu nối cho thuê trung gian, bạn cần nắm được đầy đủ thông tin về địa chỉ văn phòng, thông tin liên lạc và giá cả của từng dịch vụ. 

Hoặc bạn cũng có thể liên hệ với OneHousing để được hỗ trợ một cách nhanh chóng, cụ thể và uy tín nhất!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm

Cập nhật mới nhất giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phường Tây Mỗ quận Nam Từ Liêm