Cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse huyện Thanh Trì

Với sự đa dạng về diện tích và vị trí, shophouse tại huyện Thanh Trì đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản kinh doanh. Hãy cùng OneHousing cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse huyện Thanh Trì qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Shophouse

Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản đa năng kết hợp giữa một căn nhà ở và một cửa hàng thương mại. Nó có diện tích lớn hơn các cửa hàng thông thường, thường nằm ở tầng trệt hoặc tầng 1 của một tòa nhà cao tầng. Shophouse thường có mặt tiền đường, có thể được sử dụng để kinh doanh các sản phẩm và dịch vụ, cũng như để ở.

Shophouse thường hấp dẫn các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn sở hữu một không gian kinh doanh tiện nghi và thuận tiện, cũng như một nơi để ở gần chỗ làm việc. Ngoài ra, shophouse cũng được ưa chuộng bởi những người có thu nhập cao và muốn sở hữu một không gian sống và làm việc độc đáo và sang trọng.

Shophouse loại hình bất động sản đa năng (Nguồn: Ngô Quốc Dũng)

Khách hàng mua bán shophouse

Đối tượng mua bán shophouse là rất đa dạng, bao gồm các doanh nghiệp muốn sở hữu một không gian kinh doanh tiện nghi và thuận tiện, nhà đầu tư mong muốn có thu nhập từ việc cho thuê shophouse, và các gia đình có thu nhập cao muốn sở hữu một không gian kết hợp sống và làm việc tiện nghi.

Phân loại shophouse

Theo phân loại, mô hình shophouse được chia thành hai loại chính là shophouse khối đế và shophouse nhà phố thương mại thấp tầng. Mỗi loại sản phẩm có thiết kế và ưu điểm đặc biệt để phù hợp với nhu cầu và mục đích đầu tư của khách hàng.

Shophouse khối đế là dòng sản phẩm nhà phố thương mại được xây dựng tại tầng đế của các toà chung cư, phục vụ cho mục đích kinh doanh của chủ sở hữu. Tuy nhiên, loại hình này không được cung cấp giấy tờ tạm trú hay giấy tờ tạm vắng trong quá trình sử dụng sản phẩm này. Sau 50 năm, chủ sở hữu phải hoàn trả lại sản phẩm cho chủ đầu tư.

Còn shophouse nhà phố thương mại thấp tầng là loại hình bất động sản thương mại được xây dựng trên các khu vực thương mại, trục đường phố, dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Với diện tích từ 85m2 đến 250m2 và được thiết kế từ 4 đến 5 tầng, loại hình này không chỉ mang đến địa điểm kinh doanh thuận tiện mà còn tạo ra không gian sống hiện đại và đẳng cấp cho chủ sở hữu.

Danh Sách Chung Cư Trung Cấp Huyện Thanh Trì Cho Người Mua Lần Đầu Tham Khảo

Tổng quan về huyện Thanh Trì

Vị trí và các hướng tiếp giáp huyện Thanh Trì:

Huyện Thanh Trì nằm ở phía đông nam của Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 15km. Hướng đông của huyện Thanh Trì tiếp giáp với huyện Gia Lâm, hướng bắc giáp quận Hai Bà Trưng, hướng tây giáp quận Hoàng Mai và hướng nam giáp tỉnh Hưng Yên.

Giao thông huyện Thanh Trì:

Huyện Thanh Trì có đường giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như đường Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Nguyễn Xiển, đường Lê Trọng Tấn và đường 70. Ngoài ra, huyện Thanh Trì cũng nằm gần các trung tâm đô thị lớn như Khu đô thị Times City, Khu đô thị Gamuda City, khu đô thị Linh Đàm và khu đô thị Vinhomes Ocean Park.

Huyện Thanh Trì (Nguồn: Báo kinh tế đô thị)

Cơ sở hạ tầng huyện Thanh Trì:

Huyện Thanh Trì có một số cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu phát triển của dân cư như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác. Tuy nhiên, huyện Thanh Trì vẫn còn nhiều hạn chế về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông.

Cư dân huyện Thanh Trì:

Theo thống kê của Tổng cục Thống kê Việt Nam năm 2019, huyện Thanh Trì có tổng dân số là 282.500 người, mật độ dân số đạt khoảng 3.870 người/km2.

Tiềm năng bất động sản huyện Thanh Trì:

Với vị trí địa lý thuận tiện và giao thông kết nối tốt, huyện Thanh Trì đang có tiềm năng phát triển bất động sản lớn, đặc biệt là những dự án có quy mô lớn như khu đô thị Times City, Gamuda City và Vinhomes Ocean Park.

Tiềm năng đầu tư shophouse huyện Thanh Trì

Huyện Thanh Trì đang là một trong những địa điểm được đánh giá có tiềm năng đầu tư shophouse vì có nhiều yếu tố thuận lợi như địa thế, hạ tầng và dân cư đông đúc. Huyện Thanh Trì nằm ở vị trí trung tâm giữa các quận huyện phía Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Ngoài ra, huyện Thanh Trì còn có quy hoạch phát triển bất động sản rõ ràng, đảm bảo sự phát triển bền vững.

So với các quận huyện khác ở Hà Nội, Thanh Trì có tiềm năng đầu tư shophouse khá tốt. Đặc biệt là so với các quận huyện phía Nam Hà Nội, Thanh Trì được đánh giá là có giá trị đầu tư hấp dẫn hơn vì giá bất động sản vẫn ở mức thấp, tuy nhiên dự báo sẽ tăng trưởng trong tương lai gần. So với các quận huyện phía Tây và Đông Hà Nội, Thanh Trì cũng có nhiều tiềm năng khi có nhiều khu công nghiệp, các dự án đô thị mới, và các cơ sở hạ tầng đang được phát triển.

Tóm lại, với nhiều tiềm năng lớn, huyện Thanh Trì là một trong những địa điểm hấp dẫn để đầu tư shophouse. Các nhà đầu tư có thể tận dụng các lợi thế của huyện như vị trí, quy hoạch, hạ tầng, và dân cư đông đúc để đạt được lợi nhuận cao trong tương lai. 

Bạn đang có kế hoạch đầu tư vào các dự án shophouse? Hãy đừng quá vội vàng! Để đầu tư đúng đắn và hiệu quả, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản và các dự án shophouse cụ thể. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, OneHousing chính là đơn vị đáng tin cậy để bạn tìm kiếm sự tư vấn chuyên nghiệp. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tìm hiểu thị trường và các dự án shophouse phù hợp với nhu cầu của bạn.

OneHousing ra mắt công cụ phân tích thị trường.

Giá mua bán shophouse huyện Thanh Trì

Dự án Tecco Diamond

Tecco Diamond là dự án căn hộ tiếp theo của Tecco, tọa lạc tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với diện tích đất rộng 7.525,8m2, dự án bao gồm 2 Block cao 25 tầng, 2 tầng hầm và tầng Shophouse, thương mại dịch vụ.

Tecco Diamond Thanh Trì được xây dựng trên lô đất CT của khu đất đấu giá, tọa lạc tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Với vị trí nằm sát trục đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – cầu Thanh Trì, quốc lộ 1A và cao tốc trên cao vành đai 3, dự án này có sự thuận tiện đặc biệt trong việc kết nối giao thông. 

Dự án Tecco Diamond (Nguồn: Tecco)

Bên cạnh đó, Tecco Diamond Thanh Trì cũng nằm gần các tuyến đường lớn và huyết mạch như đường Giải Phóng. Đây là nơi tập trung đông cư dân và thường xuyên di chuyển nhờ lợi thế giao thông dễ dàng kết nối đến các điểm đến quan trọng như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên Yên Sở và bến xe Nước Ngầm. Chính điều này tạo nên lợi thế kinh doanh shophouse vô cùng ấn tượng.

Tecco Diamond mở bán khối đế kinh doanh vô cùng hấp dẫn.

- Diện tích các shop dao động từ 137 - 202m2.

- Các shop cao 2 tầng và có bề ngang từ 7.4m.

- Kinh doanh đa dạng hình thức sản phẩm như: Cafe, làm đẹp, cửa hàng, siêu thị, Ngân hàng.

Theo Bất động sản tháng 05/2023, giá bán shophouse huyện Thanh Trì cho dự án Tecco Diamond có giá 42 triệu đồng/m2 tương đương 5.75 tỷ cho căn diện tích 137m2 và mặt tiền 7.4m.

Dự án Legacy Garden

Legacy Garden là một dự án bao gồm tổ hợp nhà ở cao cấp, gồm nhà phố, biệt thự, liền kề và căn hộ, được quy hoạch tại ô đất E2 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội. 

Dự án do liên doanh giữa Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) làm chủ đầu tư. 

Dự án có quy mô gồm hai tòa chung cư cao 30 tầng và phân khu thấp tầng với 118 lô nhà phố, liền kề. 

Dự án Legacy Garden (Nguồn: Bất động sản)

Dự án Legacy Garden nằm trong khu đô thị Hạ Đình, được quy hoạch tại ô E2, tọa lạc tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Vị trí dự án này chỉ cách hầm chui Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến khoảng 500m và có 2 mặt tiền đường lớn là Đại lộ Hoàng Mai (lộ giới 30m) và đường ngõ 250 Nguyễn Xiển (đã được quy hoạch mở rộng lên 30m), giúp kết nối giao thông thuận tiện. 

Mặc dù nằm trong địa phận huyện Thanh Trì, Legacy Garden vẫn có thể dễ dàng kết nối tới các tiện ích nổi bật tại quận Thanh Xuân, vì nó thuộc vùng giáp ranh giữa hai khu vực này.

Với số lượng lớn và mật độ dân cư đông, khu vực này có tiềm năng phát triển thương mại tốt, đồng thời cũng có tiềm năng phát triển các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên,....

Tóm lại, tiềm năng đầu tư shophouse tại Legacy Garden, huyện Thanh Trì rất tiềm năng. Với vị trí đắc địa, mật độ dân cư đông và mức giá hợp lý, dự án này hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư.

Theo Bất động sản tháng 05/2023, giá bán shophouse huyện Thanh Trì cho dự án Legacy Garden có giá 200 triệu đồng/m2 tương đương 17 tỷ cho căn diện tích 85m2 và mặt tiền 8m.

Dự án HDB Plaza

HDB Plaza tọa lạc trên tuyến đường trung tâm thương mại và dịch vụ của huyện Thanh Trì, là điểm nối giao thông giữa Hà Đông và tuyến Quốc lộ 1A cũ. Dự án này có vị trí rất thuận lợi và có thể kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận qua nhiều tuyến đường được quy hoạch mở rộng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và mua bán shophouse tại đây.

HDB Plaza với đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp, nằm trong khu vực đang phát triển đô thị và kinh tế tăng trưởng rất nhanh của thành phố, sẽ là một trong những địa điểm làm việc lý tưởng của nhiều doanh nghiệp.

Dự án HDB Plaza (Nguồn: Tuyết Mai)

Dự án có tổng diện tích 2 ha tại Hà Nội, nằm trên tuyến đường vành đai 3 đang được đầu tư xây dựng, với 3 toà tháp cao trên 100m và đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn với tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, huyện Thanh Trì đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và cơ sở hạ tầng, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Sự phát triển này cũng đồng nghĩa với việc gia tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại, đặc biệt là shophouse.

So sánh với các quận huyện khác ở Hà Nội, Thanh Trì là một trong những khu vực có giá trị bất động sản vẫn chưa tăng cao, đặc biệt là với shophouse. Điều này tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư để đầu tư vào dự án HDB Plaza với mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời tốt trong tương lai.

Tóm lại, với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giá trị bất động sản vẫn chưa tăng cao, dự án HDB Plaza tại huyện Thanh Trì là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và kinh doanh shophouse.

Theo Bất động sản tháng 05/2023, giá bán shophouse huyện Thanh Trì cho dự án HDB Plaza có giá 70 triệu đồng/m2 tương đương 4.9 tỷ cho căn diện tích 70m2 và mặt tiền 5m.

Để tìm hiểu thêm về thông tin giá mua bán shophouse huyện Thanh Trì hay các dự án khác, hãy liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn và giải đáp chi tiết hơn. Trên đây là thông tin cập nhật mới nhất về giá mua bán shophouse huyện Thanh Trì. Hy vọng qua bài viết này, bạn đọc đã tìm được căn hộ phù hợp cho mình.

Bài viết trên chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Giá căn hộ chung cư huyện Thanh Trì diện tích 100 - 150m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2

Giá căn hộ chung cư huyện Thanh Trì diện tích 50 - 80m2 đang bán bao nhiêu tiền 1m2?