Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 2 TP Thủ Đức

Trong thời gian gần đây, loại hình biệt thự, nhà liền kề đang dần trở nên xu hướng trong thị trường bất động sản. Thông tin mới nhất về nhu cầu và giá thuê của biệt thự, nhà liền kề quận 2 TP Thủ Đức sẽ được OneHousing cập nhật qua bài viết bên dưới.

Như thế nào là biệt thự, nhà liền kề?

Trong lĩnh vực bất động sản, biệt thự, nhà liền kề là loại hình đặc biệt, được thi công tập trung tập trung trong một khu vực cụ thể, xây dựng gần nhau nhằm thể hiện sự đồng bộ trong thiết kế kiến trúc. Trong đó:

• Biệt thự: là một loại bất động sản được thiết kế và xây dựng trên một diện tích mặt đất rộng hơn so với các loại nhà khác.Để đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho chủ hộ gia đình, biệt thự thường có lối vào riêng và tường rào kiên cố bao quanh.
• Nhà liền kề: là loại hình có quy mô tương đối được thi công kề cạnh nhau và chia sẻ tường chung. Mặc dù diện tích của nhà liền kề nhỏ hơn, nhưng nó vẫn đáp ứng được các tiện ích cơ bản của người dân. Nhà liền kề thường được xây dựng thành các chuỗi nhà, tạo nên một môi trường hàng xóm và tinh thần cộng đồng. 

Biệt thự, nhà liền kề trở nên phổ biến với nhiều hộ gia đình (Nguồn: topbds)

Biệt thự liền kề thường sở hữu hai mặt thoáng trước và sau, với diện tích xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự nhà vườn và biệt thự đơn lập. Đặc điểm đáng chú ý là biệt thự liền kề thường được thiết kế với một phong cách chung, tạo nên sự đẳng cấp và kết hợp với kiến trúc bên ngoài hiện đại và thời thượng.

Phường nào quận 2, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ chung cư cho thuê nhất?

Tổng quan thông tin về quận 2 Thành Phố Thủ Đức

Vị trí địa lý

Quận 2, một khu vực thuộc phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, đã trải qua nhiều thay đổi quan trọng trong suốt quá trình phát triển. Được thành lập vào năm 1997 cùng với quận Thủ Đức và Quận 9, Quận 2 đã trở thành một phần của thành phố Thủ Đức từ ngày 1 tháng 1 năm 2021.

Vị trí địa lý của quận 2 (Nguồn: Bachkhoaland)

Với diện tích tổng cộng là 5.017 ha, Quận 2 (thuộc TP Thủ Đức) là một khu vực quan trọng trong mạng lưới giao thông, bao gồm các tuyến đường bộ, đường sắt nội đô và đường thủy, kết nối TP Hồ Chí Minh với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. 

• Phía đông của Quận 2 tiếp giáp với Quận 9 thông qua Rạch Bà Cua – Ông Cày. 
• Phía tây giáp với quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4, giới hạn bởi sông Sài Gòn. 
• Phía nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn). 
• Phía bắc giáp quận Thủ Đức và Quận 9, với ranh giới tự nhiên là Rạch Chiếc – Trau Trảu.

Cơ sở hạ tầng

Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành và được đưa hoạt động vào năm 2023 sau khi các vấn đề về giải phóng mặt bằng được giải quyết. Cầu Thủ Thiêm 2 có chiều dài 1,5km, rộng 6 làn xe và được thiết kế dạng dây văng bất đối xứng, dự kiến sẽ trở thành biểu tượng cổng chào từ Trung tâm thành phố qua Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án The River Thủ Thiêm nằm ven sông Sài Gòn, ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm 1 và trên đại lộ Vòng Cung. Vị trí của dự án được thiết kế để có tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn, nhờ thế mà tất cả các căn hộ của dự án đều có không gian thoáng mát từ sông Sài Gòn và hưởng lợi từ công viên rộng 3,7 ha của Thủ Thiêm.

Dự án the River sầm uất tại khu Thủ Thiệm (Nguồn: Khải Hùng Group)

Hiện nay nhu cầu thuê biệt thự, nhà liền kề quận 2 TP Thủ Đức như thế nào?

Hiện nay, nhu cầu thuê biệt thự quận 2 TP Thủ Đức đang trở nên ngày càng phổ biến và tăng cao. Quận 2 thu hút đông đảo người dân và cư dân tại Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là những người có nhu cầu sống trong một môi trường yên tĩnh và xanh mát. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng, nơi đây đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người thuê nhà liền kề quận 2 hay biệt thự. Một số đặc điểm chung của các nhóm khách hàng có nhu cầu thuê hoặc đầu tư vào bất động sản biệt thự và nhà liền kề tại quận 2 là:

• Gia đình trẻ: Nhóm khách hàng này có nhu cầu tìm kiếm một không gian sống riêng tư, an lành và an toàn cho gia đình. Họ đánh giá cao tiện ích xanh mát, không gian thoáng đãng và không khí trong lành của quận 2.
• Người nước ngoài: Nhóm khách hàng này là những người nước ngoài làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh. Họ quan tâm đến bất động sản tại quận 2 do sự tiện lợi của vị trí, cơ sở hạ tầng phát triển và tiêu chuẩn sống cao.
• Nhà đầu tư: Quận 2 được xem là một khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt sau quá trình tái cấu trúc hành chính và các dự án hạ tầng quan trọng. Do đó, nhà đầu tư quan tâm đến việc mua và đầu tư vào biệt thự và nhà liền kề tại quận 2, với hy vọng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
• Người có thu nhập cao: Quận 2 là một khu vực có nhiều biệt thự và nhà liền kề cao cấp, đáp ứng được yêu cầu về tiện nghi và chất lượng sống cao. Do đó, người có thu nhập cao thường tìm kiếm và quan tâm đến việc thuê nhà liền kề quận 2 hay bất động sản khác trong khu vực này.

Một số ưu, nhược điểm khi đầu tư, thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận 2 Thành phố Thủ Đức

Ưu điểm:

• Cơ sở hạ tầng và tiện ích: Quận 2 có cơ sở hạ tầng phát triển, bao gồm đường xá, hệ thống giao thông, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tiện ích khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và đáp ứng nhu cầu của cư dân.
• Môi trường sống yên tĩnh và xanh mát: Quận 2 nằm ở vùng ngoại ô và có không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Khu vực này mang đến một môi trường sống yên bình, trong lành và thích hợp cho những người tìm kiếm không gian sống thoải mái và thư giãn.
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Quận 2 được đánh giá là một khu vực có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Với sự phát triển của TP Thủ Đức và các dự án hạ tầng quan trọng, việc đầu tư vào biệt thự và nhà liền kề tại quận 2 có thể mang lại lợi nhuận và gia tăng giá trị tài sản.

Nhược điểm:

• Giá cả cao: Một nhược điểm của việc đầu tư hoặc thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận 2 là giá cả thường cao hơn so với nhiều khu vực khác. Đây là khu vực phát triển và có nhiều bất động sản cao cấp, điều này có thể tạo ra một ngưỡng giá không phải ai cũng có khả năng tiếp cận.
• Giao thông và kẹt xe: Mặc dù có sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông nhưng quận 2 cũng đối mặt với các vấn đề liên quan đến tắc nghẽn giao thông và kẹt xe trong giờ cao điểm. Điều này có thể gây khó khăn và mất thời gian trong việc di chuyển và đi lại.
• Tiếng ồn và ô nhiễm: Một số khu vực trong quận 2 có thể gặp phải tiếng ồn và ô nhiễm do sự phát triển và xây dựng. Việc tìm kiếm vị trí phù hợp và được bảo vệ khỏi tiếng ồn và ô nhiễm có thể là một thách thức.

Giá thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận 2 Thành phố Thủ Đức

Dự án Lakeview City

Mỗi căn biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại tại Lakeview City được thiết kế với không gian mở, mang phong cách sang trọng từ Hàn Quốc và sở hữu hạ tầng cơ sở hiện đại nhưng mức giá tương đối mềm so với mức giá thuê biệt thự quận 2 khác. Đặc biệt, mỗi căn biệt thự được trang bị ban công riêng, tạo không gian nghỉ ngơi và hưởng thụ không khí trong lành, cùng với ánh sáng tự nhiên từ thiên nhiên lan tỏa trong nhà.

Khu biệt thự, nhà liền kề dự án Lakeview City (nguồn: Novaland)

Theo thông tin mới nhất từ trang web Bất Động Sản ngày 12/7/2023, giá thuê cho các căn biệt thự và liền kề tại dự án Lakeview City, Thành phố Thủ Đức là 25 triệu đồng mỗi tháng. Cụ thể, căn biệt thự này nằm tại Khu đô thị Lakeview City, quận 2, phường An Phú, TP Thủ Đức, với diện tích 140m2 và bao gồm 3 tầng với nội thất được trang bị đầy đủ.

Biệt thự An Phú An Khánh

Khu dân cư An Phú - An Khánh có tổng diện tích 131ha và là một dự án do tổng công ty Địa Ốc Sài Gòn đầu tư. Đây là một khu đô thị đa chức năng hoàn chỉnh, bao gồm nhà phố, biệt thự, chung cư và có hạ tầng xã hội đầy đủ theo tiêu chuẩn của một khu đô thị hiện đại.

Dự án được phân chia thành 5 khu: A, B, C, D, E. Các khu A, B, C, D tập trung vào mục đích sinh sống với các tiện ích công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, phòng khám đa khoa, công viên và các tiện ích khác. Khu E được đặt ở trung tâm khu đô thị và chức năng của nó là trung tâm dịch vụ công cộng, bao gồm khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại để phục vụ cả khu đô thị và khu vực xung quanh.

Theo thông tin mới nhất từ trang web Bất Động Sản ngày 12/7/2023, giá thuê biệt thự và nhà liền kề của dự án là 35 triệu đồng mỗi tháng. Đây là mức giá hợp lý so với giá thuê biệt thự quận 2 khác Căn biệt thự có diện tích 200m2, gồm 1 tầng trệt và 2 tầng lầu với 4 phòng ngủ và nội thất đầy đủ. Với thiết kế tinh tế, căn biệt thự tận dụng không gian tối đa và gần các tiện ích như trường học, siêu thị và trung tâm thương mại. Đặc biệt, khu vực An Phú An Khánh cũng hưởng lợi từ giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố.

Biệt thự liền kề dự án An Phú An Khánh (Nguồn: batdongsan)

Sau bài viết trên đây của OneHousing, hi vọng các bạn đã được cung cấp đầy đủ thông tin mức giá bán biệt thự, liền kề tại quận 2. Với môi trường sống chất lượng và đa dạng diện tích khách hàng sẽ có thể dễ dàng hơn trong việc chọn lựa cho mình một không gian sống rộng rãi, sang trọng và phù hợp

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Phường nào quận 2 bán nhiều căn hộ 4 phòng ngủ nhất?

Phường nào quận 2, TP Thủ Đức có nhiều căn hộ chung cư cho thuê giá 5 - 10 triệu đồng/tháng nhất?