Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12

Quận 12 là một trong số các khu vực tại Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển nhanh chóng trong thời gian gần đây. Vì thế, bạn đang muốn tìm kiếm một nơi ở sang trọng, thoải mái và tiện nghi tại đây? Bạn muốn biết giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 hiện nay là bao nhiêu? Bạn có nhu cầu đầu tư vào loại hình bất động sản này? Hãy cùng OneHousing tìm hiểu tất cả trong bài viết dưới đây.

Biệt thự, nhà liền kề là gì?

Biệt thự và nhà liền kề là hai loại hình bất động sản phổ biến hiện nay, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ sự khác biệt giữa hai khái niệm này. Chia sẻ của OneHousing dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng về chúng.

Biệt thự, nhà liền kề là hai loại hình khá phổ biến hiện nay (Nguồn: Báo đầu tư)

Biệt thự là gì?

Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, có sân vườn xung quanh và không chung tường với các căn nhà khác. Chúng có thiết kế độc đáo, sang trọng và hiện đại, thể hiện phong cách sống và đẳng cấp của gia chủ. Biệt thự thường được xây dựng trong các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng hoặc khu vực có môi trường sống trong lành, yên tĩnh và an ninh. Đặc biệt, loại hình này có giá trị tài sản cao, phù hợp với những người có thu nhập cao và muốn tận hưởng cuộc sống thoải mái, riêng tư và đẳng cấp.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là loại hình nhà ở có diện tích đất nhỏ hơn biệt thự, thường được xây dựng theo dạng hàng nhà liền kề nhau, chung tường với các căn bên cạnh hoặc phía sau. Khác với biệt thự, nhà liền kề có thiết kế đơn giản, tiết kiệm không gian và chi phí xây dựng. Chúng thường được xây dựng trong các khu đô thị mới, khu dân cư hiện hữu hoặc gần các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế. Nhà liền kề có giá trị tài sản trung bình, phù hợp với những người có thu nhập trung bình và muốn sở hữu một căn nhà riêng biệt, tiện nghi và an toàn.

Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 7

Giới thiệu chung về quận 12 thành phố Hồ Chí Minh

Thông tin chung về quận 12

Quận 12 là một quận ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích 52,74 km2 và dân số hơn 620.000 người (Nguồn Wikipedia). Nằm về phía Tây Bắc thành phố dọc theo Quốc lộ 1, là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Khu vực này được xem là một trong những quận có nhiều khu công nghiệp lớn: như khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghiệp Tân Phú Trung và khu công nghiệp Lê Minh Xuân. Quận 12 cũng là nơi có nhiều trường đại học và cao đẳng, như Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Công Nghệ Sài Gòn, Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm và Đại học Công Nghệ Giao Thông Vận Tải.

Công viên phần mềm Quang Trung tại quận 12 (Nguồn: Beat Nhà đất)

Ngoài ra, quận 12 có nhiều địa điểm tham quan như: căn cứ Vườn Cau ở Thạnh Lộc, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, làng cá sấu, các vườn mai, vườn kiểng,... và cũng là địa điểm đặt trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước là công viên phần mềm Quang Trung.

Tình hình thị trường bất động sản tại quận 12

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng thị trường bất động sản phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh sẽ sôi động trong thời gian tới. Đặc biệt là các dự án cho thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12, khi quỹ đất vùng ven ở các quận 2 và quận 9 ngày càng khan hiếm, thì quận 12 nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá cả bất động sản ở đây phù hợp với đa dạng nhu cầu và phân khúc khách hàng, đặc biệt các dự án biệt thự, nhà liền kề quận 12 thu hút lượng lớn người mua ở phân khúc trung bình thấp. Đây là nơi an cư lý tưởng đối với những ai muốn sống gần gũi với thiên nhiên, tránh xa nhịp sống ồn ào náo nhiệt trong trung tâm thành phố.

Sự phát triển nhanh chóng giúp quận 12 trở thành khu vực đầy tiềm năng trên thị trường bất động sản (Nguồn: Mogivn)

Đối tượng khách hàng nào có nhu cầu thuê, đầu tư vào biệt thự, nhà liền kề quận 12

Thuê biệt thự quận 12 là giải pháp tối ưu cho những ai muốn tận hưởng không gian sống sang trọng, riêng tư và an ninh. Bạn có thể chọn thuê biệt thự đơn lập hoặc song lập, có sân vườn rộng rãi, hồ bơi, phòng gym, sảnh tiếp khách... Tùy theo nhu cầu và ngân sách của mà bạn có thể thuê biệt thự quận 12 từ 3 đến 6 phòng ngủ, diện tích từ 100 đến 600 m2, giá thuê từ 18 đến 40 triệu đồng/tháng. (Nguồn số liệu: Bất động sản 11/7/2023)

Thuê nhà liền kề quận 12 là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn sở hữu một căn nhà đẹp, tiện nghi và gần gũi với cộng đồng. Bạn có thể chọn thuê nhà liền kề trong các khu đô thị mới, có hạ tầng hiện đại, an ninh tốt và dịch vụ tiện ích đa dạng. Nhà liền kề quận 12 thường có từ 2 đến 5 phòng ngủ, diện tích từ 80 đến 280 m2, giá thuê từ 14 đến 20 triệu đồng/tháng. (Nguồn số liệu: Bất động sản 11/7/2023)

Ngoài ra, quận 12 là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất Thành phố Hồ Chí Minh với nhiều dự án bất động sản chất lượng cao hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Vì thế thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao cho những ai có tầm nhìn xa.

Ưu và nhược điểm khi thuê ở và đầu tư biệt thự nhà liền kề ở quận 12

Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi thuê ở và đầu tư biệt thự nhà liền kề ở quận 12.

Ưu điểm

• Loại hình bất động sản này thường có kiến trúc đẹp, diện tích đất rộng, không gian sống xanh và an ninh, phù hợp với phong cách sống đẳng cấp và riêng tư.
• Được trang bị đầy đủ các tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, sân vườn, khu BBQ, phòng tập gym,… và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
• Khu vực này có tiềm năng phát triển cao bởi đây là quận ngoại thành đang được đầu tư hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, bạn sẽ có cơ hội gia tăng giá trị của bất động sản khi thuê ở hoặc đầu tư.
• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất thuận tiện trong việc di chuyển đối với đường hàng không.

Nhược điểm 

• So với các loại hình bất động sản khác như căn hộ, studio,…thì việc thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 sẽ có giá cao hơn, bạn sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí lớn để có được một nơi ở hoặc một khoản đầu tư.
• Quận 12 cũng là một quận xa trung tâm thành phố, giao thông không thuận tiện, có thể gặp khó khăn khi di chuyển đến các quận khác.

Giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Theo thông tin trên website Bất động sản cập nhật ngày 11/7/2023, hiện có 20 bất động sản biệt thự, nhà liền kề quận 12 đang được cho thuê.

Giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 cao nhất hiện nay

Villa An Phú Đông được cho thuê với giá cao nhất là 32 triệu đồng/tháng diện tích 450m2.

• Vị trí: Phường An Phú Đông, quận 12
• Số phòng ngủ: 3
• Tiện ích: Bể bơi, công viên, sân Tennis, tầm view sông Sài Gòn
• Nội thất đầy đủ, có sân vườn và gara xe rộng rãi.

Villa An Phú Đông quận 12 (Nguồn Bất động sản)

Giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 thấp nhất hiện nay

Biệt thự khu dân cư An Sương cho thuê với giá thấp nhất là 18 triệu đồng/tháng với diện tích 105m2.

• Vị trí: đường Nguyễn Văn Quá, phường Tân Hưng Thuận, quận 12
• Số phòng ngủ: 4
• Diện tích: 7x15m gồm 1 tầng trệt và 2 lầu
• Nằm trên mặt đường rộng 10m

Nội thất hiện đại căn biệt thự nằm trong khu dân cư An Sương quận 12 (Nguồn Bất động sản)

Bài viết trên OneHousing đã cập nhật thông tin về giá cho thuê biệt thự, nhà liền kề quận 12 mới nhất hiện nay. Bạn nên cân nhắc về nhu cầu và khả năng tài chính để đưa ra quyết định đúng đắn nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề quận Tân Bình

Cập nhật mới nhất giá thuê biệt thự, nhà liền kề tỉnh Bắc Ninh