Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7

Nhà biệt thự, liền kề sở hữu nhiều ưu điểm cũng như là tiềm năng về vị trí, diện tích, đặc biệt là khả năng đầu tư sinh lời cao. Đó là lý do vì sao loại hình sản phẩm này luôn gây sốt trên thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và khu vực quận 7 nói riêng. Vậy hãy cùng OneHousing tham khảo bài viết này để cập nhật giá bán mới nhất của các căn nhà biệt thự, liền kề quận 7.

Nhà biệt thự, liền kề là gì?

Nhà biệt thự và nhà liền kề là 2 loại hình bất động sản phổ biến, được nhiều khách hàng tin tưởng đầu tư, lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Trong đó, biệt thự liền kề là những căn biệt thự được xây dựng liền kề trên một khu đất, có thiết kế tương tự về mặt kiến trúc và quan cảnh xung quanh. Những loại biệt thự này thường xuất hiện trong các khu dân cư cao cấp, khu đô thị hoặc resort.

Biệt thự liền kề thường có diện tích lớn, nhiều tầng, sân vườn và lối đi riêng. Kết cấu của loại nhà này chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, 2 mặt còn lại sẽ tiếp giáp với nhà kế bên. Tuy nhiên, có một số căn ở những khu đô thị lớn chỉ sở hữu 1 mặt thoáng phía trước.

Phối cảnh nhà biệt thự, liền kề (Nguồn: Nội Thất Mạnh Hệ)

Với diện tích rộng rãi hơn so với những ngôi nhà phố thông thường, thiết kế sang trọng, biệt thự liền kề thường có giá thành rất cao phù hợp với những khách hàng có thu nhập cao và ổn định. Hiện nay, có 2 loại biệt thự điển hình như sau:

• Loại biệt thự song lập: diện tích từ 100m2 - 120m2 ở nội thành và từ 150m2 - 180m2 ở ngoại thành.
• Loại biệt thự tứ lập: diện tích từ 80m2 đến 100m2 ở nội thành và từ 120m2 đến 150m2 ở ngoại thành.

Còn nhà liền kề là loại hình nhà ở được xây dựng san sát nhau, tương tự như biệt thự liền kề nhưng quy mô nhỏ hơn. Đặc điểm của loại hình nhà liền kề là không có sân vườn, chiều dài lớn hơn nhiều lần so với chiều rộng và sử dụng chung một hệ thống hạ tầng từ điện, đường, trường học, cho đến các tiện ích với nhau. 

Nhà liền kề không khác gì những căn nhà được “nhân bản” nên giống nhau nhiều mặt như cấu trúc, màu sắc, thiết kế và số tầng. Vì vậy, các dãy nhà liền kề khi nhìn từ xa sẽ trông rất đồng bộ, bắt mắt và sang trọng. Loại hình sản phẩm này thường được xây dựng theo diện tích 5m x 15m, 5m x 20m hoặc có một số căn sẽ rộng hơn, tùy theo từng dự án.

Phối cảnh nhà liền kề (Nguồn: CafeF)

Nhà liền kề là sự lựa chọn tuyệt vời cho những khách hàng có nhu cầu tìm không gian nhà ở vừa phải, cuộc sống tiện nghi và hàng xóm là những văn minh, hiện đại. Bên cạnh đó, loại nhà này cũng được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản chú ý đến khi sở hữu tiềm năng đầu tư sinh lời, khả năng cho thuê và bán lại với mức giá cao.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 3

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7

Tính đến ngày 13/7/2023, hiện có 719 căn nhà biệt thự, liền kề quận 7 đang được bán trên trang Bất Động Sản với mức giá dao động trong khoảng từ 75 - 418 triệu đồng/m2. Phần lớn các căn được chào bán có diện tích phổ biến từ 85m2 - 763m2 và nằm rải rác ở các phường. Các khu vực có nhà biệt thự, liền kề quận 7 được bán nhiều nhất là phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Thuận Đông, Phú Mỹ và Phú Thuận.

Dưới đây là cập nhật mới nhất về giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7 được sắp xếp theo thứ tự từ thấp đến cao:

Mức giá chi tiết được cập nhật ngày 13/7/2023 theo nguồn Bất Động Sản

Tổng quan về quận 7

Quận 7 là khu vực cửa ngõ ở phía Nam Sài Gòn và sở hữu nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm của thành phố. Nhờ vào hệ thống giao thông đa dạng và cơ sở hạ tầng đồng bộ, người dân khu vực này có thể di chuyển bằng 2 cách khác nhau là đường bộ và đường thủy. Vì thế, quận 7 là khu vực sở hữu tiềm năng về mọi mặt, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Sông nước bao quanh góp phần làm tăng giá trị khu vực quận 7 (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Quận 7 rộng khoảng 35,69km2, tổng dân số được ghi nhận vào năm 2019 là 360.155 người và mật độ dân số đạt 10.091 người/km2. Nơi đây được chia thành 10 phường và có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận, huyện sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè.
• Phía Tây: Tiếp giáp với huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh.
• Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa - sông Phú Xuân.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với quận 4 qua Kênh Tẻ.
• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với quận 2 qua sông Sài Gòn.
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với quận 8 qua rạch Ông Lớn.

Quận 7 là địa điểm check-in sống ảo của giới trẻ hiện nay (Nguồn: Hoàng Triều Entertainment)

Từ cuối năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản quận 7 luôn trên đà tăng trưởng, phát triển không ngừng. Điều này đồng nghĩa với việc quận 7 dần trở thành mảnh đất màu mỡ, thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước. Từ đó, những công trình, dự án và khu đô thị quận 7 lần lượt được triển khai xây dựng cùng với các tiện ích vượt trội hàng đầu khu vực.

Lợi ích khi mua nhà biệt thự, liền kề

Không gian sống rộng rãi và đầy đủ tiện nghi

Biệt thự, liền kề thường có diện tích lớn hơn so với các loại hình nhà ở khác nên không gian sống tại đây vô cùng thoải mái, rộng rãi và thoáng đãng hơn bao giờ hết. Ngoài ra, khi sinh sống tại những căn biệt thự, liền kề, bạn được đáp ứng rất tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày  với các trang thiết bị và tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, phòng xông hơi, phòng giải trí, công viên,…

Đảm bảo sự an ninh và yên tĩnh

Các nhà biệt thự, liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị hoặc các khu dân cư cao cấp, nơi tập trung cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại nên những vấn đề an ninh, riêng tư và sự yên tĩnh của cư dân đều được đảm bảo tuyệt đối. Hiện nay, hầu hết các biệt thự, liền kề đều có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp canh gác 24/7, hệ thống camera giám sát được lắp đặt khắp nơi trong dự án, hệ thống chuông cửa có màn hình LCD được bố trí trước mỗi căn nhà,…

Khả năng đầu tư sinh lợi cao

Với tính chất độc đáo, sở hữu tiềm năng về vị trí, diện tích và tiện nghi, những căn biệt thự, liền kề thu hút đông đảo sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư nên khả năng tăng giá trong tương lai là hoàn toàn có thể xảy ra. Đây là loại hình bất động sản phù hợp, sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bởi có khả năng cho thuê và bán lại với mức giá hấp dẫn.

Trên đây là cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7. OneHousing hy vọng rằng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quận 7 cũng như loại hình nhà biệt thự, liền kề ở khu vực này. Nếu bạn vẫn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc có nhu cầu tìm mua nhà biệt, thự liền kề quận 7, hãy liên hệ ngay với OneHousing để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Thạch Thất Hà Nội

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Hóc Môn TP.HCM