Cập nhật lãi suất vay mua nhà trả góp tháng 6/2023: Ngân hàng nào đang có lãi cho vay thấp nhất?

Trong tháng 6/2023, lãi suất cho vay mua nhà trả góp đã có sự điều chỉnh so với thời gian trước, tùy thuộc vào chính sách của từng ngân hàng. Do lãi suất có thể thay đổi định kỳ, việc cập nhật thông tin từ các nhà phân phối bất động sản như OneHousing, nguồn tin tức chính thống hoặc trực tiếp hỏi ngân hàng sẽ giúp bạn có thông tin mới nhất về lãi suất cho vay mua nhà trả góp. 

Thông tin chung về lãi suất cho vay mua nhà tháng 6/2023

Trong tháng 6/2023, các ngân hàng thương mại trong nước đang áp dụng biểu lãi suất vay mua nhà dao động trong khoảng từ 4.99% đến 12% mỗi năm. Dưới đây là một số thông tin về lãi suất và điều kiện vay của một số ngân hàng, theo Vietnambiz: 

Ngân hàng MSB:

• Lãi suất ưu đãi nhất: 4.99%/năm.
• Hạn mức tối đa cho vay: 90% tổng giá trị tài sản.
• Thời hạn vay: Lên đến 35 năm.
• Ân hạn gốc kéo dài: 24 tháng.

Ngân hàng TPBank:

• Lãi suất: 7.8%/năm.
• Thời hạn vay: Lên đến 20 năm.
• Hạn mức tối đa cho vay: 90% giá trị tài sản.

Ngân hàng Woori Bank:

• Lãi suất: 7.8%/năm.
• Thời hạn vay: Lên đến 30 năm.
• Hạn mức vay: 80% tổng giá trị tài sản.

Ngân hàng SCB:

• Lãi suất: 7.9%/năm.
• Thời hạn vay: Lên đến 25 năm.
• Hạn mức vay: Lên đến 100% tổng giá trị tài sản thế chấp.

Ngoài ra, còn có các gói vay ưu đãi từ các ngân hàng khác như Shinhan Bank (lãi suất 7.99%/năm), OCB (lãi suất 8.49%/năm), và UOB (lãi suất 9.49%/năm).

Thông tin về lãi suất vay mua nhà trả góp được người mua nhà tìm kiếm nhiều trong tháng 6/2023. (Nguồn: Dân Việt).

Trên thị trường vay mua nhà trả góp hiện nay, một số ngân hàng vẫn áp dụng mức lãi suất khá cao, vượt qua ngưỡng 10% mỗi năm. Cụ thể:

Vietcombank:

• Lãi suất: Chương trình cho vay cố định với lãi suất từ 10.2%/năm.
• Áp dụng cho các khoản vay từ 01/04/2023.

PVcomBank, VPBank, Vietinbank, HDBank:

• Lãi suất: Các ngân hàng này áp dụng mức lãi suất dao động từ 12% đến 13,5%/năm.
• Điều kiện áp dụng lãi suất: Mức lãi suất thấp nhất áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định và sau đó sẽ tăng lên.

Vietinbank:

• Lãi suất: 13%/năm.
• Không có ưu đãi lãi suất đặc biệt nào được áp dụng.

PVcomBank:

• Lãi suất: 12%/năm trong 6 tháng đầu.
• Sau đó sẽ tính 15,5%/năm.

HDBank:

• Lãi suất: 13,5%/năm trong năm đầu.
• Từ năm tiếp theo, lãi suất sẽ tăng thêm 4,5%/năm.

Trong đó, ngân hàng PVcomBank đang áp dụng lãi suất vay cao nhất là 12%/năm. Thời hạn vay kéo dài đến 20 năm và hạn mức vay tối đa lên đến 85% giá trị tài sản.

PVcomBank có mức lãi suất cao nhất thị trường hiện tại (Nguồn: VnEconomy).

Một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều yêu cầu đối với vay mua nhà là khách hàng phải đủ 18 tuổi trở lên, có thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ mỗi tháng.

Ngoài ra, lịch sử tín dụng của khách hàng cũng là một yếu tố quan trọng mà các ngân hàng quan tâm. Khách hàng cần có lịch sử tín dụng tốt, tức là không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. Điều này cho thấy khách hàng đã có khả năng quản lý tài chính cá nhân một cách đáng tin cậy và trả nợ đúng hạn trong quá khứ.

Tuy nhiên, điều kiện vay mua nhà có thể khác nhau tại mỗi ngân hàng. Do đó, khách hàng nên tìm hiểu kỹ và so sánh các yêu cầu của các ngân hàng để có thể chọn lựa phương án phù hợp nhất.

Chẳng hạn, một số ngân hàng yêu cầu khách hàng có thu nhập từ mức tối thiểu như 4,5 triệu đồng/tháng (như VPBank) đến ổn định và có khả năng trả nợ đầy đủ (như Techcombank). Có ngân hàng lại quy định về độ tuổi như từ 18 đến 65 tuổi (như Hong Leong Bank), hoặc từ 20 đến 65 tuổi (như MSB). 

Một số ngân hàng yêu cầu khách hàng có tài sản đảm bảo như bất động sản (như Vietcombank) hoặc có lịch sử kinh doanh từ 3 năm trở lên (như Standard Chartered).

Lãi suất vay ngân hàng TP Bank năm 2023 đang là bao nhiêu? Ngân hàng có cho vay mua dự án bất động sản hay không?

Ngân hàng nào có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất?

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) hiện đang áp dụng mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong thị trường, chỉ ở mức 4,99%/năm. Điều quan trọng cần lưu ý là MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu cho các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. 

Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi, tuỳ theo lãi suất thị trường. Dự báo mức lãi suất này sẽ rơi vào khoảng 13,75%/năm.

Việc áp dụng lãi suất thả nổi dựa trên lãi suất thị trường cho các khoản vay mua nhà là một thực tế phổ biến trong ngành ngân hàng. Lãi suất thị trường có thể thay đổi theo yếu tố kinh tế và điều kiện thị trường tài chính. Và ngân hàng điều chỉnh lãi suất cho vay tương ứng để phản ánh các biến động này.

Điều này có nghĩa là sau 3 tháng ban đầu, lãi suất cho vay mua nhà của MSB có thể tăng lên khoảng 13.75%/năm. Do đó, khi xem xét vay mua nhà tại MSB hoặc bất kỳ ngân hàng nào khác, quý khách hàng cần tìm hiểu và hiểu rõ điều khoản về lãi suất, bao gồm cả cách thức điều chỉnh lãi suất sau giai đoạn cố định ban đầu. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và đảm bảo khả năng thanh toán trong tương lai.

Một vài lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà trả góp với lãi suất thấp

Khi quyết định vay ngân hàng để mua nhà trả góp, khách hàng cần lưu ý và xem xét một số điểm sau đây để đảm bảo quyết định vay vốn hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Người mua nhà nên thận trọng khi quyết định vay ngân hàng để mua nhà trả góp (Nguồn: Khải Hoàn Land). 

• Thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi: Một số ngân hàng đưa ra lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, nhưng lưu ý rằng mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian ngắn, sau đó sẽ thay đổi theo lãi suất thị trường. Quý khách hàng cần tìm hiểu rõ về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi và lãi suất sau thời gian đó.
• Combo sản phẩm: Một số ngân hàng yêu cầu khách hàng mua thêm các sản phẩm kèm theo như gửi tiết kiệm, tài khoản số đẹp, thẻ tín dụng,. để được hưởng mức lãi suất tốt hơn. Trước khi quyết định mua các combo này, hãy xem xét kỹ lưỡng về tính hợp lý và lợi ích thực mà chúng mang lại.
• Tính toán dựa trên lãi suất thả nổi: Thay vì chỉ quan tâm đến lãi suất ưu đãi ban đầu, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường. Lãi suất thả nổi có thể biến đổi theo thời gian và tình hình thị trường. Do đó, quý khách hàng nên đảm bảo khả năng trả nợ dựa trên lãi suất cao nhất có thể áp dụng.
• Điều kiện vay: Điều kiện vay mua nhà của các ngân hàng có thể khác nhau. Hãy kiểm tra các yêu cầu về độ tuổi, điểm tín dụng, thu nhập ổn định và khả năng trả nợ. Đối với thông tin chi tiết và tư vấn cụ thể, quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các chi nhánh hoặc phòng giao dịch của ngân hàng.
• Khả năng tài chính: Khi lựa chọn gói vay mua nhà, quý khách hàng cần xem xét kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ của mình. Chỉ nên dành tối đa 30-40% tổng thu nhập hàng tháng cho các nhu cầu về nhà ở để đảm bảo khả năng chi trả các chi phí khác và tránh tình trạng áp lực tài chính.

Việc vay ngân hàng để mua nhà trả góp là một quyết định lớn và ảnh hưởng lâu dài đến tài chính cá nhân. Mong rằng bài viết của OneHousing sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về lãi suất vay mua nhà trả góp trong tháng 6/2023. Để biết thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về lãi suất, bạn nên liên hệ trực tiếp với từng ngân hàng để được tư vấn và đưa ra quyết định phù hợp. 

Lưu ý: Các thông tin trên mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay ngân hàng mua nhà có thể thay đổi theo từng thời điểm phụ thuộc vào chính sách cho vay của từng ngân hàng. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp ngân hàng để được tư vấn chi tiết các gói vay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Top 10 ngân hàng có lãi suất vay tốt nhất năm 2023 cho người mua đầu tư bất động sản tham khảo

Lãi suất vay ngân hàng Agribank năm 2023 đang là bao nhiêu? Ngân hàng có cho vay mua dự án bất động sản hay không?