Cập nhật giá thuê căn hộ chung cư Đông Anh trước khi lên quận 

Huyện Đông Anh đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của rất nhiều người dân và giới đầu tư. Bởi theo kế hoạch, Hà Nội chuẩn bị trình đề án đưa khu vực này lên quận vào quý IV/2023. Kéo theo đó, giá cho thuê căn hộ chung cư tại Đông Anh cũng sẽ có sự biến động nhất định. Cùng OneHousing cập nhật giá thuê căn hộ chung cư Đông Anh trước thềm lên quận qua bài viết dưới đây!

Huyện Đông Anh nỗ lực hoàn thiện các tiêu chí phấn đấu lên quận vào quý IV/2023

Theo kế hoạch, từ 2021 - 2025 Hà Nội sẽ có 3 - 5 huyện lên quận. Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố cho biết "nếu dàn hàng ngang thì khó thành công" nên đã chọn huyện Đông Anh  và huyện Gia Lâm để ưu tiên nguồn lực. Đồng thời hoàn thiện các tiêu chí đưa 2 huyện này lên quận vào cuối năm 2023. 

Ngày 3/3/2023, Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh cũng đã ban hành kế hoạch số 68 triển khai đề án đầu tư, xây dựng 5 huyện gồm: Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng thành quận. Lộ trình tháng 7/2023, UBND sẽ trình HĐND thành phố thông qua chủ trương đưa 2 huyện Gia Lâm và Đông Anh lên quận. Dự kiến, vào quý IV/2023, UBND TP Hà Nội sẽ báo cáo Chính phủ và trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề án thành lập quận Gia Lâm, quận Đông Anh cùng các phường trực thuộc.

Huyện Đông Anh có diện tích hơn 185,68km2, gồm 23 xã, 1 thị trấn, dân số khoảng 412.878 người (tính tới 31/12/2021 - wikipedia). Theo quy định, để đưa huyện lên quận cần đạt 31 tiêu chí, từ xã lên phường gồm 16 tiêu chí. Qua báo cáo thì huyện Đông Anh đã đạt mức tối thiểu quy định đối với nhóm cơ sở hạ tầng đô thị (22/25 tiêu chí). Về tiêu chí xã thành phường, huyện Đông Anh đã đạt 10/13 tiêu chí. Với một số tiêu chí chưa đạt, huyện đang xây dựng giải pháp, đẩy mạnh tiến độ để hoàn thành.

Hà Nội sẽ trình đề án đưa huyện Đông Anh lên quận vào quý IV/2023 (Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam)

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư huyện Đông Anh

Với những kết quả nổi bật trong quá trình xây dựng nông thôn mới, cùng với những công trình giao thông hiện đại như cầu Đông Trù, đường Võ Văn Kiệt, đường Võ Nguyên Giáp thì nhiều dự án bất động sản đã và đang hình thành. Các khu đô thị, dự án căn hộ chung cư, nhà biệt thự, liền kề, shophouse mọc lên giúp thay đổi diện mạo cho hạ tầng nơi đây. Từ đó đưa huyện Đông Anh trở thành ứng viên sáng giá trong 5 huyện của Hà Nội đạt nhiều tiêu chí để trở thành quận vào năm 2023.

Bên cạnh phân khúc bán thì cho thuê căn hộ cũng thu hút không ít đối tượng khách hàng đang đi tìm không gian sống chất lượng, thoáng đạt với mức giá rẻ.

Giá thuê căn hộ chung cư Đông Anh cao hay thấp sẽ phụ thuộc cơ bản vào dự án, vị trí, cũng như hạ tầng, tiện ích mà dự án đó mang lại. Việc huyện Đông Anh sắp sửa trở thành quận thành phố là một bước đà lớn trong trong việc phát triển cho thuê căn hộ. 

Lượng cầu ban đầu ước tính sẽ tăng, dẫn đến giá cho thuê tăng theo nhưng không kéo dài. Mức duy trì sẽ bình ổn trở lại nhờ vào việc ra mắt nhiều dự án mới trong tương lai. Thời điểm trước khi lên quận, giá cho thuê căn hộ ở khu vực này vẫn nằm ở mức ổn định, từ 3 - 10 triệu đồng. (Nguồn: website Bất động sản).

Cụ thể:

• Giá rẻ: Chủ yếu là căn hộ chung cư mini, dạng 1 - 2PN từ 3.500.000 - 6.000.000 đồng/tháng. Loại phòng này phù hợp sinh viên muốn ở ghép hoặc người có thu nhập thấp - trung bình.
• Trung cấp: Dạng căn hộ 2 - 3PN giá thuê từ 6.000.000 - 11.000.000 đồng/tháng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của những gia đình có thu nhập ở mức trung bình - khá.
• Cao cấp: Phân khúc cao cấp đa phần là những căn hộ hạng sang, mang giá trị lớn như Duplex, Penthouse, Sky Villa với mức giá thuê cao, phù hợp với giới thượng lưu trong việc nghỉ dưỡng tận hưởng cuộc sống.

(Nguồn: Thuê căn hộ 123)

Với mức tài chính như vậy khách hàng đã có thể tìm thuê được căn hộ rộng rãi, thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích. 

Giá thuê căn hộ chung cư Đông Anh hợp lý so với mặt bằng chung (Nguồn: VnEconomy) 

Tìm hiểu biến động giá đất huyện Đông Anh và Gia Lâm trước ngày lên quận

Cập nhật giá thuê chung cư tại 1 số dự án tiêu biểu của huyện Đông Anh

(Nguồn: website Bất động sản)

Chỉ khoảng 5 triệu đồng/tháng là bạn đã có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi trong căn hộ mơ ước (Nguồn: Reatimes)

Những lưu ý khi thuê căn hộ chung cư huyện Đông Anh

• Xác định nhu cầu, mục đích sử dụng: Điều quan trọng khi tìm thuê căn hộ chung cư là bạn cần xác định được nhu cầu của bản thân. Từ đó sẽ giúp bạn lựa chọn nên hướng đến phân khúc căn hộ cao cấp, tầm trung, bình dân hay thuê chung cư mini giá rẻ. Nếu chọn thuê chung cư ở Đông Anh, cư dân sẽ cần di chuyển một quãng đường tương đối để vào trung tâm. Nhưng bù lại, khách hàng sẽ được hưởng môi trường sống trong lành cùng nhiều tiện ích nổi bật khác.
• Vị trí căn hộ: Hãy xem xét kỹ về vị trí căn hộ mà bạn có dự định thuê, bao gồm cả các tiện ích xung quanh như trường học, công viên, bệnh viện và các điểm dịch vụ khác.
• Cân đối tài chính: Bạn cần tìm hiểu rõ chi phí thuê và so sánh giá cả các căn hộ cùng khu vực để đưa ra quyết định chính xác, tiết kiệm chi phí. Đồng thời cần tính toán các khoản phát sinh như điện, nước, internet, các phí dịch vụ vệ sinh, gửi xe đảm bảo đủ khả năng chi trả.
• Tình trạng căn hộ: Hãy kiểm tra hiện trạng hạ tầng căn hộ trước khi quyết định thuê, bao gồm cả các thiết bị và hệ thống điện, nước và điều hòa.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê: Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, chú ý các điều khoản về tiền đặt cọc, tiền thuê và các khoản phát sinh khác, thời hạn kết thúc hợp đồng và những quyền hạn sử dụng tiện ích trong căn hộ, quy định về sửa chữa, bảo trì, có chữ ký xác nhận 2 bên và của người làm chứng.

Một số vấn đề cần lưu ý trước khi thuê căn hộ chung cư Đông Anh (Nguồn: Xuân Phú Land)

Hy vọng với những thông tin mà OneHousing chia sẻ đã giúp bạn cập nhật được tình hình chung cũng như giá thuê căn hộ chung cư Đông Anh trước khi lên quận là bao nhiêu? Với những bạn trẻ, vợ chồng mới cưới, gia đình có thu nhập ổn định, không bận tâm quá nhiều về khoảng cách di chuyển thì thuê căn hộ tại đây là một lựa chọn tiết kiệm và hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Giá thuê căn hộ Vinhomes Central Park tại thời điểm này là bao nhiêu?

Những điều cần biết khi tìm mua nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông