Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Cầu Giấy mới nhất

Cầu Giấy là quận nội thành Hà Nội sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ và tốc độ phát triển kinh tế nhanh, toàn diện. Ngoài ra, vì có vị trí đắc địa nên thị trường bất động sản này luôn nhận được sự quan tâm lớn của nhà đầu tư và người mua. Để cập nhật giá đất quận Cầu Giấy mới nhất tại khu đô thị mới, cũng như khu đấu giá, mời bạn theo dõi nội dung dưới đây.

Tổng quan về quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy được thành lập năm 1996 với 7 phường là Mai Dịch, Dịch Vọng, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, Yên Hòa, Trung Hòa và Quan Hoa. Kể từ năm 2005, quận điều chỉnh địa giới hai phường Dịch Vọng, Quan Hoa và thành lập thêm phường Dịch Vọng Hậu.

Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy thuộc khu vực phía tây của trung tâm Thành phố Hà Nội, tiếp giáp với các địa phận sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với hai quận Đống Đa và Ba Đình.
• Phía Tây: Tiếp giáp với quận Nam Từ Liêm.
• Phía Nam: Tiếp giáp với quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với hai quận Bắc Từ Liêm và Tây Hồ.

Diện tích, dân số

Quận Cầu Giấy có tổng diện tích đất là 12,44 km², được chia thành 8 đơn vị hành chính cấp xã là các phường Dịch Vọng, Mai Dịch, Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Đô, Quan Hoa, Nghĩa Tân, Yên Hòa, Trung Hòa. Theo Thông báo số 24/TB-UBND về đánh giá cấp độ dịch trong phòng, chống dịch COVID-19, tính đến tháng 1/2022, địa bàn quận có 294.235 nhân khẩu, tương đương mật độ dân số là 23.652 người/km².

Giao thông

Quận Cầu Giấy tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như Đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Võ Chí Công, Bưởi, Cầu Giấy,... Cùng với đó, dân cư tại đây có thể lựa chọn di chuyển bằng 2 loại phương tiện công cộng là xe buýt và tàu cao tốc trên cao.

• Hệ thống xe buýt: 

Quận Cầu Giấy là nơi tập trung của nhiều điểm trung chuyển đầu cuối như Bến xe Mỹ Đình, Điểm trung chuyển Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt,... Tại đây, bạn cũng có thể di chuyển đến các nơi trong nội và ngoại thành Hà Nội bằng nhiều tuyến xe như BRT 01, 05, 07, 45,...

• Hệ thống đường sắt trên cao: 

Trong tương lai, khi các dự án đường sắt được hoàn thành, người dân quận Cầu Giấy có thể sử dụng các tuyến đường sắt số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long), số 5 (Tây Hồ - An Khánh) và số 8 (An Khánh - Dương Xá). Trong đó, tuyến số 3 đang trong giai đoạn thi công và tuyến số 5 đang được đầu tư xây dựng.

Đại lộ Thăng Long - Đại lộ dài nhất Việt Nam, tuyến đường huyết mạch của Thủ đô (Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết)

Hệ thống cơ sở hạ tầng

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng quận Cầu Giấy được phát triển ở mức độ hoàn thiện và đồng bộ. Trong đó, địa bàn này tập trung rất nhiều khu đô thị (KĐT), khu tập thể như KĐT Dịch Vọng, Trung Hòa - Nhân Chính, Yên Hòa, Mandarin Garden, Mai Dịch, Nam Trung Yên, Cầu Giấy, khu tập thể Nghĩa Tân,...

Ngoài ra, đây cũng là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng và các trường đại học lớn như Bộ Tài nguyên Môi Trường, Thanh tra Chính phủ, Bộ Nội vụ, Viện kiểm sát nhân dân Tối cao, Tổng cục Dân số, Tổng cục Đường bộ, Sở Công thương, Cục Hàng Hải, Trường Đại học Ngoại ngữ, Đại học Luật, Đại học Sư phạm Hà Nội,... Do đó, phần lớn dân cư tại đây là thành phần có trí thức cao.

Về bệnh viện, quận Cầu Giấy được lựa chọn để xây dựng nhiều cơ sở y tế lớn, nổi tiếng trong cả nước và trên địa bàn như Bệnh viện E, Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội,... Bên cạnh đó, quận cũng sở hữu hai công viên lớn, là nơi giải trí, tập thể dục ưa thích của người dân địa phương, gồm công viên Nghĩa Đô và công viên Cầu Giấy.

Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương nằm trong quận Cầu Giấy (Ảnh: Báo Tài nguyên và Môi trường)

Tình hình bất động sản tại các khu đô thị mới quận Cầu Giấy

Do có nhiều cơ quan hành chính và cơ sở giáo dục nên quận Cầu Giấy tập trung khá đông dân cư, mà phần lớn là thành phần trí thức cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây cũng tương đối cao. Ở chiều ngược lại, đây cũng là khu vực có nguồn cung bất động sản dồi dào với khả năng tăng giá cao và nhanh chóng.

Khu đô thị Cầu Giấy

Khu đô thị Cầu Giấy có diện tích gần 287,8ha, thuộc các phường Dịch Vọng, Quan Hoa, Trung Hòa, Yên Hòa (Cầu Giấy) và xã Mễ Trì, Mỹ Đình (huyện Từ Liêm). Dự án được chia thành 6 khu vực chức năng, gồm 3 khu dân cư và dự kiến cung cấp chỗ ở, làm việc cho khoảng 27.000 người. Trong đó, mỗi khu đều có đầy đủ công trình công cộng, bao gồm trường học các cấp, trụ sở UBND phường và khu thương mại dịch vụ. 

Khu đô thị Yên Hòa

Dự án khu đô thị Yên Hòa được xây dựng với quy mô gần 5ha, gồm các chung cư cao từ 6- 15 tầng, nhà vườn, khu biệt thự, công trình hỗn hợp, công cộng và khu cây xanh,... Dự kiến, sau khi hoàn thành, dự án sẽ đóng góp hơn 115.000m2 sàn nhà ở các loại với 13.100m2 dành cho đối tượng chính sách và giải phóng mặt bằng. Nhìn chung, khu đô thị Nam Yên sẽ giải quyết khoảng 2.000 chỗ ở cho dân cư.

Khu đô thị Nam Trung Yên

Dự án này nằm ở phía Tây Nam của trung tâm Thủ đô, với quy mô lên tới 53.922 m2 và mật độ xây dựng là 37,3%. Khu đô thị được quy hoạch với nhiều loại hình nhà ở khác nhau, bao gồm chung cư, biệt thự và nhà phố. Trong đó, chung cư là sản phẩm chính, gồm 4 toàn cao 21 - 37 tầng, cung cấp 1.642 căn hộ với diện tích đa dạng cho cư dân. 

Nhìn chung, các căn hộ được thiết kế với không gian thoáng đãng và trong lành với đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, mỗi tòa còn được trang bị hệ thống thang máy hiện đại, sảnh chờ rộng rãi, hầm để xe, trung tâm thương mại, nơi mua sắm, giải trí,... Giữa các căn hộ cũng có lối đi thông thoáng, tạo ra không gian sống riêng tư cho gia chủ.

Hình ảnh chung cư thuộc dự án khu đô thị Nam Trung Yên (Ảnh: OneHousing)

Cập nhật giá đất Khu đô thị mới và Khu đấu giá Cầu Giấy mới nhất 

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội đã quy định rất rõ ràng giá đất quận Cầu Giấy và các khu vực khác trên địa bàn Thành phố, áp dụng đến hết ngày 31/12/2024. Theo đó, dựa trên quyết định này, bạn có thể tham khảo giá đất khu đô thị mới và khu đấu giá Cầu Giấy trong bảng giá đất sau:

Nhìn chung, quận Cầu Giấy sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, khả năng kết nối dễ dàng với trong và ngoài thành phố, cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, kinh tế phát triển ổn định,... Điều này đem lại tiềm năng tăng giá rất lớn cho thị trường bất động sản của quận. Thực tế, địa bàn này cũng có nguồn cung nhà đất dồi dào với giá đất quận Cầu Giấy nói riêng và bất động sản nói chung tăng rất nhanh và mạnh so với các khu vực khác trong thành phố.

Trên đây là những thông tin chi tiết về vị trí, dân số, tình hình giao thông, cơ sở hạ tầng, một số dự án và giá đất quận Cầu Giấy theo quy định pháp luật. OneHousing hi vọng rằng, nội dung này đã cung cấp cho nhà đầu tư và người mua những kiến thức bổ ích về thị trường. Đây sẽ là cơ sở để bạn đưa ra quyết định một cách khách quan, chính xác và có được nơi cư, đầu tư thích hợp.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy Hà Nội mới nhất

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Cầu Giấy cập nhật mới nhất